چرا سرمایه گذاری در استرالیا

استرالیا تولید کننده پیشرو در معادن طلا، آهن و اورانیوم بوده و دومین صادرکننده بزرگ LNG می باشد. جز ده تولید کننده برتر در صنایع کشاورزی از لحاظ مدیریت سرمایه گذاری با داشتن بزرگترین منابع مالی تحت مدیریت در آسیا، کشوری پیشرو در منطقه می باشد. سومین مقصد جهانی برای دانشجویان بین المللی یازدهمین بازار بزرگ بین المللی از لحاظ توریسم

اجاره خانه در استرالیا

اجاره خانه در استرالیا از جمله مواردی است که مهاجران در ابتدای مهاجرت به این کشور با آن رو به رو خواهند شد چرا که عموما افراد در ماه‌ها یا سال‌های نخست مهاجرت توانایی خرید خانه مناسب را ندارند از این رو برای سکونت ملکی را منطبق بر بودجه و معیارها پیدا نموه، اجاره کرده و در آن ساکن می‌شوند. البته نحوه اجاره کردن ملک در استرالیا می‌تواند برای ایرانیان مهاجر کمی گیج کننده و سخت باشد چرا که با پروسه اجاره در ایران متفاوت است و فرد پس از مشخص کردن محله می‌بایست به جستجو خانه‌ی مناسب از طریق وب‌سایت‌ها (متداول‌ترین روش است) پرداخته و با ارائه مدارک کامل شانس خود را برای اجاره کردن ملک مورد نظر بالا ببرد و در نهایت با پرداخت، ودیعه، رهن، اجاره بها و امضای قرارداد در بنگاه، کلید ملک را دریافت کند. از این رو بر آن شدیم تا در این مقاله هر آن‌چه را که می‌بایست یک مهاجر درباره اجاره خانه در کشور استرالیا بداند نظیر شرایط، قوانین، قیمت اجاره خانه در استرالیا، انواع ملک و مراحل آن را گنجانده و به عنوان راهنما ارائه دهیم.

انواع خانه برای اجاره در استرالیا

در استرالیا انواع مختلفی از خانه برای اجاره وجود دارد که فرد با بررسی مشخصات وتطبیق آن‌ها با علایق و بودجه خود می‌تواند نوعی که مناسب‌تر است را انتخاب کند.

خانه (house)

خانه در واقع همان چیزی است که به عنوان خانه‌های معمولی شناخته می‌شود. خانه‌ای جدا که دیواری مشترک با هیچ همسایه‌ای ندارد و معمولا دارای یک حیاط در جلوی خانه، حیاط پشتی و گاراژ است. در این خانه‌ها تنها یک خانواده سکونت دارند و نوع محبوب میان خانواده‌هایی با فرزندان کوچک به جهت وجود فضای زیاد است.

یونیت (unit)

یونیت همچون خانه دارای تمامی امکانات رفاهی نظیر اتاق خواب (یک یا دو اتاق)، اتاق نشیمن، آشپزخانه و سیستم تهویه است اما نسبت به خانه کوچک‌تر است. این نوع ملک مقرون به صرفه‌تر از خانه بوده و انسان در آن احساس راحتی می‌کند و عموما در کشور استرالیا دارای طرفداران بسیاری است. طبق تعریفی که وجود دارد یونیت یک واحد مسکونی در یک ساختار بزرگ‌تر است که می‌تواند توسط یک فرد یا خانواده برای خوردن، خوابیدن و زندگی استفاده شود.

تاون هاوس (Town House)

خانه‌های شهری یا تاون هاوس‌ها را می‌توان ترکیبی از خانه و آپارتمان دانست چرا که عمدتا از ۲ یا سه طبقه تشکیل شده‌اند. اگر چه متراژ خانه محدود است اما مالک خانه و زمین خانواده‌ای است که در آن زندگی می‌کند. تاون هاوس‌ها نزدیک به یکدیگر ساخته می‌شوند و اغلب متصل به هم هستند. این خانه‌ها در استرالیا مقرون به صرفه‌تر از آپارتمان‌ها به شمار می‌روند و انتخاب بهتری هستند. تاون هاوس دارای اتاق خواب یا اتاق خواب‌ها، اتاق نشیمن، سیستم‌ تهویه، حیاط و پارکینگ هستند.

آپارتمان (Apartment)

آپارتمان یک واحد مسکونی است که دیواری مشترک با واحد همسایه در یک مجتمع بزرگ دارد. مالک ساختمان هر واحد آپارتمان را به مستاجری جدا اجاره می‌دهد. آپارتمان‌ها دارای اتاق خواب، اتاق نشیمن، آشپزخانه و عمدتا پارکینگ هستند. آپارتمان‌ها مجهز به سیستم تهویه مناسب هستند و برخی از آن‌ها دارای اتاق لباسشویی هستند که امکاناتی چون ماشین لباسشویی و خشک کن در آن قرار داده شده و ساکنان با پرداخت مبلغی به صورت مشترک از آن استفاده می‌کنند.

قوانین و شرایط اجاره خانه در استرالیا

پس از معرفی انواع خانه به بیان قوانین و شرایط اجاره خانه در استرالیا پرداخته خواهد شد چرا که قوانین اجاره خانه در استرالیا و شرایط آن عموما با قوانین و شرایط اجاره ملک در ایران متفاوت است و لازمه اقدام برای اجاره خانه آگاهی از آن‌ها است.

پیش از لیست کردن قوانین لازم است گفته شود که شرایط ویژه‌ای برای اجاره ملک در این کشور وجود دارد که از میان آن‌ها می‌توان به ارائه فیش حقوقی یا مستندات مرتبط با حساب‌های بانکی اشاره کرد. در حقیقت شرایط اجاره خانه در استرالیا برای افرادی که سابقه اجاره ملک در این کشور را ندارند، دشوار است چرا که صاحب‌خانه می‌بایست به این اطمینان دست پیدا کند که فرد مقابل توانایی پرداخت اجاره را دارد. همچنین اشتغال یکی دیگر از شرایط معرفی شده است که البته با پرداخت زود هنگام و یک جا اجاره برای چندین ماه می‌توان چرا سرمایه گذاری در استرالیا در صورت موافقت صاحبخانه ملک را اجاره نمود.

و اما برخی از قوانین اجاره خانه در استرالیا عبارتند از:

• در استرالیا عمدتا صاحب خانه با مستاجر ارتباط ندارد و عموم کارها توسط بنگاه صورت می‌گیرد و در صورتی که خانه به تعمیری نیاز داشته باشد، مستاجر با بنگاه در میان گذاشته و بنگاه هماهنگی‌های لازم را انجام خواهد داد.
• از قوانین اجاره خانه در استرالیا اعلام تخلیه خانه پیش از رسیدن موعد آن است. در واقع ۲۸ روز قبل‌تر از زمان تخلیه می‌بایست بنگاه مطلع گردد. در غیر این صورت مستاجر جریمه خواهد شد.
• نگهداری از مبلغ رهن توسط یک مرجع قانونی از دیگر قوانین اجاره خانه در استرالیا است. پول رهن به صاحب خانه داده نمی‌شود و مرجعی قانونی تا زمان پایان قرارداد آن را نگه داشته و پس از تخلیه عودت می‌دهد. البته در صورت وارد کردن خسارت به خانه مبلغ کسر می‌گردد.
• عموما بنگاه برای اطمینان از آسیب وارد نکردن به خانه هر سه ماه یک بار از خانه بازدید می‌کند.

مراحل قانونی اجاره خانه در استرالیا

و اما پس از بیان قوانین اجاره خانه در استرالیا و شرایط آن نوبت به بیان مراحل قانونی آن می‌رسد. در واقع زمانی‌که فرد تصمیم به اجاره خانه در استرالیا گرفت، پس از بررسی محله‌های مختلف شهر، محله‌ای که مناسب است را انتخاب نموده و با استفاده از سایت‌های اجاره ملک و بررسی املاک موجود در محله مورد نظر طبق معیارها و هزینه‌ای که می‌تواند پرداخت نماید، خانه‌ای را انتخاب و طبق مراحل زیر برای اجاره قانونی آن اقدام کند.

