بهترین جا برای سرمایه گذاری

راهنمای راه اندازی مغازه لوازم جانبی موبایل (سرمایه اولیه، درآمد و چالش ها)

خیلی از افرادی که به دنبال راه اندازی کسب و کار هستند، بعد از اطلاع از قیمت عمده لوازم جانبی موبایل مثل قاب، گلس، هندزفری و کابل شارژر و مقایسه آن با قیمت تکی، به این نتیجه می رسند که در حال حاضر با راه اندازی مغازه لوازم جانبی موبایل نانشان در روغن خواهد بود! اما ای کاش رسیدن به درآمد ثابت در بازار امروز، به همین سادگی بود! اگر شما هم در فکر راه اندازی مغازه لوازم جانبی موبایل یا افزایش درآمد مغازه فعلی خود هستید با تکنوسان مگ در ادامه این مقاله همراه باشید.

برای راه اندازی مغازه لوازم بهترین جا برای سرمایه گذاری جانبی موبایل از کجا شروع کنم؟

در همین ابتدا باید اشاره کنیم که شاید محصولات لوازم جانبی موبایل به نسبت سایر کالاهای حوزه آی تی، سود بیشتری داشته باشند اما به همان میزان ریسک بالاتری هم دارد. برای مثال شما برای جوری جنس باید تنوع خوبی از لوازم جانبی هر گوشی (به خصوص گوشی های پرفروش) را موجود داشته بهترین جا برای سرمایه گذاری باشید تا نیاز همه مشتریان را برطرف کنید. البته بعد از گذشت مدتی و افت تقاضا در لوازم برخی گوشی ها، بخشی از قاب و گلس گوشی هایی که خریداری کردید، معمولا به فروش نخواهند رفت. همچنین بعضی محصولات لوازم جانبی با گارانتی تست به فروش می رسند که درصدی از سود هم با توجه به احتمال مرجوعی کالا از بین خواهد رفت. پس اگر با عدم شناخت کامل اقدام به خرید کالا کنید، احتمالا با تعداد زیادی از کالاهای فروش نرفته و مرجوعی مواجه خواهید شد.

به روز نگه داشتن اطلاعات از طریق در ارتباط بودن با بازار و دنبال کردن اخبار IT، داشتن اطلاعات فنی گوشی ها و پیش بینی فروش (هوش تجاری)، سهم موثری در موفق یا ناموفق بودن کسب و کار لوازم جانبی دارد. همچنین در محاسبه سود و ضرر مجموعه، نباید تنها به محاسبه قیمت فروش کالا منهای قیمت خرید کالا بسنده کنید و برای رسیدن به دیدگاه دقیق تری از موفقیت کسب و کار، عواملی نظیر خواب سرمایه و درصد کالاهای غیرقابل فروش را نیز باید در محاسبات لحاظ کرد. در این خصوص، تجربه شاگردی در مغازه موبایل فروشی یا مشاوره با افراد با تجربه می تواند برای شما چشم انداز درست تری از کسب و کار را ارائه دهد و از زیان های احتمالی در آینده جلوگیری کند.

درآمد مغازه لوازم جانبی موبایل از چه مواردی است؟

با توجه به محل قرارگیری و نوع سیاست مغازه، درصد درآمد مغازه لوازم جانبی موبایل از فروش کالا یا خدمات می تواند متفاوت باشد. در بعضی نقاط پر بازدید یا اصطلاحا با پاخور بالا، فروش محصولات بالاتر است و چون درصد سود فروش لوازم جانبی موبایل معمولا خوب است، در برخی موارد فرصتی برای کارهای خدماتی وجود ندارد (شاید به همین دلیل است که دست فروشان کنار خیابان و داخل مترو هم به فروش لوازم جانبی موبایل روی آورده اند). اما در مورد مغازه های محلی و نه چندان شلوغ، انجام خدمات موبایل می تواند تاثیر زیادی در تناسب دخل و خرج مغازه داشته باشد.

در مورد مغازه لوازم جانبی موبایل، مثل اکثر کسب و کارهای محلی، جا افتادن و شناخته شدن در بین مشتریان حداقل چند ماه طول خواهد کشید و شما باید آمادگی به اصطلاح خاک خوردن مغازه را داشته باشید. عواملی نظیر تنوع خوب اجناس، قیمت رقابتی، برخورد مناسب با مشتری و دکوراسیون جذاب می تواند در کاهش زمان برای روی غلتک افتادن کسب و کار و شروع سود دهی به شما کمک کند.

خدمات فنی مغازه لوازم جانبی موبایل

حل کردن هر مشکلی در حوزه گوشی موبایل و تبلت می تواند به عنوان خدمات فنی در نظر گرفته شود و مشتری بابت آن به شما پول پرداخت کند! خدمات فنی از پیش پا افتاده ترین کارها مثل نصب بازی و برنامه روی گوشی تا تعمیرات تخصصی سخت افزاری موبایل را شامل می شود. متاسفانه یا خوشبختانه دانش بهترین جا برای سرمایه گذاری عموم مردم و خصوصا افراد میانسال و مسن، در مورد استفاده از گوشی خیلی بالا نیست و اگر شما دارای روابط عمومی خوبی باشید، برای توضیح دادن مشکلات حوصله به خرج بدهید و شرط انصاف در قیمت گذاری خدمات را رعایت کنید، خیلی زود مشتریان خوبی را (حتی از کسانی که برای پرسیدن آدرس به مغازه شما مراجعه کرده اند) به دست خواهید آورد!

نصب پیام رسان و شبکه های اجتماعی نظیر تلگرام و اینستاگرام، پانچ سیم کارت، نصب گلس، انتقال شماره ها از گوشی قدیمی به گوشی جدید، نصب بازی های دیتا دار، فعالسازی اینترنت گوشی، رمز گذاری روی برنامه ها و پوشه ها، انتقال اطلاعات گوشی به فلش و … از پر تکرار ترین بهترین جا برای سرمایه گذاری دلایل مراجعه افراد به مغازه موبایل فروشی هستند.

