مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا


جهت اطلاع از شرایط زندگی در سوئیس به این مقاله مراجعه کنید: زندگی در سوئیس

بهترین روش سرمایه گذاری در استرالیا کدام است؟

یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان استرالیا است و طرفداران بسیار زیادی دارد. این کشور توسعه‌یافته و چندفرهنگی رتبه بسیار بالایی در شاخص توسعه انسانی دارد.

به گزارش خبرگزاری موج، یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان استرالیا است و طرفداران بسیار زیادی دارد. این کشور توسعه‌یافته و چندفرهنگی رتبه بسیار بالایی در شاخص توسعه انسانی دارد. مردم این کشور از کیفیت عالی زندگی، آزادی اقتصادی، آزادی‌های مدنی و حقوق سیاسی مطلوبی برخوردار هستند. به همین خاطر در این مطلب در مورد ویزای ۱۸۸ استرالیا و سرمایه‌گذاری در استرالیا نکات مهمی بیان می‌کنیم.

اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در استرالیا

اخذ ویزا برای استرالیا بسیار ساختارمند و مبتنی بر قوانین، مقررات، سیاست‌ها و ابزارهای قانونی است. مدت زمانی که برای اخذ ویزا لازم است بر اساس نوع ویزای درخواستی شما کاملا متفاوت خواهد بود اما معمولا ۱۲ ماه است. وزارت مهاجرت استرالیا دارای یک سری اولویت‌بندی‌ها است که بر اساس آن به درخواست‌های ویزا که بیشترین سود را برای کشور دارند، سریع‌تر رسیدگی می‌کند.

این نوع ویزا به شما این امکان را می‌دهد که صاحب یک سرمایه‌گذاری در استرالیا شوید.

مزایای اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در استرالیا

  • استاندارد بالای زندگی
  • چند فرهنگی
  • ثبات سیاسی، اجتماعی و اقتصادی
  • امکان مهاجرت اعضای خانواده
  • امکان درخواست شهروندی استرالیا
  • فرصت درخواست اقامت دائم از طریق ویزای 188 استرالیا

نحوه اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در استرالیا

مرحله ۱: بررسی تمام شرایط ویزا

در درجه اول شما باید بررسی کنید که آیا شرایط عمومی ویزای ۱۸۸ استرالیا را دارید یا خیر.

ویزای ۱۸۸ استرالیا در یکی از چهار شرایط زیر به شما امکان می‌دهد که ویزا بگیرید:

  • افرادی که مایل به ایجاد، توسعه و مدیریت یک کسب‌وکار جدید یا موجود در استرالیا هستند. این مورد نیاز به نامزدی توسط دولت ایالتی دارد.
  • افرادی که مایل به سرمایه‌گذاری حداقل 1.5 میلیون دلار در یک ایالت یا قلمرو استرالیا هستند و می‌خواهند به ادامه فعالیت تجاری و سرمایه گذاری در استرالیا بپردازند. این مورد نیاز به نامزدی توسط دولت ایالتی یا قلمرو دارد.
  • افرادی که مایل به سرمایه‌گذاری حداقل ۵ میلیون دلار برای انجام سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه در استرالیا هستند و می‌خواهند فعالیت تجاری و سرمایه‌گذاری در استرالیا را حفظ کنند. این مورد نیاز به نامزدی توسط دولت ایالتی یا قلمرو دارد.
  • افرادی که می‌خواهند حداقل ۱۵ میلیون دلار برای انجام سرمایه‌گذاری‌های ممتاز در استرالیا سرمایه‌گذاری کنند و می‌خواهند فعالیت تجاری و سرمایه‌گذاری در استرالیا را حفظ کنند. این مورد نیاز به نامزدی مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا توسط دولت ایالتی یا قلمرو دارد.

استرالیا1

مرحله 2: ارسال EOI

قبل از اینکه برای ویزای 188 استرالیا اقدام کنید باید یک EOI ارسال کنید و سپس از طریق SkillSelect برای درخواست دعوت شوید. ارائه EOI به ایالات این کشور اجازه می‌دهد تا مدارک شما را بررسی کنند و درباره ارائه ویزا به شما تصمیم بگیرند.