• تکمیل درخواست اجاره

پس از بررسی ملک، می‌بایست درخواستی به بنگاه مبنی بر تمایل به اجاره آن ملک ارسال گردد.

• تکمیل و آماده‌سازی مدارک

پس از ارسال درخواست، می‌بایست فرد متقاضی، مدارک و مستنداتی را برای ارائه به بنگاه آماده نماید. این مدارک هر چه کامل‌تر باشند شانس فرد برای اجاره ملک بالا می‌رود. برخی از مدارک لازم عبارتند از: جزئیات درآمد وحساب‌های بانکی (برای اثبات توانایی مالی)، پاسپورت یا گواهینامه، مستندات مرتبط با اجاره خانه در استرالیا توسط شخص طی چند سال گذشته، مشخصات افراد معرف ساکن در استرالیا (عموما برای افرادی که نخستین بار است در استرالیا خانه اجاره می‌کنند، این مورد الزامی خواهد بود)، مدارک مرتبط با استخدام و …

• پرداخت ودیعه (سپرده)

اگر چه پرداخت ودیعه از شرایط اجاره خانه در استرالیا به شمار نمی‌رود اما ممکن است فرد مجبور شود برای رزرو اجاره یک هفته را جلوتر پرداخت کند. این هزینه در صورت بسته نشدن قرارداد عودت داده می‌شود.

• تعیین تاریخ شروع اجاره ملک

تاریخ شروع اجاره ملک چرا سرمایه گذاری در استرالیا در واقع زمانی است که قرارداد اجاره بسته می‌شود و کلید به مستاجر داده می‌شود. این زمان بنا بر توافق دو طرف می‌بایست تعیین گردد.

• امضا قرارداد اجاره

پس از تعیین زمان اجاره، در موعد مقرر دو طرف (صاحبخانه و مستاجر یا نماینده آن) در بنگاه املاک حضور یافته و قرارداد قانونی که در آن شرایط اجاره ذکر شده است را امضا می‌کنند.

• پرداخت رهن و اجاره بها

مبلغ رهن متفاوت است و عموما اجاره یک ماه به عنوان رهن اخذ می‌شود و پس از اتمام قرار داد در صورت نبود خسارت عودت داده می‌شود.

• تکمیل گزارش وضعیت و نقل مکان

کامل کردن گزارش وضعیت ملک جزو مراحل انتهایی اجاره است. در واقع متقاضی می‌بایست تمام بخش‌های خانه را بررسی کرده و از درست بودن آن‌ها اطمینان حاصل نماید. همچنین مواردی را که نیاز به تعمیر یا تعویض دارند را ذکر کرده و در اختیار صاحب خانه و همچنین مشاور املاک قرار دهد.

هزینه های اجاره خانه در استرالیا

هزینه های اجاره خانه در استرالیا برای ایالت‌ها و شهرهای مختلف متفاوت است و نوع ملک، متراژ آن، محدوده‌ای که در آن قرار دارد (مرکز شهر یا حومه) و امکانات رفاهی که در آن وجود دارد (مبله بودن یا نبودن، استخر، پارکینگ و …) تماما بر روی هزینه اجاره خانه در استرالیا موثر می‌باشند اما می‌توان به تفکیک ایالت‌ها و مهم‌ترین شهرها هزینه اجاره را به صورت تقریبی و بر اساس آخرین آمار موجود بیان کرد.

نحوه جستجو خانه برای اجاره در استرالیا

یکی از مراحل مهم برای اجاره خانه در استرالیا، جستجو خانه بر اساس معیارها و علایق است. در حقیقت نخست متقاضی اجاره خانه در شهر مورد نظر می‌بایست به بررسی محله‌های مختلف بپردازد و آن‌ها را از نظر دسترسی سریع به مراکز مهم و اضطراری همچون بیمارستان‌ها یا مراکز خرید و همچنین محل کار ارزیابی کرده و هزینه‌های رفت و آمد را بررسی نمایند. سپس مناسب‌ترین آن‌ها را انتخاب کرده و به جستجوی خانه در سایت‌های املاک و مستغلات استرالیا بپردازد. این سایت‌ها اطلاعات جامع و دقیقی در اختیار متقاضی اجاره خانه در استرالیا قرار می‌دهند. بدون تردید جستجو در سایت اجاره خانه در استرالیا بهترین روش برای یافتن ملک بر اساس بودجه و دیگر معیارها است. از این رو در این بخش برای آشنایی بیش‌تر به معرفی بزرگ‌ترین و معروف‌ترین این وب‌سایت‌ها پرداخته خواهد شد.

سایت Realstate.com.au

سایت Realestate.com.au برترین سایت اجاره خانه در استرالیا با ۲۶ میلیون بازدید در ماه است. در این سایت خرید، فروش و اجاره ملک انجام می‌شود. همچنین یافتن نمایندگان و تحقیق درباره ارزش ملک در استرالیا نیز در این وب‌سایت ممکن است. در واقع این سایت به عنوان یک مشاور املاک فوق العاده عمل کرده و گزینه‌های بسیاری را به متقاضی برای تصمیم گیری ارائه می‌دهد. متقاضی می‌تواند در این سایت املاک را بر اساس آدرس، کد پستی یا منطقه و ایالت جستجو کنند و به پیشنهادات مناسب برسد.علاوه بر این‌ها آخرین بروز رسانی‌ها در حوزه املاک نیز در بخش وبلاگ این سایت منتشر می‌شوند.

سایت Domain.com.au

این سایت اجاره خانه در استرالیا با بیش از ۱۲ میلیون بازدید در چرا سرمایه گذاری در استرالیا ماه از بهترین سایت‌های حوزه املاک و مستغلات با امکانات بسیار به شمار می‌رود. سایت Domain.com.au، یک بازار آنلاین خرید، فروش و اجاره خانه و زمین است که در بردارنده مجموعه‌ای عالی از لیست املاک مناسب، بر اساس بودجه و معیارهای مختلف متقاضیان است. در این سایت به سادگی با وارد کردن نوع ملک و مکان آن می‌توان به نتایج مناسبی دست یافت. همچنین این سایت قابلیت ذخیره سازی جستجوی مخاطب را برای ارائه و در اختیار قرار دادن بروز رسانی‌ها، دارد. علاوه بر تمامی این‌ها و در کنار اپلیکیشن موبایلی که ارائه شده است، می‌توان درباره وام‌های مسکن، ارزش ملک، حراج املاک و بیمه خانه اطلاعات کسب کرد.

سایت Realstateview.com.au

سایت Realstateview.com.au، یک سایت اجاره خانه در استرالیا است که در آن می‌توان به راحتی ملکی را برای فروش یا اجاره با مقایسه لیست‌های ارائه شده و منطبق ساختن آن‌ها با بودجه و علایق خود پیدا کرد. این سایت بالغ بر یک دهه است که در استرالیا خدمات با کیفیت ارائه می‌کند و از پایگاه مشتریان قوی با حدود دو میلیون و ششصد بازدید در ماه برخوردار است.

سایت Rent.com.au

سایت Rent.com.au به عنوان سایت اجاره خانه در استرالیا شناخته می‌شود. تعداد بازید این سایت در ماه یک میلیون و سیصد هزار بازدید گفته شده است. این سایت که یکی از سایت‌های بزرگ این حوزه بشمار می‌رود، تمرکز خود را به صورت انحصاری بر روی بازار اجاره ملک برای تعداد روز افزون اجاره دهندگان که حدود هفت میلیون گفته شده‌اند، قرار داده است. در حقیقت علاوه بر اینکه اجاره دهندگان می‌توانند ملک خود را در این سایت به عنوان مکانی برای اجاره تبلیغ کنند، اجاره کنندگان نیز با استفاده از ویژگی جستجویی که در سایت قرار داده شده است به راحتی می‌توانند طبق بودجه و عاقمندی‌ها ملک مورد نظر را بیابند.