همچنین اگر شما تجربه کافی برای کار تعمیرات گوشی موبایل و لوازم جانبی را داشته باشید، به خوبی می توانید از این مهارت برای کسب درآمد بهره ببرید. با توجه به بالا رفتن هزینه خرید گوشی جدید، تعمیرات موبایل و تبلت امروزه روی بورس است و مراجعه کننده خوبی دارد. البته حتی اگر شخصاً تخصص تعمیرات را ندارید، می توانید با هماهنگی و همکاری با یک تعمیرکار خبره محلی، کار تعمیرات را قبول کرده و درصدی از مبلغ خدمات را به عنوان واسطه دریافت کنید.

فروش محصولات لوازم جانبی موبایل

انتخاب لیست کالاها برای فروش در مغازه لوازم جانبی موبایل با توجه به سرمایه شما، محل قرار گیری مغازه، بهترین جا برای سرمایه گذاری نوع دکوراسیون و صد البته هنر فروشندگی شما می تواند متفاوت باشد. برای مثال اگر سرمایه بالایی برای شروع ندارید، بهتر است از خرید کالاهای گران قیمت با سود کم مثل پاوربانک با ظرفیت بالا، هندزفری های برند و مواردی از این دست چشم پوشی کنید و سرمایه خود را برای ایجاد تنوع در کالاهای ارزان قیمت با درصد سود بالاتر ذخیره کنید. همچنین محل قرارگیری مغازه و نوع دکوراسیون می تواند تاثیر مستقیمی در انتخاب تنوع کالایی شما بگذارد. مثلا در مورد خرید قاب وقتی با تنوع زیادی از مدل ها (خصوصا در طرح های فانتزی) روبرو هستید، باید طرح هایی را انتخاب کنید که احتمال فروش بالاتری در مغازه شما دارند. در مورد کالاهای گران قیمت هم تنها زمانی اقدام به خرید این کالاها نمایید که بتوانید به آسانی تفاوت ویژگی این محصول با محصولات ارزان تر را برای مشتری توضیح داده و او را مجاب به خرید کنید.

در مورد مغازه های محلی به این نکته توجه کنید که وقتی مشتری از شما خرید می کند، انتظار ارائه جنس با کیفیت را دارد و اگر کالا کیفیت مطلوبی نداشته باشد، خیلی راحت محصول را برای شما مرجوع می کند (بر خلاف خریدهای اینترنتی که به دلیل سختی مرجوعی، اکثر مشتریان پیگیر بازگشت نمی شوند). در صورت مرجوعی کالا شما دو حق انتخاب دارید، نپذیرفتن کالا و از دست دادن مشتری برای همیشه و پیش آمدن جنجال های احتمالی، یا قبول کردن کالای معیوب و متضرر شدن هزینه برای راضی نگه داشتن مشتری. پس توصیه ما به مغازه های محلی تهیه محصولات با کیفیت مناسب و توضیح کامل و واقعی ویژگی های محصول قبل از خرید برای مشتری است تا مشتری با آگاهی کامل محصول را انتخاب کند و بعد از خرید این حس در او بوجود نیاید که مغازه دار کالای تقلبی و بی کیفیت به من فروخته است!

اگر در آغاز کار هستید، با توجه به نوسانات شدید قیمتی، موجود کردن گوشی را به هیچ عنوان به شما توصیه نمی کنیم. در عوض می توانید با استفاده از کارتن یا ماکت گوشی و موجود کردن گوشی های دکمه ای ارزان قیمت در دکوراسیون و عضویت در کانال های همکاری فروش موبایل، قیمت مدل های مختلف را استعلام کنید و بعد از دریافت پیش پرداخت، اقدام به خرید گوشی برای مشتری کنید. البته با توجه به رقابت شدید فروشگاه های اینترنتی، حاشیه سود گوشی بسیار ناچیز بوده و بهتر است به جای حساب کردن روی سود فروش خود گوشی، با فروش لوازم جانبی آن مثل قاب و گلس، کسب درآمد کنید.

نکته بعدی که باید به آن توجه کنید این است که حتماً به عنوان مغازه دار محصولات لوازم جانبی موبایل، قبل از فروش انواع گلس، نحوه نصب آن را تست کرده باشید و در این زمینه دارای مهارت باشید. معمولا مشتریان محلی از مغازه ای گلس و محافظ صفحه نمایش را خریداری می کنند که خود مغازه دار گلس را روی گوشی برایشان (با دریافت هزینه) نصب کند. نصب اشتباه گلس با حباب های زیر محافظ باعث نارضایتی شدید مشتری و تبلیغات منفی برای شما خواهد شد.

لیست محصولات قابل فروش در مغازه لوازم جانبی موبایل:

اگر تصمیم گرفته اید که یک فروشگاه لوازم جانبی موبایل راه بیندازید ولی شناخت کاملی از اجناس قابل فروش در یک مغازه لوازم جانبی موبایل ندارید، لیست زیر به شما اطلاعات خوبی درباره انواع اجناس قابل فروش در یک مغازه لوازم جانبی می دهد:

• کاور و قاب گوشی موبایل و تبلت (قاب شفاف، فانتزی، ضد ضربه، ۳۶۰ درجه، مگنتی، کیف گوشی و …)
• گلس و محافظ صفحه (ارزان، فول چسب، فول کاور، پرایوسی، UV، مات، براق، گلس لنز دوربین و …)
• انواع پاوربانک، شارژر دیواری، شارژر وایرلس و شارژر فندکی
• کابل و تبدیل موبایل (کابل میکرو یو اس بی، کابل آیفون (لایتنینگ)، کابل تایپ سی، روکش و محافظ کابل، کابل AUX، کابل OTG، کابل اتصال موبایل به تلویزیون و …)
• انواع هدفون، هدست و هندزفری (هندزفری سیم دار، هندزفری بلوتوث دوتایی، هندزفری بلوتوثی گردنی، هندزفری تک گوشی، کیف هندزفری، کاور ایرپاد و …)
• اسپیکر شارژی
• هولدر و پایه نگهدارنده ماشین و موتور، مونوپاد و سه پایه، رینگ لایت، استند رومیزی، پاپ سوکت و هولدر انگشتی
• کارت حافظه و رم گوشی، فلش مموری
• دسته بازی موبایل، قلم موبایل و تبلت
• ساعت هوشمند و لوازم جانبی
• کلینر و پاک کننده
• باتری موبایل
• آویز و ابزار سرگرمی (ایموجی فنری، بند گوشی و فلش، جاسوییچی و …)