پس از دریافت دعوتنامه، 60 روز فرصت دارید تا به صورت آنلاین برای ویزا اقدام کنید.

مرحله مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا 3: اسناد خود را آماده کنید.

برای اینکه بتوانید ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا را بگیرید مستلزم ارائه چندین مدرک همراه درخواست خود هستید.

مرحله 4: درخواست خود را به صورت آنلاین ارسال کنید.

هنگام درخواست، باید تمام مدارک و همچنین هزینه درخواست ویزا را آماده داشته باشید که می‌توان آن را با کارت اعتباری پرداخت کرد. باید توجه داشته باشید که تمامی این مراحل به صورت آنلاین انجام می‌شود و نیازی به مراجعه حضوری نیست.

انواع سرمایه‌گذاری در استرالیا

سرمایه‌گذاری‌های نقدی

اگر قصد سرمایه‌گذاری در دارایی‌های نقدی را دارید باید این نکته را بدانید که در مقایسه با سایر حوزه‌های سرمایه‌گذاری این مورد کمتر خواهد بود. با این وجود سرمایه‌گذاری‌های نقدی معمولا درآمد پایدار و کم ‌ریسکی دارند. بنابراین اگر به دنبال یک سود مطمئن در یک بازه زمانی کوتاه هستید، این گزینه را انتخاب کنید.

سرمایه‌گذاری با بهره ثابت

این نوع سرمایه‌گذاری معمولا دارای یک دوره سرمایه گذاری مشخص و درآمد قابل پیش‌بینی است. اگر فرد ریسک‌گریزی هستید باید بگوییم که این گزینه برای شما مناسب است چرا که نسبت به سایر سرمایه‌گذاری‌ها ریسک کمتری دارد. اوراق قرضه دولتی نمونه‌ای از سرمایه‌گذاری با بهره ثابت است.

خرید سهام

هنگامی که شما بخشی از سهام یک شرکت استرالیایی یا بین‌المللی را خریداری می‌کنید اساسا مالک بخشی از آن شرکت شده‌اید. اگر ارزش سهام افزایش یابد سرمایه‌گذاری شما نیز سود کرده است. هنگامی که خودتان مسئولیت این کار را بر عهده می‌گیرید باید بدانید که چه زمانی سهام بخرید و چه زمانی آن‌ها را بفروشید.

صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF)

ETF ها معمولا به عنوان سرمایه‌گذاری "منفعل" شناخته می‌شوند. زیرا اکثر این موارد سرمایه‌گذاری با هدف ردیابی یک شاخص هستند و معمولا سعی در بهبود عملکرد آن ندارند. خرید و فروش ETFها اصلا کار دشواری نیست و کارمزد کمتری نسبت به سایر انواع روش‌های سرمایه‌گذاری دارد.

خرید طلا

خرید طلا به عنوان یک فلز گرانبها می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد و آن را به عنوان یک سرمایه می‌توان در بازار خرید و فروش کرد. اگر شما علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در استرالیا هستید باید بدانید طلا راهی برای محافظت سرمایه در برابر تورم است.

سرمایه‌گذاری اوراق قرضه

در این سرمایه‌گذاری پول شما به طور کلی با پول سایر سرمایه‌گذاران ادغام می‌شود. این روش یک رویکرد غیر مستقیم برای سرمایه‌گذاری تلقی می‌شود. اگر فرصت کافی برای بررسی سرمایه‌گذاری‌های خود را ندارید یا ترجیح می‌دهید یک فرد متخصص مسئولیت این کار را بر عهده بگیرد، این گزینه یک روش مطمئن و عالی برای شما خواهد بود.

قبل از اینکه بخواهید از طریق سرمایه‌گذاری در استرالیا اقامت بگیرید، باید مطمئن شوید که سطح ریسک، بازه زمانی سرمایه‌گذاری به چه نحو است، تا مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا بتوانید هر گونه هزینه احتمالی را بررسی و شناسایی کنید.