علاوه بر این چهار سایت اجاره خانه در استرالیا که اطلاعاتی عالی در ارتباط با املاک و مستغلات تمامی ایالات و شهرهای این کشور ارائه می‌دهند سایت‌های دیگری نظیر Property.com.au، OnTheHouse.com.au، AllHomes.com.au نیز در این حوزه فعال هستند.

گرانترین و ارزانترین شهرها برای اجاره در استرالیا

در هر کشوری شهرهایی به عنوان گرانترین شهرها و شهرهایی به عنوان ارزان‌ترین شهرها برای اجاره خانه شناخته می‌شوند. در واقع شرایط جغرافیایی یک شهر، اهمیتی که از لحاظ اقتصادی یا فرهنگی دارد، میزان جمعیت، نوع ملک و عواملی دیگر از این دست همواره بر نرخ اجاره خانه و دیگر خدمات موثر می‌باشند. استرالیا نیز چنین است، و طبق فاکتورهایی، نرخ اجاره در برخی از شهرها گران و در برخی از آن‌ها ارزان است. در ادامه دو لیست از مهم‌ترین شهرها بر اساس ترتیب صعودی اجاره خانه و یونیت از ارزانترین به گرانترین‌ها آن‌ها، ارائه می‌شود.

لیست شهرها بر اساس ترتیب صعودی اجاره خانه

اجاره خانه در ملبورن به عنوان نخستین پایتخت کشور استرالیا برابر با ۴۴۵ دلار در هفته است که نسبت به یک سال گذشته افزایشی بیش از یک درصد داشته است.

در میان مهم‌ترین شهرها رقابت در به یدک کشیدن عنوان ارزانترین شهر لیست میان آدلاید و ملبورن مشاهده می‌شود. اجاره بها خانه در شهر آدلاید ایالت استرالیای جنوبی برابر با ۴۵۰ دلار در هفته است که افزایش حدود هفت درصدی داشته است.

قیمت اجاره خانه در استرالیا و در شهر پرت طبق آخرین آمار ۴۶۰ دلار گفته شده است که افزایش حدود ۱۰ درصدی را نسبت به سال قبل آن داشته است.

قیمت اجاره خانه در استرالیا و در شهر بریزبن به عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای این کشور، با افزایش بالغ بر ده درصد حدود ۴۸۰ دلار در هفته گفته شده است.

اجاره بها خانه در هوبارت استرالیا ۵۰۰ دلار در هفته تخمین زده شده است که طی یک سال، ۸ درصد افزایش قیمت داشته است

داروین با اجاره بها ۶۰۰ دلار در هفته یکی از شهرهای گرانقیمت استرالیا برای اجاره خانه به شمار می‌رود. قیمت اجاره خانه در این شهر طی یک سال افزایش بالای ۸ درصد داشته است.

هزینه اجاره خانه در شهر سیدنی همانند داروین تخمین زده شده است و افراد برای اجاره خانه حدود ۶۰۰ دلار در هفته را می‌بایست پرداخت کنند.

شهر کانبرا، پایتخت کشور استرالیا گرانترین اجاره بها را در میان شهرهای لیست شده به خود اختصاص داده است. قیمت اجاره خانه در شهر کانبرا ۶۷۵ دلار در هفته تخمین زده شده است که با بررسی آمارها افزایش ۱۲٫۵ درصدی را طی یک سال داشته است.

و اما لیست مهم‌ترین شهرها طبق ترتیب صعودی اجاره یونیت به شرح زیر است:

مشاوره یوکن

موسسه مهاجرتی یوکن تحت نظارت خانم نازنین بیتاژیان مشاور رسمی مهاجرت استرالیا و کانادا، فارغ‌التحصیل رشته حقوق مهاجرت از کانادا و استرالیا، با ثبت دو دفتر مهاجرتی به نام UCAN IMMIGRATION SERVICES در این دو کشور فعالیت می‌کند. این موسسه با سال‌ها تجربه در خصوص خدمات مشاوره تحصیلی، اپلای تحصیلی و پرونده‌های اقامتی و مهاجرتی و سرمایه‌گذاری، ویزای کار و جاب آفر استرالیا خدمات فوق را تحت نظارت مستقیم مشاور این موسسه ارائه می‌کند.

مشاور موسسه یوکن آماده ارائه مشاوره آنلاین در خصوص اخذ پذیرش و ویزای دانشجویی استرالیا و پرونده های مهاجرت کاری اسکیل ورکر می باشد. در صورت تمایل جهت مشاوره و ارزیابی شرایط خود با مشاور رسمی مهاجرت، خانم نازنین بیتاژیان، بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

انواع خانه در استرالیا شامل : خانه، سوئیت، تاون هاوس و آپارتمان است.

اجاره خانه در استرالیا به توجه به شهر و ایالت متفاوت است. حداقل هزینه اجاره خانه در استرالیا ۱۲۰۰ دلار در ماه است.

با توجه به این که برنامه های مهاجرتی هر لحظه از زمان امکان تغییر دارند برای اطلاعات به روز و تکمیلی با مشاورین ما در موسسه مهاجرتی یوکن تماس بگیرید.

دلایل خرید ملک در استرالیا برای سرمایه گذاری

بدین نکته رسیدیم که اتباع خارجی می توانند با خرید ملک در استرالیا سرمایه گذاری ملکی بین المللی داشته باشند که برخی از شهرها و مناطقی که قیمت خرید ملک پایینی داشتند معرفی شد از جمله شهر آدلاید، همچنین برای ساخت خانه در استرالیا نیز هزینه هایی وجود دارد که گفته شد متوسط هزینه ساخت یک خانه نو در شهر آدلاید برای هر متر مربع 900 دلار استرالیا می باشد و علاوه بر آن از دلایل خرید ملک در استرالیا به آسانی مقررات بانکی برای سرمایه گذاری ملکی در این کشور اشاره شد.

ببینیم دیگران چه امتیازی به این مطلب داده اند:

ثبات اقتصادی، صنایع غذایی و دارویی، مقررات بانکی آسان و آمار پایین مرگ و میر ناشی از ویروس کرونا، فرصت های شغلی فراوان از دلایل خرید ملک در استرالیا می باشند که در همین راستا املاک بین المللی اینوستایم از هلدینگ حقوقی آپادالا به قیمت ملک در استرالیا در مرکز و خارج شهر سیدنی اشاره و از خریداری ملک در شهرهای استرالیا از بهترین مناطق و شهرهای این کشور برای سرمایه گذاری ملکی بین الملل مطالبی را ارائه می نماید همچنین برخی از مناطق سیدنی که برای سرمایه گذاری ملکی بین الملل مناسب هستند را معرفی می نماید. در توضیح این مطالب با ما همراه بمانید.

دلایل خرید ملک در استرالیا

از دلایل خرید ملک در استرالیا باید گفت که آمار خرید ملک در استرالیا در سال 2020 از سال 2019 بیشتر بوده که علاوه بر آن سرمایه گذاری ملکی بین الملل در استرالیا سود بازده قوی و با ثباتی دارد و به همین علت سرمایه گذاران ملکی خارجی و مهاجران استرالیا علاقمند به خرید ملک در این کشور هستند، و همچنین دارندگان ویزاهای موقت و ویزاهای دائم استرالیا نیز می توانند برای سرمایه گذاری ملکی در استرالیا وام خرید ملک دریافت نمایند.