تاسیس مغازه لوازم جانبی موبایل

بعد از این که دیدگاه روشن تری در مورد پیش نیازها و راه های کسب درآمد از مغازه لوازم جانبی موبایل پیدا کردید، حال زمان آن رسیده که به دنبال پیدا کردن مغازه مناسب باشید. معیارهایی که باید برای پیدا کردن یک مغازه خوب مد نظر داشته باشید عبارتند از:

متراژ مغازه: مغازه لوازم جانبی موبایل را از یک زیر پله هم می توان شروع کرد که صد البته در مغازه های با متراژ کوچک، تنوع اندکی از محصولات برای مشتری قابل مشاهده خواهد بود. در مغازه های لوازم جانبی موبایل به جای صرف هزینه برای اجاره متراژ بزرگ تر، بهتر است تا به دنبال تناسب متراژ مغازه با سرمایه و کالاهای قابل عرضه باشید. گاهی اوقات هزینه بالای اجاره مغازه های بزرگ می تواند باعث شکست کسب و کار شما شود.

مکان قرار گیری مغازه: شاید اولین جایی که برای اجاره مغازه به ذهن شما برسد، اجاره مغازه در بورس و پاساژ مطرح شهرهای بزرگ باشد. اما باید توجه داشته باشید که اجاره مغازه در بورس کالا یک شمشیر دو لبه است، شاید این مغازه ها پاخور و مشتریان بیشتری برای شما به ارمغان بیاورند اما از طرف دیگر هم باید اجاره بالایی پرداخت کنید و هم با مغازه هایی که از شما در این حوزه با سابقه تر هستند، رقابت کنید. پس اگر مزیت رقابتی خاصی ندارید بهتر است به دنبال کرایه مغازه محلی باشید.

وجود مکان های پر رفت و آمد مثل مدرسه و دانشگاه و فروشگاه های بزرگ در نزدیکی مغازه می تواند به شما در جذب مشتریان جدید کمک کند. توجه داشته باشید کرایه بهترین جا برای سرمایه گذاری مغازه در کوچه های فرعی و مکان های خلوت به هیچ عنوان توصیه نمی شود.

اسم و دکوراسیون مغازه: دکوراسیون و نوع نورپردازی مغازه می تواند تاثیر مستقیمی در جلب مشتری داشته باشد اما باید دکوراسیون مغازه نمادی از نوع کسب و کار مغازه شما باشد. برای مثال طراحی دکور اپل استور برای مغازه ای که هیچ کدام از محصولات اورجینال اپل را موجود ندارد می تواند به جای تاثیر مثبت، تاثیر منفی در جذب مشتری بگذارد. سعی کنید محصولات موجود در دکور، تنوع خوبی از محصولات پرفروش و کاربردی فروشگاه شما باشد.

جواز کسب: برای اخذ جواز کسب چون شرایط و مدارک مورد نیاز ممکن است در هر شهری متفاوت باشد بهتر است، جهت آگاهی از شرایط روز برای اخذ جواز و مدت زمان لازم برای صدور جواز کسب به صورت حضوری به دفتر صنف محدوده خود مراجعه کنید.

محصولات مورد نیاز مغازه لوازم جانبی موبایل را از کجا تهیه کنم؟

برای خرید محصولات لوازم جانبی موبایل و گوشی در شهر تهران می توان به بورس عرضه این کالاها، یعنی پاساژ علاءالدین و پاساژ چارسو در تقاطع جمهوری و حافظ مراجعه کنید. با کمی گشت و گذار در پاساژ علاالدین ذهنیت خوبی در مورد کالاهای قابل فروش به دست خواهید آورد، اما برای تصمیم گیری حتماً سری هم به پاساژ چارسو بزنید. چون فروشندگان پاساژ علاالدین در برخورد با افراد تازه کار چندان خوشنام نیستند! همیشه قبل از این که اقدام به خرید کنید، گشتی در بازار بزنید و با اشراف بر کالاهای موجود و قیمت حدودی خرید عمده کالاها، بر اساس اولویت بندی اقدام به خرید کنید. در زمان حضور در بازار تا زمانی که با مغازه ای به صورت طولانی کار نکرده اید و شناخت کاملی ندارید، از خرید کالا به دلیل شنیدن الفاظ “همشو ببر میفروشی، این تموم بشه دیگه معلوم نیست کی بیاد، سودی نداره دارم تو ضرر رد میکنم فقط بره، فردا قیمت میره بالاتر و …” خودداری کنید و با توجه به نیاز مغازه اقدام به خرید کنید.

البته برای شناخت کلی از محصولات و قیمت های عمده لوازم جانبی موبایل راه ساده تری نیز وجود دارد. برای این منظور بهترین جا برای سرمایه گذاری کافیست در فروشگاه اینترنتی تکنوسان ثبت نام کنید و بعد از تایید حساب همکاری با اعلام ایمیل در چت آنلاین سایت، قیمت عمده بیش از بیست هزار محصول لوازم جانبی را مشاهده کنید (بعد از تایید حساب، قیمت های سایت تغییر پیدا کرده و قیمت همکاری به شما نمایش داده خواهد شد).