مشورت با کارشناسان موسسه مهاجرتی صباپلن برای سرمایه‌گذاری در استرالیا

قبل از انجام هر گونه اقدام تحقیقات کاملی انجام دهید. اینکه چقدر می‌توانید سرمایه گذاری کنید، چه گزینه‌هایی را پیش رو دارید و از چه نوع روش‌های سرمایه‌گذاری می‌توانید برای کمک به رسیدن به اهداف خود استفاده کنید را دقیق مشخص کنید.

میزان ریسکی که مایل به انجام آن هستید و انواع روش‌های سرمایه‌گذاری که در این بازه قرار می‌گیرند را بررسی کنید. هر کدام از روش‌های سرمایه‌گذاری سطوح مختلفی از ریسک را به دنبال دارند، بنابراین بررسی ریسک موجود در هر روش یا استراتژی سرمایه‌گذاری که در نظر گرفته‌اید، بسیار مهم است. برای کسب اطلاعات بیشتر از یک مشاور مالی متخصص استفاده کنید. همچنین می‌توانید با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی صباپلن (موسسه مهاجرتی) مشورت کنید و نظرات آن‌ها را با توجه به شرایط خود در مورد نحوه سرمایه‌گذاری جویا شوید.

سرمایه گذاری در کانادا


سرمایه گذاری مستقیمی مستقیم به کانادا در سال گذشته به پایین ترین حد از سال 2010 رسیده است، مانع از خروج سرمایه از پچ نفتی کشور و نگرانی در مورد سرنوشت توافقنامه تجارت آزاد آمریکای شمالی است.

کانادا، کانادا روز پنج شنبه در اتاوا گزارش داد که سرمایه گذاری مستقیم در سال 2017 به 26.8 درصد کاهش یافته و به 33.8 میلیارد دلار رسیده است. جریان سرمایه به مدت یک سال کاهش یافت و از سال 2015 به بیش از نیمی کاهش می یابد. سرمایه گذاری که انجام شد، از درآمد بازپرداخت عملیات موجود بود. خریدهای خارجی کسب و کارهای کانادایی برای اولین بار طی یک دهه منفی بوده است که بدین معنی است که شرکت های خارجی، کسب و کارهای بیشتری را در کانادا به فروش می رسانند.

سرمايه گذاري كوچك نشان مي دهد كه كاهش انرژي در يك اقتصاد كانادايي كاهش يافته و سال گذشته نيز شروع به رو به افزايش سرمايه گذاري در جهان شد. این همچنین نشانه ای از بازگشت به دولت لیبرال نخست وزیر جاستین Trudeau است، که تاکید بر جذب شرکت های خارجی است.

افت سرمایه گذاری مستقیم خارجی مهم است. اقتصاد کشور از زمان رکود جهانی به شدت به سرمایه گذاری خارجی متکی است - که در سالهای 2008 و 2010 بیش از 500 میلیارد دلار بود و تنها در دو سال گذشته 130 میلیارد دلار بود.

بر خلاف سرمایه گذاری سرمايه گذاری، سرمايه گذاري مستقيم خارجی يک منبع باثبات بودجه ای است که همراه با مزايای اضافی انتقال دانش می باشد. در عوض، با افزایش بودجه کوتاه مدت صندوق های در معرض ارز، افزایش نیازهای تامین مالی کانادا، موجب می شود که این کشور آسیب پذیرتر به زیان ناگهانی سرمایه گذاران خارجی شود.


فیلیپ کراس: آخرین گزارش Statscan نشان می دهد که سرمایه گذاری های تجاری خراب شده دولت چگونه بد است
ConocoPhillips و Royal Dutch Shell PLC در میان شرکت هایی هستند که در سال گذشته خروج از بخش انرژی کشور را رهبری کردند. بزرگترین سرمایه گذاری خارجی در کانادا در سال گذشته بود که توسط ثروتمندترین مرد هنگ کنگ لی کای شینگ از Reliance Home Comfort، بخاری آب و تهویه مطبوع برای 2.82 میلیارد دلار خریداری شد.