دلایل سرمایه گذاری ملکی در استرالیا

از دیگر دلایل سرمایه گذاری ملکی در استرالیا باید به این نکات اشاره داشت:

• کنترل موفق در جلوگیری از آسیب های پاندمیک کووید 19
• نبودن قوانین محدود کننده برای سرمایه گذاری ملکی خارجی در استرالیا
• مقررات بانکی آسان برای خرید ملک
• بازار کار مناسب در استرالیا
• ثبات اقتصادی، اجتماعی استرالیا
• رشد و توسعه در صنایع کشاورزی، انرژی، تحصیلی، مالی و توریسم
• ذخایر عظیم طلا، آهن و اورانیوم
• روابط بین المللی قوی با دیگر کشورها
• پنجمین قطب کارآفرینی در دنیا
• سرمایه گذاری دولت بر علوم، اختراعات و تحصیل و آموزش
• سرآمد در صنایع غذایی و دارویی
• برای خرید ملک در استرالیا نیازی نیست که شهروند این کشور بوده و یا ثبت شرکت بین المللی در این کشور داشته باشید.
• زیر ساخت های قوی
• نیروی کار ماهر فراوان

قیمت ملک در استرالیا

قیمت ملک در استرالیا برای هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر سیدنی 13.132.06 دلار استرالیا اما هر متر مربع آپارتمان در خارج شهر سیدنی 8.259.09 دلار استرالیا می باشد که شهرهای سیدنی و ملبورن از بزرگترین بازار خرید و فروش ملک در استرالیا هستند اما در طول دوره پاندمیک معاملات ملکی در شهرهای بزرگ استرالیا با کاهش چند درصدی مواجه بوده است.

برای ساخت ملک در استرالیا نیز هزینه هایی وجود دارد که این هزینه ها بستگی به عواملی مانند مساحت خانه، محل ملک و دسترسی آن به امکانات شهری و رفاهی دارد، بطور مثال متوسط هزینه ساخت یک خانه جدید و نو در شهر آدلاید برای هر متر مربع 900 دلار استرالیا می باشد ولی هزینه ساخت یک متر مربع خانه در شهر ملبورن 1180 دلار استرالیا تخمین زده شده است.

خریداری ملک در شهرهای استرالیا

خریداری ملک در شهرهای استرالیا از جمله شهر بریسبان Brisbane سرمایه گذاری ملکی بین المللی خوبی می تواند باشد، بریسبان برخلاف شهرهای سیدنی و ملبورن هنوز از ساخت و ساز و خرید و فروش ملک اشباع نشده و به دلیل توریستی بودن این منطقه گزینه بسیار خوبی برای سرمایه گذاری ملکی بین المللی می باشد.

همچنین قیمت خرید ملک در این شهر نسبت به شهرهای سیدنی و ملبورن پایین تر است، شهر بریسبان پروژه های زیرساخت بسیاری داشته که به دنبال آن 7 هزار فرصت های شغلی در کنار آن ایجاد خواهد شد، برای آشنایی هر چه بیشتر با این کشور پیشنهاد مطالعه مقاله آشنایی با کشور استرالیا برای مهاجرت را برای شما علاقمندان گرامی داریم.

خرید ملک در سیدنی استرالیا

خرید ملک در سیدنی استرالیا و در برخی از شهرک های آن قیمت پایینی داشته که برای سرمایه گذاری ملکی خارجی مناسب هستند، برخی از مناطق سیدنی هنوز توسعه چندانی پیدا نکرده اند مانند نواحی Eagleville و شهرک campbeltown، قیمت خرید ملک در این نواحی پایین است که می توان بعد از خرید ملک آنرا اجاره داده تا از سود مضاعفی برخوردار شد.

علاوه بر سیدنی مناطق و شهرهای دیگری هم در این کشور هستند که برای سرمایه گذاری ملکی خارجی مناسب هستند از جمله:

• Geelong واقع در جنوب ملبورن،
• Cairns
• شهر آدلاید
• جزیره Bribie
• سواحل Gold
• سواحل Sunshine

سرمایه گذاری ملکی در استرالیا

بدین نکته رسیدیم که اتباع خارجی می توانند با خرید ملک در استرالیا سرمایه گذاری ملکی بین المللی داشته باشند که در همین رابطه برخی از شهرها و مناطقی که قیمت خرید ملک پایینی داشتند معرفی شد از جمله شهر آدلاید، همچنین برای ساخت خانه در استرالیا نیز هزینه هایی وجود دارد که گفته شد متوسط هزینه ساخت یک خانه نو در شهر آدلاید برای هر متر مربع 900 دلار استرالیا می باشد و علاوه بر آن از دلایل خرید ملک در استرالیا به آسان بودن مقررات بانکی برای سرمایه گذاری ملکی در این کشور اشاره شد.

املاک بین المللی اینوستایم از گروه شرکت های آپادلا با همکاران کارآمد خود وکلای مهاجرت ایران IIL و موسسه حقوقی بین المللی اریکه عدل امور سرمایه گذاری ملکی بین الملل و مهاجرتی را با رعایت نکات حقوقی ارائه و تکمیل می نماید.

که در صورت نیاز به جزئیات بیشتر در خصوص سرمایه گذاری ملکی در استرالیا می توانید با مشاوران اینوستایم تماس گرفته تا برای مشاوره حضوری وقت رزرو نموده و یا ویدئو کال داشته باشید، همچنین بابت مطالعه مقالات و مطالب گردآوری شده مان از شما سپاسگزاریم.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را می توان مطمئن ترین و سریع ترین روش مهاجرت در میان مهاجرت های دیگر نظیر مهاجرت تحصیلی، مهاجرت کاری، مهاجرت ورزشی و… بیان کرد. امروزه اکثر کشورهای جهان با توجه به وضعیت اقتصادی سراسر دنیا و میل به پویایی و بهبود شرایط مالی و اقتصادی خود پذیرای سرمایه گذاران، کار آفرینان و صاحبان مشاغل پر رونق می باشند چرا که از حضور آن ها در کشورشان سود و منفعت بسیاری در بر دارد.

مهاجرت سرمایه گذاری آسان ترین روش مهاجرت بوده ولیکن به نسبت سایر روش های مهاجرت هزینه می باشد. متقاضیان مهاجرت از طریق سرمایه گذاری می توانند با سرمایه گذاری آگاهانه در کشورهای پیشرفته و در حال پیشرفت علاوه بر اخذ اقامت سود و منافع خوبی نیز کسب کنند. گروه وکلای لاهه سعی بر آن داشته مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را تبیین کرده و روش ها، شرایط، مزایا و معایب مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و همین طور نقش وکیل مهاجرت را بیان کند.

مهاجرت سرمایه گذاری چیست؟

مهاجرت سرمایه گذاری یا مهاجرت از طریق سرمایه گذاری روشی است که متقاضی این امر با سرمایه گذاری و ایجاد کسب و کار و فعالیت شغلی در کشور متقاضی اقدام به اخذ اقامت نموده و کشور خارجی مورد نظر هم با جذب سرمایه خارجی وارده به کشورش اعطای اقامت به سرمایه گذار می نماید. مهاجرت از طریق سرمایه گذاری که ویزای آن نیز به ویزای طلایی معروف است از سال ۲۰۰۶ نقش پر رنگی به خود گرفته سبب جذب سرمایه گذاران خارجی بسیاری گردیده است. مهاجرت از طریق سرمایه گذاری اگرچه بسیار پر هزینه است ولیکن از سود و مزایای بسیاری برخوردار است.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و مزایای آن

مهاجرت سرمایه گذاری به صورت کامل مزیت می باشد. برخی متقاضیان هزینه بالای این روش را عیب می دانند ولیکن این موضوع خود به تنهایی دارای مزایای بسیاری می باشد. در این عنوان برخی از مزایای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را بیان کرده و توضیح می دهیم:

کسب سود و منفعت

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به خودی خود در طی مدت زمان و انجام فعالیت های اقتصادی و با توجه به پیشرفت کشور خارجی سرمایه گذاری شده سود و منفعت زیادی را برای سرمایه گذار به ارمغان می آورد.

اعطای ویزای سرمایه گذاری در کوتاه ترین زمان

مهاجرت سرمایه گذاری با توجه به اینکه شرایط مساعد اقتصادی برای کشور مقصد فراهم می کند و یکی از روش هایی است که کشور مورد نظر هم از آن استقبال می کند. به همین دلیل روند اعطای ویزای سرمایه گذاری بسیار پرسرعت بوده و نهایتا در مدت زمان شش ماهه اعطا می گردد.

اخذ اقامت دائم

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری باعث می شود سرمایه گذار با سرمایه گذاری و پرداخت مالیات در موعد های مقرر و پیشرفت شرایط سرمایه گذاری خود به راحتی اقدام به اخذ اقامت دائم نماید چرا که کمک شایانی به چرخه اقتصاد کشور مقصد می نماید.