آگاهی از قیمت عمده محصولات سایت تکنوسان باعث می شود تا شما قیمتی به عنوان شاخص برای گران یا ارزان بودن قیمت عمده محصولات در بازار داشته باشید. به این نکته توجه داشته باشید که در خرید از بازار برای دریافت قیمت عمده شما باید تعداد مشخصی از یک کالا را خریداری کنید که این امر باعث افزایش خواب سرمایه و کاهش تنوع محصولات در مغازه شما می شود، اما در خرید عمده لوازم جانبی از سایت تکنوسان حتی با خرید یک عدد از هر کالا هم قیمت عمده برای محصول لحاظ می شود. علاوه بر این، در خرید اینترنتی از سایت تکنوسان نیاز به تعطیلی مغازه و حضور فیزیکی در بازار ندارید و در هر ساعت از شبانه روز و در هر کجای ایران با مراجعه به سایت می توانید قیمت عمده محصولات را مشاهده و در صورت تمایل ثبت سفارش کنید. همچنین تنوع بالای محصولات در تکنوسان، بزرگترین مرکز پخش لوازم جانبی موبایل و کامپیوتر در ایران، باعث می شود تا اکثر نیاز شما برآورده شده و نیاز به صرف زمان و هزینه های متعدد ارسال از مغازه های مختلف نداشته باشید.

آیا برای مغازه خود سایت یا پیج فروش در اینستاگرام راه اندازی کنم؟

شاید برای مغازه لوازم جانبی موبایل، راه اندازی پیج اینستاگرام یا کانال فروش تلگرام برای اطلاع رسانی و جذب مشتریان جدید، انتخاب هوشمندانه تری نسبت به راه اندازی سایت باشد. البته اگر به دنبال گرفتن نتیجه سریع هستید، کسب و کار اینترنتی چندان مناسب شما نخواهد بود. برای رسیدن به نتایج مطلوب با فرض داشتن دانش فنی و مزیت رقابتی قابل توجه، چندین ماه باید روزانه حداقل یک ساعت وقت گذاشته شود تا کم کم پیج یا کانال بتواند برای شما ایجاد درآمد کند.

راه اندازی و نگهداری سایت فروش اینترنتی در صورتی که شما اشراف کاملی در حوزه طراحی سایت، تولید محتوا و سئو داشته باشید، باز هم هزینه بر است. همچنین با توجه به رقبای بزرگی که در این حوزه وجود دارند، سود حاصله از فروش محصولات معمولا پاسخگوی زمان و هزینه صرف شده نخواهد بود. اگر واقعا در مورد مباحث دیجیتال مارکتینگ دارای مهارت خوبی هستید به جای راه اندازی فروشگاه اینترنتی شخصی می توانید به صورت فریلنسری فعالیت کنید تا درآمد بالاتری را کسب کنید.

جمع بندی

راه اندازی مغازه فروش لوازم جانبی موبایل چالش های خاص خودش را دارد و بر خلاف چیزی که تصور می شود شغل بدون دردسری نیست. اما به دلیل فروش بالا و حاشیه سود خوب محصولات این شغل،افراد زیادی سراغ این شغل می روند. اگر شما نیز جزو این دسته افراد هستید و قصد راه اندازی مغازه فروش لوازم جانبی موبایل دارید، می توانید سوالات و مشکلات خود را در این زمینه با ما به اشتراک گذارید. کارشناسان ما در تکنوسان پاسخگوی تمام سوالات و مشکلات شما خواهند بود.

بهترین فاز پردیس برای زندگی ✅ کدام است؟

شهر پردیس اگرچه اکنون نسبت به گذشته رشد قابل توجهی داشته است؛ ولی همچنان جای رشد در این منطقه وجود دارد و بسیاری از افراد اقدام به سرمایه­‌گذاری در پردیس می کنند. شاید برای شما هم این سؤال پیش آمده باشد بهترین فاز پردیس برای زندگی کدام است؟ برای آن­که به جواب این سؤال برسید اول بهتر است به این سؤال پاسخ دهید که چه معیارهایی برای شما یک مکان را تبدیل به جای خوبی برای زندگی می­ کند؟ با مراجعه به قسمت طرح و اقدامات در سایت شرکت عمران شهر جدید پردیس می توانید اطلاعاتی از فرصت های موجود کسب نمایید.

وجود چه امکانات و شاخص­ هایی شما را ترغیب می­ کند در جایی اقدام به خرید ملک نمایید؟ همه ­این­ها روی تصمیم شما برای اینکه بهترین فاز پردیس برای زندگی را انتخاب کنید تأثیرگذار است. بنابراین هر فردی متناسب با معیارهای خود اقدام به خرید خانه می­کند و ممکن است محله­ ای که شما برای زندگی انتخاب می ­کنید از نگاه شخص دیگری چندان جای مناسبی نباشد.

در این مقاله تلاش ما این است که بتوانیم ویژگی فازهای یک تا یازده پردیس را توضیح دهیم تا شما براساس آن­چه مدنظرتان است بتوانید اقدام به خرید، اجاره یا سرمایه ­گذاری در پردیس نمایید.

آیا مسکن مهر برای سرمایه­ گذاری در پردیس مناسب است؟

افراد زیادی اقدام به خرید خانه در پردیس می کنند و مسکن مهر در این منطقه طرفداران بسیاری دارد. اما باید به این نکته توجه کرد بهترین جا برای سرمایه گذاری که علت خریداری زیاد خانه­ های مسکن مهر چه چیزی است؟ آیا به علت نوع طراحی یا کیفیت ساخت خانه­ ها مورد توجه قرار گرفته ­است یا صرفاً ارزان­تر بودن این خانه­ ها است که سیل عظیم مشتریان را به سمت خود روانه کرده است؟

پاسخ روشن است. این خانه­ ها از زیرساخت­ های مناسب برخوردار نیستند و کیفیت لازم را ندارند؛ تنها عامل برتری آن ارزان­تر بودن و تسهیلات بلندمدتی است که به آن تعلق می­ گیرد. بنابراین سرمایه­ گذاری در این خانه­ ها کار چندان درستی به­ نظر نمی­ آید. این خانه ­ها در فازهای ۸،۹ ،۵ و ۱۱ پردیس قرار دارند.