و اعداد همچنان در جهت اشتباه حرکت می کنند. طبق داده های بلومبرگ، درآمد خارجی شرکت های تجاری کانادا در سه ماهه چهارم به 3.8 میلیارد دلار رسیده است، که از سال 2009 به پایین ترین سطح رسیده است.
انواع سرمایه گذاری
برخی از انواع رایج ترین سرمایه گذاری عبارتند از:

سالیانه
سالیانه یک نوع قرارداد سرمایه گذاری است که درآمد شما را در فواصل منظم، معمولا پس از بازنشستگی، به شما می دهد.

رابطه
یک اوراق بهادار یک گواهینامه برای وام شما برای یک شرکت یا دولت (صادر کننده) است. در عوض، صادرکننده اوراق قرضه وعده داده است که به شما نرخ بهره را پرداخت کرده و وام را در یک تاریخ مشخص بازپرداخت کنید.

کانادا اوراق قرضه (CSB)
یک حساب پس انداز کانادا یک محصول پس انداز است که توسط دولت فدرال تضمین شده است. این نرخ حداقل تضمین شده را ارائه می دهد. اوراق قرضه اوراق قرضه کانادا یک دوره سه ساله برای بلوغ با نرخ بهره در آن دوره دارد. در پایان دوره، وزیر دارایی نرخ های جدید را براساس شرایط بازار پیش بینی می کند. ممکن است در هر زمان واریز شود و سود را تا تاریخی که پرداخت شده است، به دست آورید.

اوراق قرضه اوراق قرضه کانادا فقط از طریق برنامه صرفه جویی در درآمد قابل دسترسی است که به کانادا اجازه می دهد اوراق قرضه را از طریق کسر حقوق و دستمزد خریداری کند.

در مورد نرخ بهره های فعلی و نحوه خرید اوراق قرضه اوراق بهادار کانادا اطلاعات بیشتری کسب کنید.

بورس اوراق بهادار بورس (ETF)
صندوق معامله مبادله یک صندوق سرمایه گذاری است که دارای دارایی هایی مانند سهام، کالاها یا اوراق قرضه است. بورس اوراق بهادار تجارت مبادلات را در بورس اوراق بهادار معامله می کند و دارای ارزش است که شبیه ارزش کل دارایی های آنها است. این به این معنی است که ارزش یک صندوق مبادله شده در بورس می تواند در طول روز تغییر کند.

سطح خطر یک صندوق مبادله شده بستگی به دارایی های آن دارد. اگر حاوی دارایی های با خطر بالا مانند برخی از سهام باشد، سطح خطر بالا خواهد بود.

گواهی سرمایه گذاری تضمین شده (GIC)
GIC یک سرمایه گذاری است که از سرمایه گذاری شما محافظت می کند. شما سرمایه گذاری را از دست نخواهید داد. GIC ها می توانند نرخ بهره ثابت یا متغیر داشته باشند.

صندوق متقابل
یک صندوق دو جانبه نوعی سرمایه گذاری است که در آن پول بسیاری از سرمایه گذاران با هم جمع می شوند تا نمونه کارهای اوراق بهادار مختلف را خریداری کنند. یک حرفه ای این صندوق را مدیریت می کند. آنها پول را در سهام، اوراق قرضه، گزینه ها، ابزارهای بازار پول یا دیگر اوراق بهادار سرمایه گذاری می کنند.

امنیت
یک ضمانت یک گواهی قابل انتقال مالکیت یک محصول سرمایه گذاری مانند یک یادداشت، اوراق قرضه، سهام، قرارداد آتی یا گزینه است.

صندوق جداگانه
یک صندوق سرمایه گذاری مشترک، بسیار شبیه یک صندوق متقابل، توسط یک شرکت بیمه ایجاد شده و از سرمایه عمومی شرکت جدا شده است. تفاوت اصلی بین یک صندوق جداگانه و یک صندوق متقابل، تضمین می شود که بدون در نظر گرفتن عملکرد صندوق، حداقل حداقل درصد پرداخت های سرمایه گذار به صندوق، هنگامی که صندوق بلند می شود، بازگردانده می شود.