عدم نیاز به ارائه مدارک تحصیلی و مدرک زبان

مهاجرت سرمایه گذاری روشی است که نیاز به ارائه مدارک تحصیلی و زبان نداشته و دقیقا بر عکس مهاجرت تحصیلی و مهاجرت کاری می باشد که این خود شرایط را برای سرمایه گذار فراهم می نماید. اگرچه تسلط به زبان کشور مورد نظر نیاز است ولیکن ملاک و معیار نمی باشد که این خود یک مزیت می باشد.

اخذ ویزا برای همسر و فرزندان

سرمایه گذار می تواند به همراه همسر و فرزندان خود به کشور مقصد حمل و نقل کنند. روش مهاجرت سرمایه گذاری سبب می شود اخذ ویزا برای اعضای خانواده نیز به راحتی فراهم گردد و حتی برای فرزندان ویزای تحصیلی و برای همسر ویزای کاری اعطا می گردد.

مهاجرت سرمایه گذاری و معایب و محدویت ها

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری مزایای بسیار دارد ولیکن برخی محدودیت های نیز وجود دارد که اندک هستند و لازم دانستیم این موارد را برای مخاطبین عزیز بیان نماییم:

هزینه بالای سرمایه گذاری

همان طور که در تعریف مهاجرت سرمایه گذاری بیان شد این روش بسیار پر هزینه بوده نیز مبلغ قابل توجهی می بایست سرمایه گذاری شود. می بایست نسبت شرایط سرمایه گذاری توجه بیشتری داشت و با توجه به اینکه هزینه زیادی صرف خواهد شد بهتر است از بدو امر در انتخاب این روش وسواس بیشتری به خرج داد با مشورت با وکیل متخصص مهاجرت سرمایه گذاری توجیه پذیری مهاجرت سرمایه گذاری را مورد بررسی قرارداد.

الزام به ارائه مدارک مربوط به فعالیت در کشور مبدا در برخی روش های مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

یکی از محدودیت ها ی مهاجرت با سرمایه گذاری الزام سرمایه گذار به ارائه مدارک مربوط به فعالیت در کشور مبدا در برخی روش ها نظیر کار آفرینی و ثبت شرکت توسط کشور مقصد می باشد که جمع آوری آن نیاز به زمان زیادی دارد مگر اینکه متقاضی از قبل تمامی مدارک و مستندات خود را جمع آوری کرده باشد.

لزوم بهره گیری از وکیل متخصص مهاجرت سرمایه گذاری

اگر چه وکیل متخصص در امور مهاجرت سرمایه گذاری یک مزیت و لازمه این موضوع می باشد و نبود آن یک ایراد است چرا که وکیل متخصص مهاجرت سرمایه گذاری می تواند بیزینس پلن را مطرح کرده و توجیه آن را بیان کند و در جهت انتخاب کشور مقصد و تهیه مدارک مربوطه و تسریع روند امور مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کمک شایانی به متقاضی نماید،ما هزینه های وکیل مهاجرت از طریق سرمایه گذاری بسته به نوع آن متغیر و گاها بالاست و البته با توجه به تجارب وکیل و توجیهات و‌ کمکی که به انتخاب یکی از انواع مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و کشور مقصد مهاجرت سرمایه گذاری می نماید این هزینه ها توجیه پذیر می باشد ولی به هر حال در این روش مهاجرت انتخاب وکیل و هزینه های آن وجود دارد.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و روشهای متنوع آن

مهاجرت سرمایه گذاری شیوه های گوناگونی را شامل می شود ولیکن نمی توان به صورت موردی بیان کرد و به نسبت هر کشور سرمایه گذاری و روش های آن متفاوت است. گروه وکلای لاهه در مقالات مربوط به دپارتمان مهاجرت روش های سرمایه گذاری در هر کشور را به صورت کامل توضیح داده و در دسترس شما عزیزان قرار دارد. ولیکن به طور کلی روش های سرمایه گذاری در مهاجرت سرمایه گذاری می تواند از طریق خرید ملک، کارآفرینی، ثبت شرکت، خرید سهام تجارتی، استارتآپ و… صورت گیرد. متقاضی با بهره گیری و مشاوره از وکیل مهاجرت سرمایه گذاری می تواند کشور مناسب را با توجه به وضعیت خود انتخاب نماید.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری را از کجا شروع کنیم؟

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به شکلی است که فرد متقاضی مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت سرمایه گذاری را ترجمه رسمی نموده و به سفارت کشور مورد نظر ارسال می کند. پس از تایید مدارک توسط سفارت طرح توجیهی توسط وکیل متخصص مهاجرت سرمایه گذاری و یا مشاور حقوقی متخصص ارائه می گردد. پس از تایید طرح توجیهی در اداره ثبت شرکت یا سازمانهای مربوط به سرمایه گذاری ایالت کشور مورد نظر، متقاضی تاییدیه خود را به سفارت ارائه داده و اقدام به اخذ ویزا می نماید.

مهاجرت سرمایه گذاری و مدارک مورد نیاز

مدارک مورد نیاز جهت مهاجرت از طریق سرمایه گذاری عبارتند از:

• پاسپورت معتبر
• گواهی عدم سوء پیشینه
• سند یا اسناد ملکی
• ارائه مدارک تمکن مالی و گردش حساب تایید شده توسط بانک برای ۴ سال اخیر برای برخی کشورها
• جواز کسب و یا سهام شرکت برای دو سال اخیر
• گواهی آزمایشات پزشکی که توسط پزشک معتمد سفارت تایید شده باشد

چه کشوری را برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟

مهاجرت سرمایه گذاری روش های متعددی دارد و در هر کشور نیز مراحل آن متفاوت بوده و قوانین و مقررات خاص خودشان را دارند به عنوان مثال برخی کشور ها با سرمایه گذاری اقامت دائم اعطا کرده و برخی دیگر اقامت موقت که باید نسبت به آن ها اطلاعات لازم را کسب کرد که بهتر است از وکیل متخصص در امور مهاجرت سرمایه گذاری استفاده کنیم.

برای انتخاب کشور مناسب معیارها و پارامترهای بسیاری را باید در نظر گرفت. معیارهایی که باید در انتخاب کشور برای مهاجرت سرمایه گذاری در نظر گرفت نظام اقتصادی و سرمایه ای و همین طور نظام حقوقی و مالی آن می باشد. آشنایی به این نظام ها باعث می شود با آگاهی کامل سرمایه خود را در جهت درست استفاده کرده و از ضرر و زیان آن جلوگیری کنیم. موضوع ویژه ای که باید به آن توجه کرد اعتبار پاسپورت آن کشور و نحوه اعطای اقامت آن می باشد. کشورهایی که اقامت دائم اعطا می نمایند بدون شک از کشورهای با اعطای موقت بهتر می باشند. معیارهای دیگری نیز وجود دارند که آن هارا نام می بریم.