بیشتر افرادی که در این بخش اقدام به خرید خانه می کنند از قشر نسبتاً ضعیف هستند که برایشان بسیار مقرون ­به ­صرفه­ تر است؛ زیرا به بودجه­ کمتری نیاز دارند. بنابراین با توجه به این­ موارد زیر می ­توانید در مورد خرید یا عدم خرید خانه­ های مسکن مهر پردیس تصمیم ­گیری کنید.

• موضع شما از خرید چه چیزی است؟
• بودجه شما برای خرید خانه چه ­مقدار است؟
• آیا قصدتان از خرید سرمایه­ گذاری است یا می­ خواهید در این خانه ­ها زندگی کنید؟

بررسی این گزینه­ ها می­تواند به شما کمک کند انتخاب درست­ تری داشته باشید.

آیا می­ توان به سرمایه­ گذاری در پردیس به چشم یک فرصت نگاه کرد؟

واقعیت این است که هیچ­کس نمی ­تواند قطع به یقین بگوید در آینده صد در صد قیمت خانه­ های این شهر افزایش پیدا می­کند. چیزی که مشخص است این موضوع است که همیشه مناطقی که در ابتدا رشد کافی نکرده­ و درعین حال پتانسیل رشد دارند می ­توانند گزینه مناسبی برای سرمایه ­گذاری باشند. این منطقه نیز پتانسیل بالایی دارد. برای مثال برخی از فازهای پردیس مانند فاز یک درحال حاضر افزایش قیمت قابل توجهی داشته­ اند. سرمایه­ گذاری در پردیس می­تواند گزینه­ مناسبی برای سرمایه­ گذاران در بلندمدت باشد.

فاز ۱۱ پردیس درحال حاضر به اندازه­ کافی رشد نکرده­ و می­ تواند رشد قابل توجهی در آینده داشته باشد. برخی براین باورند که این فاز می­ تواند انتخاب خوبی برای سرمایه­ گذاری باشد. خانه­ های این محله بیشتر نوساز است و امکانات کافی مانند فاز ۱ تا ۳ پردیس را ندارد؛ به­ همین خاطر پروژه ­های بیشتری می­ توان در آن انجام داد که بر قیمت زمین این منطقه تأثیر بیشتری خواهد داشت.

به­ طورکلی این شهر با افزایش امکانات رفاهی، درمانی و بهبود حمل­ ونقل می­تواند جذابیت بیشتری برای خریداران پیداکند. سرمایه­ گذاری در بخش سینما، شهربازی، مراکز تجاری و… نیز می­ تواند در آینده سود زیادی را عاید سرمایه­ گذاران خود کند. پردیس منطقه­ ای خوش آب­ وهوا است و می­توان آن را به عنوان جاذبه­ ای توریستی نیز نام برد. اگر بخواهیم تعدادی از این جاذبه ­ها را نام ببریم شامل موارد زیر است:

• آبشار کمرد
• دریاچه سد لار
• دریاچه تار دماوند
• پیست آبعلی

آیا فاز یک، دو و سه پردیس بهترین فاز پردیس برای زندگی هستند؟

می­ توان گفت فاز یک تا سه پردیس محله­ های خوبی برای خرید خانه و سکونت در آن هستند. امکانات تفریحی، مراکز درمانی، مجتمع ­های تجاری و… باعث رونق بیشتر این مناطق شده ­است. فاز یک پردیس یکی از قدیمی­ ترین فازهای پردیس است به­ همین­ خاطر تا حدی نسبت به بقیه­ مناطق آن رشد بیشتری داشته است و بسیاری از افراد از مدت­ها قبل در این منطقه سکونت دارند. بنابراین قیمت خانه­ های آپارتمانی و ویلایی این فاز نسبت به فاز­های دیگر گران­ تر است.

در فاز دو پردیس نیز مراکز خرید و درمانگاه ­های مهرجرد و کوثر جمعیت خوبی را جذب این منطقه کرده­ و باعث افزایش قیمت خانه ­های آن شده­ است. فاز سه پردیس همچون فاز یک و دو از مناطق خوب شهر محسوب می شود. هرچندکه خانه ­های این فاز به دو بخش مسکن مهر و خانه­ های ساخت شخصی تقسیم می­ شوند و بنابراین با توجه به اینکه کدام خانه­ ها را انتخاب کنید و بهترین جا برای سرمایه گذاری خواستار چه میزان امکاناتی باشید قیمت پایین­ تر یا بالاتری را پرداخت می­ کنید.

با نشانه‌های یک سرمایه گذاری باکیفیت آشنا شوید

پیش از آن که به ویژگی‌های یک سرمایه گذاری باکیفیت، جذاب و سودآور بپردازیم لازم است به ضرورت سرمایه‌گذاری و فواید آن اشاره کنیم. در شرایط تورمی اقتصاد کشور که پیوسته ارزش ریال کاهش می‌یابد، یافتن بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری تنها راه نجات ثروت و دارایی شما خواهد بود.

در کشور ما، ابزارهای متنوع و زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که هر کدام از آنها ویژگی‌، مزایا و معایب خودشان را دارد. پوشیده نیست که هر فرد با توجه به شرایط زندگی و درجه ریسک‌پذیری خود می‌تواند مناسب‌ترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کند. برای مثال، ممکن است در ارزهای دیجیتال سود زیادی نهفته باشد ولی آیا، سرمایه‌گذار تحمل ریسک زیاد آن را دارد؟ آیا می‌تواند در عرض یک روز، 10 درصد سرمایه خود را از دست بدهد؟ بنابراین، نمی‌توان یک نسخه واحد برای همه پیچید.