موجودی
سهام مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا یک واحد مالکیت در یک شرکت است که در بورس اوراق بهادار خریداری شده و فروخته می شود

سرمایه گذاری در سوئیس

سرمایه گذاری در سوئیس

سرمایه گذاری در سوئیس آرزوی بسیاری از سراسر جهان می باشد عده ای دست یابی به آن را غیر ممکن می دانند اما با آگاهی کامل از شرایط و مقررات سرمایه گذاری در این کشور می توان در این زمینه اقدام کرد. سرمایه گذاری در سوئیس به دلیل تورم پایین و اقتصاد پویا گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاران محسوب می شود زیرا از این طریق علاوه بر کسب درآمد باعث دریافت اقامت این کشور برای متقاضی به همراه خانواده وی می گردد. در نتیجه می توان بیان کرد که جنبه اقتصادی این روش فقط بخشی از مزایای آن می باشد.

اشخاصی که قصد سرمایه گذاری در کشور سوئیس را دارند در ابتدا با سوالات فراوانی مواجه هستند مانند : شرایط و قوانین سرمایه گذاری در سوئیس چیست؟ روش های سرمایه گذاری در کشور سوئیس کدام اند؟ مبلغ سرمایه گذاری در سوئیس چه مقدار است؟ هزینه های سرمایه گذاری در سوئیس به چه صورت می باشد؟ سرمایه گذاری در این کشور باعث اخذ اقامت به همراه خانواده می شود؟ و… که در ادامه علاوه بر سوالات فوق به بررسی کامل شرایط سرمایه گذاری در کشور سوئیس خواهیم پرداخت. پیشنهاد می کنیم تا پایان با ما همراه باشید.

شرایط سرمایه گذاری در سوئیس

سوئیس از ثروتمندترین، مدرن و با ثبات ترین اقتصادها در اروپا و جهان است. این کشور یکی از پایین ترین نرخ های مالیات در بین تمام کشورهای توسعه یافته را دارد. ثبات اقتصادی و تورم بسیار کم باعث شده فرانک سوئیس به عنوان یکی از قوی ترین ارزهای جهان مطرح باشد. کارمندان از بالاترین حقوق سرانه در قاره اروپا برخوردار هستند و بنابراین کیفیت زندگی سوئیس در بین بهترین های جهان قرار دارد.

به علاوه نرخ بهره بسیار کم برای سرمایه گذاران باعث ترغیب آن ها به سرمایه گذاری در این کشور شده است. سوئیس به دلیل موقعیت استراتژیک، دروازه ای باز به بازارهای اروپا، آفریقا و خاورمیانه می باشد. موقعیت جغرافیایی آن در اروپای مرکزی این امکان را برای دسترسی آسان به بیش از ۳۰ کشور با اتومبیل فراهم می کند.

این کشور به دلیل داشتن زیرساخت های توسعه یافته و به روز و همچنین فضای تجاری رقابتی محل مناسبی برای سرمایه گذاری مخصوصا در زمینه تکنولوژی های جدید در سطح جهانی مطرح می باشد. سوئیس همچنین یکی از پیشرفته ترین کشورها در زمینه تحقیق و توسعه است . گردشگری یک بخش مهم اقتصادی می باشد و حدود ۶٪ از تولید ناخالص داخلی سوئیس از این طریق حاصل می شود. در سال ۲۰۰۲ سوئیس در فهرست رقابت اقتصاد جهانی در رده پانزدهم قرار گرفت اما تا سال ۲۰۰۹ در این فهرست به مقام اول رسید.

سرمایه گذاری در سوئیس

متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور طبیعتا باید از نظر شرایط مالی و سابقه فعالیت در زمینه مورد نظر شرایط مطلوبی داشته باشند. در ابتدای کار باید از شرایط اقتصادی و مقررات سرمایه گذاری در این کشور اطلاع کامل داشت. روش های مختلفی برای سرمایه گذاری مانند ثبت شرکت، کارآفرینی، سرمایه گذاری در بورس و خرید اوراق قرضه وجود دارد که هر یک دارای شرایطی می باشند.