۱- حداقل مبلغ لازمه جهت سرمایه گذاری در کشور مقصد

۲- توجه به حمایتهای حقوقی و اجتماعی آن کشور

۳- مدت زمان اعطای اقامت و پروسه زمانی مربوط به آن

۴- میزان مالیات و عوارض سالیانه بابت سرمایه گذاری

۵- تساوی رعایت حقوق شهروندان و افراد خارجی

مهاجرت سرمایه گذاری و کشورهای برتر

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری با توجه به اینکه بسیار پر هزینه می باشد از ریسک زیادی برخوردار بوده و باید در انتخاب کشور جهت سرمایه گذاری دقت بسیاری نمود. در این عنوان به معرفی چند کشور مناسب جهت مهاجرت سرمایه گذاری می پردازیم و در مقالات کشور مورد نظر و تمام شرایط و روش های مهاجرت سرمایه گذاری و مقایسه آن با مهاجرت تحصیلی، مهاجرت کاری و … را بیان می کنیم.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به کانادا

کانادا که کشور مهاجر پذیری می باشد در عرصه مهاجرت سرمایه گذاری نیز شرایط مساعدی داشته و راه و روش های گوناگونی در جهت سرمایه گذاری دارد که عبارتند از: سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت، سرمایه گذاری از طریق برنامه های استانی، سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی و سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی. استان های کبک، یوکان، نیوفاندلند، نوناوت، نورت وست، ساسکاچوان، آلبرتا، انتاریو، منیتوبا و بریتیش کلمبیا بهترین شهرهای کشور کانادا برای سرمایه گذاری محسوب می شوند. متقاضیان خارجی و بین المللی باید برای سرمایه گذاری در کانادا ویزای سرمایه گذاری این کشور را دریافت کنند.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به استرالیا

استرالیا که در طی سالیان اخیر رتبه بالایی در سهولت سرمایه گذاری و بیزینس داشته شرایط بسیار خوبی برای مهاجرت سرمایه گذاری فراهم نموده و روشهایی نظیر کار آفرینی ،خرید ملک و ثبت شرکت نیز موضوعات سرمایه گذاری این کشور است.ویزای سرمایه گذاری در کشور استرالیا متفاوت می باشد که در مقاله کشور استرالیا به طور کامل آن ها را توضیح می دهیم. کشور استرالیا با توجه به شرایط و موقعیت اقتصادی گزینه خوبی جهت مهاجرت از طریق سرمایه گذاری می باشد.

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به پرتغال

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری سبب اخذ ویزای کشور پرتغال می گردد.کشور پرتغال در جهت پیشرف و توسعه اقتصاد خود اقدام به ایجاد مناطق آزاد نموده تا سرمایه گذاران خارجی بسیاری جذب نماید. متقاضی مهاجرت سرمایه گذاری در پرتغال با اخذ ویزای طلایی پس از شش سال می توانند شهروندی پرتغال را دریافت نمایند.

کشورهای دیگری نظیر اتریش، امارات متحده، ترکیه و … نیز برای سرمایه گذاری وجود دارند که در عنوان هر کشور آن ها را توضیح خواهیم داد.

وکیل مهاجرت سرمایه گذاری

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری بدون شک نیازمند وکیل متخصص مهاجرت از طریق سرمایه گذاری می باشد. وکیل مهاجرت سرمایه گذاری از شرایط و قوانین و مقررات کشورهایی که قابلیت سرمایه گذاری داشته و امکانات مناسبی در اختیار متقاضی می گذارند اطلاعات کافی و وافی دارد. وکیل متخصص در مهاجرت سرمایه گذاری با بررسی تمکن سرمایه گذار و توانایی ها قابلیت هایش بهترین پیشنهاد را ارائه داده و امور مربوط به مهاجرت از طریق سرمایه گذاری که مهم ترین آن ارائه طرح توجیهی می باشد را انجام می دهد. وکیل مهاجرت سرمایه گذاری اگرچه حضورش الزامی نیست ولیکن به دلیل حجم بالای مبالغ پرداختی و همچنین مدارک و پیچیدگی موضوع نیاز و حضورش به شدت توصیه می شود.

گروه وکلای مهاجرت لاهه

مهاجرت سرمایه گذاری با توجه به اینکه روشی پر هزینه و حساس می باشد، بررسی قوانین و شرایط کشور و انتخاب گزینه مناسب امر بسیار پیچیده و مهمی است. با توجه به اینکه متقاضی با این امر مرتبط است و انتخاب اشتباه ممکن است نتیجه و زحمات چندید ساله ی فرد را از بین ببرد به مخاطبین و متقاضیان مهاجرت از طریق سرمایه گذاری لزوما پیشنهاد می شود با تحقیقات کامل و مشاوره تخصصی از وکیل متخصص اقدام به مهاجرات از طریق سرمایه گذاری نمایند.

گروه وکلای لاهه با سابقه درخشان و طولانی مدت در زمینه مهاجرت به خصوص مهاجرت سرمایه گذاری با در اختیار داشتن وکلای متبحر و متخصص در امور مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و آشنا با قوانین و مقررات کشورها می تواند کمک شایانی به متقاضیان محترم نماید و این نود را می دهدکه می توانند با آسودگی خاطر و اطمینان امور خود را به گروه وکلای لاهه بسپارند.

گروه وکلای لاهه با بررسی شرایط و هدف متقاضی بهترین مشاوره و انتخاب را ارائه داده و با وکالت در امور مهاجرت سرمایه گذاری به روند امور سرعت داده و با تخصص و دقت کامل از ایجاد هرگونه اشتباه و ضرور زیان جلوگیری کرده و در جهت حصول نتیجه اقدام می نماید. متقاضیان محترم مهاجرت از طریق سرمایه گذاری می توانند جهت مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر با گروه وکلای لاهه تماس حاصل فرمایند.

جهت بهره مندی از خدمات مشاوره وکلای متخصص مهاجرت از طریق سرمایه گذاری هم اکنون با ما تماس بگیرید.

سرمایه گذاری در استرالیا – روشی ساده برای کسب اقامت این کشور پیشرفته

سالانه افراد بسیاری از سرتاسر دنیا شرایط مهاجرت به استرالیا را بررسی می‌کنند و تلاش می‌کنند که با اخذ اقامت در استرالیا، آینده و رفاه خود و خانواده‌شان را تضمین کنند.

_{سلب‌ مسئولیت: تحریریه‌ کجارو در تهیه‌ این محتوای تبلیغاتی نقش نداشته و مسئولیتی در قبال صحت آن ندارد.}

استرالیا کشوری پهناور در قاره اقیانوسیه است که به دلیل شرایط و مزایایی که برای مهاجران فراهم کرده است، مقصد رویایی بسیاری از افراد محسوب می‌شود. سالانه افراد بسیاری از سرتاسر دنیا شرایط مهاجرت به استرالیا را بررسی می‌کنند و تلاش می‌کنند که با اخذ اقامت در استرالیا، آینده و رفاه خود و خانواده‌شان را تضمین کنند. یکی از روش‌های اخذ اقامت دائم در این کشور، سرمایه گذاری در استرالیا است. اگر کسب و کاری دارید که حداقل دو سال عمر دارد، فروش و گردش مالی مناسبی در سالیان گذشته داشته‌اید، از دارایی کافی برخوردارید و به دنبال سرمایه گذاری در یک کشور خارجی هستید، کشور استرالیا گزینه‌ای مناسب برای شما است.

جالب است بدانید که طبق آمار رسمی موجود، استرالیا مقصد اول سرمایه گذاران ایرانی است. این کشور با فراهم کردن محیطی امن و بدون ریسک برای سرمایه گذاران، افراد بسیاری را از سرتاسر دنیا جذب کرده و از این راه میزان سرمایه موجود در بازارهای مالی خود را افزایش داده است. اگر شما نیز به دنبال سرمایه گذاری در استرالیا هستید، توصیه ما به شما این است که از خدمات مشاوره‌ای وکلا و کارشناسان خبره‌ ویزاپیک استفاده کنید تا بتوانید با تصمیمی سنجیده و عاقلانه، آینده خود و خانواده‌تان را تضمین کنید.

چرا سرمایه گذاری در استرالیا؟

شرایطی که کشور استرالیا برای سرمایه گذاران کشورهای خارجی در نظر گرفته است، آن را به یک گزینه مناسب برای اخذ ویزای سرمایه گذاری تبدیل کرده است؛ به عنوان مثال قبل از ورود به این کشور، نیازی به وارد کردن هیچ گونه مبلغی به این کشور نخواهید داشت و همچنین با سرمایه گذاری در این کشور، بسیار راحت‌تر از کشورهایی نظیر آمریکا و کانادا می‌توانید ویزای سرمایه گذاری و کارآفرینی دریافت کنید.

ویزای سرمایه گذاری استرالیا ، ویزایی است که چهار سال و سه ماه اعتبار دارد. برای دریافت این ویزا، پس از ورود به کشور استرالیا، لازم است که در طول مدت زمان ویزای خود حداقل به مدت دو سال کسب و کاری را در این کشور راه‌اندازی کرده باشید. در این دو سال از فعالیت تجاری شما در خاک استرالیا، باید حداقل دو کارمند داشته باشید، فروش ۳۰۰ هزار دلاری داشته و مبلغی به میزان ۲۰۰ هزار دلار استرالیا سرمایه را وارد کسب و کار خود کرده باشید. با براورده کردن این سه شرط می‌توانید از طریق سرمایه گذاری در استرالیا اقامت این کشور را اخذ کنید.