سرمایه گذاری باکیفیت به چه معناست؟

سرمایه گذاری باکیفیت به این معنی است که کسب بازده و سودآوری شما، تصادفی نیست و اطمینان دارید طبق اصول و استراتژی معاملاتی پیش می‌روید که قبلا تنظیم کرده‌اید. سرمایه گذاری باکیفیت، لذت کسب سود را چندین برابر می‌کند. با این اوصاف، سرمایه گذاری باکیفیت چه ویژگی‌های دیگری دارد که می‌توان با در نظر گرفتن آنها، از مسیر درست سرمایه‌گذاری منحرف نشد. چرا که اگر، روش سرمایه‌گذاری اشتباهی انتخاب شود، ممکن است نه تنها سودآوری نخواهد داشت، بلکه ممکن است سرمایه اصلی نیز تحت تاثیر قرار گیرد و به تدریج از بین برود.

همانطور که گفته شد، روش‌های سرمایه‌گذاری زیادی وجود دارد که هر کدام میزان ریسک و سوددهی متفاوتی دارند. سرمایه‌گذاری می‌تواند به سادگی افتتاح حساب پس‌انداز بانکی تا پیچیدگی سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال باشد.

بسیاری از افراد، سرمایه‌گذاری در بورس را پیشنهاد می‌دهند، ولی باز هم متذکر شویم که در بورس سهام نیز بیش از 1000 گزینه سرمایه‌گذاری وجود دارد، که اگر به درستی در زمان و قیمت مناسب خریداری نشوند، ممکن است تجربه تلخی از سرمایه‌گذاری به جا بگذارد.

خرید ملک، طلا، سرمایه‌گذاری در استارت آپ‌ها، خرید واحد صندوق‌های سرمایه‌گذاری و معامله ارزهای دیجیتالی مثل بیت کوین، از گزینه‌های دیگر سرمایه‌گذاری هستند که اگر ویژگی‌های آنها برای شما واضح و روشن باشد، می‌تواند شما را به یک سرمایه گذاری باکیفیت نزدیک کند.

چگونه سرمایه گذاری باکیفیت را تشخیص دهیم؟

برای آنکه بتوان بهترین روش‌ سرمایه‌گذاری را تشخیص داد، باید شرایطی مانند میزان سرمایه، درجه ریسک‌پذیری، بلند مدت یا کوتاه مدت بودن سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود.

نکته‌ای که هرگز نباید فراموش کرد این است که برای تجربه سرمایه گذاری باکیفیت، مطالعه و کسب دانش و به دنبال آن، تسلط بر آن بازار، حرف اول را می‌زند. بنابراین دنبال کردن اخبار بازار، تحلیل اخبار و به روز کردن اطلاعاتتان در زمینه‌ی بازاری که سرمایه‌گذاری کرده‌اید نقش مهمی در انتخاب روش صحیح سرمایه‌گذاری در آن بازار بازی می‌کند.

یک سرمایه گذاری باکیفیت، سرمایه‌گذاری است که علاوه بر حفظ سرمایه اصلی و پوشش نرخ تورم، سود مناسبی را نیز به صورت پیوسته به همراه داشته باشد.

از نشانه‌های یک سرمایه‌گذاری باکیفیت، در نظر گرفتن ریسک معقول و متناسب با شرایط و روحیات شماست.

سرمایه گذاری خوب قطعا، به انواع تحلیل‌های بنیادی و تکنیکال، شرایط اقتصاد خرد و کلان توجه می‌کند.

از عوامل موثر در یک سرمایه گذاری باکیفیت، انتخاب بازاری است که آینده‌ی روشنی دارد و سابقه آن بازار، نوید ادامه روند سودآوری آن را نشان می‌دهد. برای مثال، با مقایسه بازدهی بازارهای مختلف در 20 سال گذشته، متوجه می‌شویم که بورس سهام علیرغم نوساناتی که داشته است، همواره بیشترین بازده را برای سرمایه‌گذاران داشته است.

از ویژگی‌های دیگر یک سرمایه‌گذاری باکیفیت، نقدشوندگی آن است. نقدشوندگی به این معناست که چه مدت طول می‌کشد تا یک دارایی به وجه نقد تبدیل شود، هر چه این فرایند زودتر انجام شود، نقدشوندگی آن بالاتر است.

سخن پایانی

همانطور که گفته شد، ابزارهای متنوعی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد و هر کدام مزایا و معایب خودشان را دارند اما مسئله‌ای که در همه آنها یکسان است، نیاز به تخصص و صرف زمان برای تحلیل آن فرصت‌هاست. تیم متخصص مدیریت ثروت مانو، این امکان را فراهم کرده است که همه افراد با هر سطح از دانش تخصصی و بدون نیاز به صرف زمان، به صورت غیرمستقیم، بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را متناسب با درجه ریسک‌پذیری خود انتخاب کنند.

فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهر صدرا شیراز

کلان‌شهرها در پویش گسترش و پیشرفت، نیازمند عرصه‌های جدا و کمی دور برای پی‌گیری فرارفت خود هستند. از همین رو پیرامون کلان‌شهرهایی نظیر تهران، اصفهان، تبریز و مشهد، شهرهای متعدد جدیدی سامان داده شده‌اند. کلان‌شهر شیراز نیز از این قاعده مستثنی نبوده و شهر جدید صدرا را در بهترین جا برای سرمایه گذاری حوالی خود سامان داده است. شهری که اکنون پر از فرصت‌های ناب برای سرمایه‌گذاری می‌باشد. در ادامه همراه مجله صدرا باشید تا به بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهر صدرا شیراز بپزدازیم.