مزایای سرمایه گذاری در استرالیا برای ایرانیان

شرایط ویژه کشور استرالیا برای افراد مقیم در این کشور، آن را به یک مقصد مهاجرتی مناسب برای ایرانیان تبدیل کرده است. با اخذ اقامت این کشور، از مزایایی به شرح زیر برخوردار می‌شوید:

• امکان دریافت پاسپورت استرالیایی و سفر به اقصی نقاط دنیا
• عدم نیاز به انتقال سرمایه به استرالیا، قبل از ورود به این کشور برای اخذ ویزای کارآفرینی
• عدم نیاز به شرکت در آزمون‌های زبان و کسب نمره زبان انگلیسی برای اخذ ویزای سرمایه گذاری
• امکان زندگی در یک کشور پیشرفته و انگلیسی زبان
• امکان تحصیلات رایگان فرزندانتان در یک کشور سطح بالا
• امکان انتخاب کسب و کارهای مختلف در این کشور
• شرایط سرمایه گذاری بسیار راحت‌تر، در مقایسه با کشورهایی نظیر آمریکا و کانادا

البته لازم است به این موضوع اشاره شود که زندگی در کشوری جدید، با فرهنگ و زبانی متفاوت با کشور ایران، چالش‌ها و سختی‌های خاص خود را دارد و مخصوصاً اگر آشنایی بالایی با زبان انگلیسی نداشته باشید، در ابتدای کار ممکن است دلسرد و ناامید شوید. همچنین تا زمانی که به درامد دلاری از این کشور نرسید، فشار مالی و روحی سنگینی به شما وارد می‌شود و دلتنگی و دوری از ایران نیز به شما فشار مضاعفی وارد می‌کند. برای آشنایی با چالش‌های پیش رو و آماده کردن خود برای مقابله با این مشکلات، می‌توانید با کارشناسان خبره‌ی ویزاپیک مشاوره کنید تا به خوبی از شرایط زندگی در این کشور با خبر شده و بتوانید با چشم باز تصمیم‌گیری کنید.

برای اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا از کجا شروع کنم؟

اگر به دنبال اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا هستید، این کار را از دو طریق می‌توانید انجام دهید. با انجام هر یک از این دو روش، می‌توانید اقامت دائم استرالیا را بدست آورده و به عنوان شهروند استرالیا در نظر گرفته شوید. یکی از این دو روش، سرمایه گذاری به واسطه ویزای کارآفرینی و راه‌اندازی یک تجارت نو در استرالیا است و دیگری، سرمایه گذاری در استرالیا به واسطه انتقال حداقل ۵/۱ میلیون دلار پول به این کشور است.

سرمایه گذاری به واسطه ویزای کارآفرینی و راه‌اندازی یک کسب و کار جدید

حدود ۹۵ درصد از افرادی که به دنبال اخذ ویزای سرمایه گذاری در استرالیا هستند، این روش را برای کسب اقامت در استرالیا انتخاب می‌کنند؛ این روش اخذ ویزا را با نام ویزای ۱۸۸ استرالیا می‌شناسند. برای این که بتوانید از این طریق اقدام کنید، ابتدا باید ثابت کنید که در دو سال گذشته کسب و کاری را در ایران داشته‌اید که سالانه حداقل ۵/۱ میلیارد تومان فروش داشته و شما و همسرتان از دارایی حداقل ۵/۲ میلیارد تومانی برخوردار هستید. در این روش به اخذ نمره زبان از آزمون‌های بین المللی نیازی نخواهید داشت.

سرمایه گذاری به واسطه انتقال حداقل ۵/۱ میلیون دلار پول به کشور استرالیا

در این روش لازم است که پیش از صدور ویزا، مبلغ ۵/۱ میلیون دلار را به حساب خزانه استرالیا واریز کنید. با انجام این کار، ویزای چهار ساله سرمایه گذاری در استرالیا را دریافت خواهید کرد. پس از آن لازم است که در طول این چهار سال، حداقل به مدت دو سال در استرالیا اقامت داشته باشید تا پس از سپری شدن مدت زمان چهار ساله، بتوانید مبلغ سرمایه گذاری را پس گرفته و ویزای اقامت دائم خود را دریافت کنید.

ویزای کار استرالیا کوتاه و بسیار کاربردی:

بر خلاف خیلی از وب‌سایت‌ها که ویزاها را دو دسته می‌کنند: با کارفرما و بدون کارفرما. ما ویزای کار استرالیا را به چهار دسته تقسیم می‌کنیم تا راحت تر متوجه شوید. که برای مشاهده اطلاعات کامل آن به صفحه ویزای کار استرالیا در سایت ویزاپیک مراجعه کنید.

از این راهکار ساده و مطمئن استفاده کنید

اگر به دنبال اخذ اقامت در یک کشور مدرن و پیشرفته هستید و میزان نقدینگی بالایی دارید، سرمایه گذاری در استرالیا یک راهکار مطمئن و مناسب برای شما است. اگرچه برای انجام این کار نیازی به در اختیار داشتن مدرک زبان بین المللی ندارید، اما باید از شرایطی برخوردار باشید تا بتوانید امتیازهای لازم را کسب کرده و مسیر اقامت خود در این کشور را هموار کنید.

برای این که بتوانید شرایط خود را برای سرمایه گذاری در استرالیا محک زده و با علم کامل به شرایط تصمیم گیری کنید، می‌توانید از خدمات مشاوره آژانس مهاجرتی ویزاپیک استفاده کنید. مؤسسه ویزاپیک به طور تخصصی در زمینه اخذ ویزاهای مختلف در کشور استرالیا کار می‌کند و در طول حیات کاری خود توانسته است بسیاری از هموطنانمان را در مسیر اقامت در این کشور همراهی کند.

چرا سرمایه گذاری در استرالیا

مهاجرت به استرالیا یکی از اصلی ترین گزینه های هر مهاجری در هر کجای دنیا محسوب می شود. ولی واقعا چرا مهاجرت به استرالیا این روز ها بیش از گذشته مورد توجه اکثر مهاجران قرار گرفته است؟ اگر کمی در مورد استرالیا مطالعه کنید در می یابید که این کشور می تواند از جهات مختلفی مورد توجه هرکسی قرار گیرد. از لحاظ کار و اشتغال در شرایط مناسبی قرار دارد و نرخ بی کاری کمی دارد، از لحاظ اقتصادی شرایط مناسبی دارد و رکورد دارد رشد اقتصادی در جهان می باشد، از لحاظ امنیت در رتبه های برتر جهات قرار دارد، در این کشور جنگی رخ نمی دهد و از نظر شرایط سیاسی تقریبا با تمام کشور های جهان ارتباط مناسبی دارد، یک کشور پهناور با مناظر بی نظیر، جمعیت کم که باعث شده است تا همیشه به نیروی کار متخصص نیازمند باشد، سطح بالای آموزشی که تبدیل به سومین کشور محبوب دانشجویان بین المللی شده است، دارای آب و هوای بسیار مساعد و دلایل بسیار دیگر که باعث شده است تا این کشور تبدیل به یکی از اصلی ترین کشورهایی شود که افراد بسیاری در نقاط مختلف جهان به دنبال مهاجرت به استرالیا باشند. از این رو دولت استرالیا راه ها و روش های بسیاری را برای متقاضیان مهاجرت به استرالیا در نظر گرفته است.

مزایای مهاجرت به استرالیا

مسلما اینکه شما تصمیم به مهاجرت به هر کشوری را داشته باشید دلیلی ندارد جز مزایای آن کشور نسبت به کشور شما از این رو استرالیا نیز نسبت به دیگر کشورهای جهان دارای شرایط بسیار ایده آلی می باشد که هر فردی را برای مهاجرت به آن مجاب می کند. اگر قصد مهاجرت به استرالیا را دارید در این بخش ما به شما تعدادی از اصلی ترین مزایای مهاجرت به استرالیا را بیان می کنم.

• دستمزد بالا
• شرایط مناسب برای سرمایه گذاری
• پایین بودن نرخ بیکاری
• آب و هوای مساعد
• امنیت بالا
• سطح بالی زندگی
• رفاه مناسب و بالا
• وجود مدارس رایگان دولتی
• بالا بودن سطح علمی و کیفی دانشگاه ها
• ثبات اقتصادی بالا و رشد اقتصادی مثبت و حمایت از کارآفرینان و سرمایه گذاران برای راه اندازی کسب و کار
• امکان استفاده از خدمات تامین اجتماعی و بیمه سلامت
• کسب یکی از قدرتمند ترین ویزاهای دنیا
• بهره مندی از مزایای کامل شهروندی استرالیا

انواع روش های مهاجرت به استرالیا

شما برای مهاجرت به استرالیا روش های متعددی را پیش روی خود دارید و می توانید از این روش ها به اقامت دائم و یا موقت استرالیا دست یابید.اما به واقع کدام روش مهاجرت برای شما بهتر است و یا از کدام روش می توانید مهاجرت کنید اینها سوالاتی است که در ادامه به پاسخ آنها دست خواهید یافت. اینکه شما کدام یک از روش های مهاجرت به استرالیا را انتخاب کنید بستگی به عوامل مختلفی دارد مانند شرایط شخصی شما و یا توانایی های شما یا دارایی های شما و موارد دیگری که هریک می تواند به طور مستقیم در انتخاب روش مهاجرتی شما تاثیر مستقیمی بگذارد.

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای کار استرالیا

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای کار استرالیا اصلی ترین راه مهاجرت به استرالیا می باشد که هرساله مهاجران بسیاری از سراسر جهان از این طریق به این کشور مهاجرت می کنند تا این روش آمار 60% را به خود اختصاص بدهد، درست متوجه شدید چیزی حدود 60% از افراد مهاجر استرالیا از طریق تخصص و مهارت وارد این کشور می شوند و این موضوع دلایل بسیاری دارد که افراد این روش را انتخاب می کنند ولی اصلی ترین دلایل آن می تواند نرخ پایین بیکاری و بالا بودن دستمزد باشد. اما همین دلایل باعث شده است تا بسیاری از مهاجران از سرتا سر دنیا استرالیا را برای مهاجرت انتخاب کنند از این رو دولت استرالیا هرساله شرایط سخت تری را برای متقاضیان ویزای کار استرالیا در نظر می گیرد. برای مهاجرت به استرالیا از طریق کار شما نیاز دارید تا از سیستم امتیاز بندی استرالیا حداقل 65 امتیاز را کسب کنید.

برای این روش دولت استرالیا ویزاهای بسیاری را در نظر گرفته است اما ما در این بخش برای شما اصلی ترین آن ها را به صورت مختصر معرفی می کنیم و شما می توانید در صفحه مربوطه به ویزای کار استرالیا اطلاعات جامعه تری را از این ویزاها بدست آورید.

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای 189 استرالیا

این ویزا به شما اقامت دائم استرالیا را اعطا می کند و شما می توانید از بدو ورود به استرالیا اقامت دائم را برای خود و خانواده بدست آورید. این روش می توان گفت بهترین نوع ورود به استرالیا می باشد و مزایای بسیاری نیز دارد از این رو متقاضیان زیادی هم دارد و شما برای اخذ آن باید امتیاز بالایی کسب کنید.

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای 190 استرالیا

این روش هم به مانند روش قبل می باشد و شما به همراه خانواده از بدو ورود به استرالیا اقامت دائم این کشور را کسب می کنید و می توانید از مزایای فراوان آن در استرالیا استفاده کنید. اما این ویزا چه تفاوتی با ویزای قبل دارد ؟ موضوع از این قرار است که این ویزای دارای اسپانسر کارفرما می باشد و افرادی که از نظر امتیازی نسبت به ویزای 189 امتیاز کمتری دارند می توانند از 5 امتیاز اسپانسر کارفرما استفاده کنند تا امتیاز بیشتری را بدست آورند. فقط باید دو سال در ایالتی که آنها را اسپانسر کرده است زندگی و کار کنند.

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای 491 استرالیا

این روش از مهاجرت به تازگی وارد سیستم مهاجرتی استرالیا شده است و با وجود اینکه دارای اقامت موقت می باشد اما به دلیل شرایط سخت مهاجرت بسیاری از مهاجران این ویزا را انتخاب می کنند. ویزای 491 یک ویزای موقت 5 ساله می باشد که شما باید در مناطق کم جمعیت استرالیا ساکن شوید و بعد از مدت 3 سال و با کسب شرایط لازم برای اقامت دائم استرالیا اقدام کنید.

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای 476 استرالیا

این ویزا با نام ویزای فارغ التحصیلان دانشگاه های تهران و امیرکبیر شناخته می شود. فارغ التحصیلان رشته های مهندسی از دانشگاه تهران و همچنین امیر کبیر می توانند به مدت 18 ماه وارد استرالیا شده و به کار و تحصیل بپردازند و از این طریق شرایط خود را بهبود ببخشند و با امتیاز بیشتر برای دیگر ویزاهای استرالیا اقدام کنند.

مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت به استرالیا از طریق ویزای سرمایه گذاری استرالیا یکی از بهترین و سریعترین روش هایی است که می توان انتخاب کرد. این روش مناسب تاجران، سرمایه گذاران و صاجبان مشاغل می باشد که با سرمایه گذاری اقامت استرالیا را بدست آورند. اما چرا باید یک فرد سرمایه گذاری در استرالیا را انتخاب کند؟ برای پاسخ به این سوال دلایل بسیاری را می توان عنوان کرد که در ادامه به تعدادی از آنها اشاره می کنیم.

رکورد دار رشد اقتصادی : کشور استرالیا با 27 سال رشد اقتصادی مداوم از این نظر در جهان رکورد دار است.

استرالیا سیزدهمین اقتصاد بزرگ جهان است

این کشور دارای رتبه AAA توسط سه آژانس رتبه بندی جهانی است.

پیش بینی رشد خالص داخلی GDP به میزان ۲.۹ درصد در طی ۵ سال آتی بالاترین میزان در میان اقتصادهای بزرگ و پیشرفته

سطح بالای تولید و دارای رتبه ۱۵ از ۲۰ در صنایع نسبت به میانگین جهانی.

استرالیا دارای صنعت قدرت مند : استرالیا چند سالی می شود در بخش های مختلف صنعت پیشرفت چشمگیری داشته است. منابع انرژی و معادن این کشور باعث شده است تا همیشه چرخ صنعت در این کشور با قدرت به حرکت خود ادامه دهد.

استرالیا تولید کننده پیشرو در معادن طلا، آهن و اورانیوم بوده و دومین صادرکننده بزرگ LNG می باشد.

جز ده تولید کننده برتر در صنایع کشاورزی

از لحاظ مدیریت سرمایه گذاری با داشتن بزرگترین منابع مالی تحت مدیریت در آسیا، کشوری پیشرو در منطقه می باشد.

سومین مقصد جهانی برای دانشجویان بین المللی

یازدهمین بازار بزرگ بین المللی از لحاظ توریسم

دارای نیروی کار ماهر و متخصص : شما برای سرمایه گذاری در استرالیا و ایجاد یک بیزینس در این کشور نیاز به نیروی کار متخصص و ماهر دارید که این کشور می تواند در تامین این نیرو به شما کمک کند . همان گونه که می دانید استرالیا در جذب نیروی کار ماهر از سراسر دنیا پیشتاز است و افرادی با شرایط ایده آل را جذب می کند.

و دیگر دلایل مانند امنیت شغل و ایجاد یک محیط امن برای سرمایه گذاران خارجی و همچنین سیاست های حمایت از سرمایه گذاران که توسط دولت استرالیا برنامه ریزی شده است.