مناطق مختلف شهر صدرا

شهر جدید صدرا در 15 کیلومتری شمال غرب شیراز، مطابق بازبینی مطالعات طرح جامع با گنجایش جمعیت‌پذیری بیش از 450 هزار نفر، حریم مصوب 17 هزار هکتار و 5 هزار هکتار محدوده قانونی در داخل حریم احداث شده است.
آب و هوای خوش و دل‌کش، راه‌های دسترسی متعدد به کلانشهر شیراز و شهرهای اطراف، پیوند با سامانه ریلی سراسری، جای‌گیری قطب‌های آموزش عالی جنوب کشور (دانشگاه صنعتی شیراز، دانشگاه آزاد اسلامی شیراز)، استقرار کارخانه‌های عظیم تولیدی و صنعتی و بسیاری ویژگی‌های دیگر سبب شده تا افراد زیادی صدرا را جهت رشد و پیشرفت زندگی خود برگزینند که این مناطق عبارتند از:

• فاز 1 مسکونی
  این فاز در بخش شرقی شهر قرار گرفته است و از سال 1371 عملیات آماده‌سازی و ساخت‌وساز آن آغاز شده است و در حال حاضر حدود 60% جمعیت کنونی شهر صدرا در این فاز ساکن هستند.
• فاز 2 مسکونی
  طراحی این فاز از سال 1374 آغاز و عمدتا زمین‌های واگذاری به تعاونی‌های مسکن در این فاز قرار گرفته اند. نظیر مسکن مهر وزارت دفاع، مسکن مهر بناسازان رمضان، پروژه 390 واحدی برکت و… .
• باغشهرها
  باغشهرها (باغ مسکن) از شاخصه‌های منحصر به فرد شهر صدرا می‌باشد که توسط بخش خصوصی به اجرا درآمده‌اند. باغشهرها درواقع به عنوان مسکن ویژه در مطالعات جامع و تفصیلی شهر صدرا تعریف گردیده‌اند که با 10% سطح اشغال و مابقی جهت احداث فضای سبز، نقش کمربند سبز محدوده قانونی شهر را ایفا می‌کنند.

سرمایه گذاری در بخش مسکن شهر صدرا

با گذشت حدود 3 دهه از احداث شهر صدرا، جمعیت این شهر با سرعت زیادی افزایش یافته و مطابق با نیازهای شهروندان امکانات شهری نیز نسبت به گذشته ارتقاء یافته است. همچنین فعالیت شهرداری در دهه گذشته قابل توجه بوده و مدیران و مسئولان در تلاش‌اند تا شهر صدرا به مکانی بهتر جهت سکونت تبدیل شود.
لذا باتوجه به تمام پیشرفت‌هایی که صدرا این اواخر داشته است، توجه افراد زیادی را جهت سرمایه‌گذاری به خود جلب کرده است. درواقع می‌توان گفت یکی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری در شهر جدید صدرا، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن می‌باشد.
همانطور که می‌دانید اکنون دیگر قیمت ملک در اکثر شهرها بخصوص کلان‌شهرها نجومی و سر به فلک کشیده است و گاها رکود در بازار مسکن به شدت احساس می‌شود. اما در شهر صدرا این چنین نیست و به جهت قیمت مناسب اراضی، رکود قابل توجهی احساس نمی‌شود و همواره افراد زیادی مشتاق خرید ملک و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستند. محدوده‌هایی در شهر صدرا وجود دارد که قیمت ملک در آن‌ها از متری 4 تومن نیز شروع می‌شود و افراد زیادی خواهان خرید این املاک هستند، چراکه می‌دانند در آینده‌ای نه چندان دور با پیشرفت روزافزون شهر صدرا، قیمت این اراضی نیز افزایش پیدا خواهد کرد. برای مثال: سرمایه‌گذاری در محدوده‌های باغشهر صدرا، بلوار پاسداران، بلوار مولانا، بلوار دانش و بلوار ایران از بابت خرید اراضی و املاک تجاری بسیار سرمایه گذاری خوب و آینده‌داری است.
شایان ذکر است که بگوییم شهر صدرا برای پیشرفت راه طولانی‌ای در پیش دارد و سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات نیازمند صبر، بردباری و سیاست‌های درنظرگرفته شده توسط مدیران و مسئولان شهری می‌باشد.

سرمایه‌گذاری در بخش فضاهای تفریحی

آب و هوای مناسب شهر جدید صدرا، امکان استفاده از فضاهای تفریحی باز در اکثر روزهای سال و همچنین فقدان فضاهای تفریحی جهت انجام فعالیت‌های هیجان‌انگیز و از طرف دیگر حضور مسافرین و گردشگران در عمده روزهای سال بخصوص در فصول تابستان و بهار، ضرورت وجود فضاهای تفریحی را توجیه‌پذیر می‌نماید.
متأسفانه فضای سبز و فضاهای تفریحی در شهر صدرا باتوجه به جمعیتی که این شهر دارد بسیار محدود است. اراضی وسیع و دست نخورده‌ای در شهر صدرا وجود دارد که اگر شرکت عمران صدرا تدبیری بیاندیشد تا سرمایه‌گذارانی جهت ساخت فضاهای تفریحی نظیر شهربازی، پیست کارتینگ، پارک آبی و… را جذب نماید، سبب رشد و رونق روز افزون این شهر جدید خواهد شد. درواقع می‌توان گفت سرمایه‌گذاری در بخش فضاهای تفریحی شهر جدید صدرا فرصت بسیار ناب و آینده‌داری می‌باشد که نتیجه درخشانی برای سرمایه‌گذران خواهد داشت.

سرمایه‌گذاری در بخش فضاهای آموزشی

کمبود فضاهای آموزشی بخصوص در زمینه فعالیت‌های هنری به شدت در شهر صدرا احساس می‌شود. این شهر جدید باتوجه به جمعیت زیادی که دارد متأسفانه فضای آموزشی محدودی دارد و خدمات آموزشی باکیفیتی را به شهروندان ارائه نمی‌دهد. لذا علاقمندان به سرمایه‌گذاری در بخش آموزشی، زمینه‌های هنری و آموزش آکادمیک می‌توانند با همکاری شرکت عمران صدرا، اقدام به سرمایه‌گذاری و احداث مکان‌های آموزشی نمایند. چراکه سرمایه‌گذاری در بخش فضاهای آموزشی در شهر صدرا به جهت محدود بودن این فضاها، آینده بسیار درخشانی دارد.

چگونه از صندوق‌های سرمایه‌گذاری سود دریافت کنیم؟

سوالی که همیشه در بین مردم مطرح بوده است این است که چگونه می‌توانند در بازار سهام سرمایه‌گذاری کنند، این افراد معمولا دارای شغل هستند و نمی‌توانند روزانه چندین ساعت از وقت خود را صرف بازار سرمایه کنند.

به گزارزش خبرنگار ایبِنا، از طرف دیگر عده‌ای از مردم هستند که سرمایه مازاد دارند، اما به دلیل نا آشنایی با بازار سهام و همچنین به دلیل ترس از بازار بورس، در این بازار سرمایه گذاری نمی‌کنند. حال سوال پیش می‌آید که این دو گروه چگونه می‌توانند به بازار سهام اعتماد و سرمایه گذاری و کسب سود کنند.

فعالان این بازار به این دو گروه استفاده از «صندوق‌های سرمایه گذاری» را پیشنهاد می‌دهند. زیرا صندوق‌های سرمایه گذاری به پشتوانه تیم مدیریت حرفه‌ای و با تجربه‌ای که دارد و همچنین با مدیریت ریسکی که انجام می‌دهند، به ندرت پیش می‌آید که در بلند مدت دچار زیان شوند.

صندوق‌های سرمایه گذاری برای افرادی که نه دانش بازار سرمایه را دارند و نه این که وقت دارند تا صرف معاملات روزانه بازار سهام کنند، بسیار مفید است. در این جا لازم است تا با انوع صندوق‌های سرمایه گذاری آشنا شویم.

صندوق‌های سرمایه گذاری براساس نوع فعالیت، ترکیب دارایی‌ها و در نتیجه میزان ریسک و بازده به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند. برای انتخاب بهترین صندوق سرمایه گذاری لازم است تا با انواع آن‌ها آشنا باشید.

۱. صندوق‌های سهامی: این صندوق‌ها در سهام‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند و به همین دلیل ریسک بالایی دارند. این صندوق‌ها خود به دو نوع پر ریسک و کم ریسک تقسیم می‌شوند. در صندوق‌های کم ریسک بیشتر سعی شده است که سرمایه داخل صندوق به شرکت‌های بنیادی با ارزش بالاتر اختصاص یابد، مانند شرکت فولاد مبارکه. اما در صندوق‌های پر ریسک از سهام‌های کوچک بازار که اهرمی هم هستند و ریسک بالایی دارند خریداری می‌شوند. به طور معمول بازدهی این صندوق‌ها بیش از هر چیز دیگری از شرایط کلی بازار سرمایه تاثیر می‌پذیرد.

۲. صندوق‌های مختلط: حدود نیمی از دارایی این صندوق‌ها در اوراق با درآمد ثابت و نیم دیگر در سهام سرمایه گذاری می‌شود؛ بنابراین ریسک و بازدهی صندوق‌های مختلط، بین صندوق‌های با درآمد ثابت و سهامی قرار می‌گیرد. همچنین این صندوق‌ها مزایای سهام و اوراق درآمد ثابت را توأمان دارند. بدین معنی که پتانسیل کسب بازده بالاتر به وسیله سهام و نوسانات قیمتی کمتر به وسیله اوراق درآمد ثابت را فراهم می‌کنند.

۳. صندوق‌های درآمد ثابت: این صندوق‌ها حداقل ریسک ممکن را نصیب سرمایه‌گذاران خود می‌کنند، زیرا مدیران صندوق‌های سرمایه‌گذاری منابع مالی حاصل از فروش واحد‌های این صندوق‌ها را عمدتاً به سپرده‌های بانکی و یا خرید اوراق بهادار کم ریسک مثل اوراق مشارکت، اوراق اجاره و اوراق خزانه و… اختصاص می‌دهند تا بتوانند سود قابل قبولی برای سرمایه‌گذاران محقق کنند؛ بنابراین سود این اوراق همانند بهره بانکی است، اما یک یا دو درصد بیشتر از بانک سود می‌دهد، بنابراین این صندوق‌ها از سپرده‌گذاری در بانک‌ها نیز جذاب‌تر هستند.

۴. صندوق‌های مبتنی بر سکه طلا: عمده دارایی این صندوق‌ها به سرمایه گذاری در اوراق بهادار مبتنی بر سکه طلا که در بازار سرمایه معامله می‌شوند، تخصیص پیدا می‌کند. بازدهی صندوق‌های سرمایه گذاری طلا تقریبا مشابه بازدهی سکه طلا بوده و ریسک سرمایه‌گذاری در آن‌ها بالاست.

با صندوق سرمایه گذاری قابل معامله یا ETF آشنا شوید

«صندوق سرمایه گذاری قابل معامله یا ETF» صندوق‌های سرمایه گذاری هستند که از نظر چگونگی سرمایه گذاری در آن‌ها به دو دسته تقسیم می‌شوند. دسته اول مبتنی بر «صدور و ابطال» است و افراد باید مستقیما به کارگزاری مراجعه کنند و از ان جا اقدام به خرید صندوق کنند، اما در نوع دوم یعنی «صندوق‌های قابل معامله یا ETF» خرید و فروش واحد‌های آن از طریق سامانه معاملاتی آنلاین کارگزاری‌ها امکان پذیر است. به عبارت دیگر، صندوق‌های ETF مانند سهام شرکت‌ها هستند.

در پایان لازم به ذکر است که سرمایه گذاران باید با خود را بشناسند تا مقدار پذیرش ریسکی که می‌توانند انجام دهند را پیدا کنند و پس از ان اقدام به خرید صندوق‌ها کنند. افرادی که ریسک گریز هستند از صندوق‌های نوع سوم با صندوق‌های درامد ثابت استفاده می‌کنند و افرادی که ریسک کمی می‌پذیرند از صندوق‌های سهامی با ریسک کم و صندوق‌های مختلط استفاده می‌کنند.