قوانین سرمایه گذاری در سوئیس

به منظور رونق بخشیدن به رشد اقتصادی، سوئیس برای سرمایه گذارهای بین المللی بسیار ارزش قائل است. به دلیل داشتن شرایط مناسب از جنبه های مختلف تعداد سرمایه گذاران علاقمند به افتتاح شرکت در سوئیس به طور پیوسته در حال افزایش می باشد. البته در این زمینه باید با شرایط ورود به این کشور و سرمایه گذاری در آن توجه کرد. افراد خارجی که می خواهند در سوئیس فعالیت خود را آغاز کنند باید ساکن سوئیس باشند و یا یک شخص حقوقی یا شریک سوئیسی داشته باشند که ساکن سوئیس باشد. در نتیجه برای ثبت شرکت در این کشور باید یک شریک از اتباع این کشور داشت که حداقل ۵۱ درصد سهام به نامش باشد. طبیعتا داشتن این مقدار سهام به معنی تصمیم گیرنده نهایی بودن آن است پس در این زمینه باید با احتیاط کامل اقدام کرد تا به مشکل برخورد نکرد.

البته برای ایجاد شرکت باید نوع آن را مشخص نمود. از بین انواع شرکت های سوئیسی یکی از متداول ترین راه ها برای شروع تجارت ثبت شرکت با مسئولیت محدود یا شرکت سهامی خاص است. اشخاصی که درخواست ایجاد بیزینس کوچک و متوسطی دارند می توانند شرکت با مسئولیت محدود را انتخاب کنند. یکی از ویژگی های این شرکت عدم امکان عرضه آن در بورس می باشد . موسسان این شرکت سهامدار نامیده می شوند و نام آنها در اسناد قانونی شرکت ذکر می شود.

روش های سرمایه گذاری در سوئیس

برای سرمایه گذاری در کشور سوئیس معمولا روش های مختلفی وجود دارد که متقاضیان با توجه به شرایط خود و روش مورد نظر می توانند از روش مطلوب اقدام کنند. برای سرمایه گذاری در این کشور می توان از طریق خرید ملک، سرمایه گذاری در بورس، خرید اوراق قرضه و ثبت شرکت اقدام کرد. نکته مهم اینجاست که تمامی موارد مطرح شده باعث اخذ اقامت این کشور نمی شود پس بهتر است برای اقدام از هر کدام ابتدا از شرایط و امکان اخذ اقامت آن اطمینان پیدا کرد. معمولا سرمایه گذاری در کشور سوئیس از هر روشی نیازمند هزینه های زیادی می باشد به همین دلیل متقاضیان در این زمینه باید از اطلاعات کافی برخوردار باشند.

ثبت شرکت در سوئیس

با توجه به قوانین و مقررات سوئیس اتباع سایر کشورها می توانند با داشتن شرایطی در این کشور اقدام به ثبت شرکت نمایند. البته شرط اصلی برای انجام این فرآیند داشتن یک شریک از اتباع سوئیس می باشد که حداقل ۵۱ درصد سهام شرکت به نام او باشد.

پس در این مورد باید با احتیاط کامل قدم برداشت و در انتخاب شریک مورد نظر با دقت عمل کرد زیرا عملا تصمیم گیرنده نهایی در شرکت شریک شما خواهد بود. در این کشور می توان انواع مختلف شرکت مانند سهامی عام، سهامی خاص، شرکت یک نفره و مسئولیت محدود را تاسیس کرد کرد هر کدام از آن ها مناسب نوع و وسعت فعالیت شرکت می باشد و طبیعتا هزینه های آن ها نیز متفاوت استد.

ثبت شرکت در سوئیس

برای ایجاد شرکت های سهامی عام نیاز به حداقل ۲ نفر به عنوان موسس می باشد. اتباع خارجی فقط در صورتی می توانند اقدام به ایجاد این دسته از شرکت ها کنند که اقامت سوئیس را داشته باشند پس این نوع، مناسب افرادی که هنوز اقامت این کشور را دریافت نکرده اند نمی باشد. شرکت های یک نفره معمولا مناسب افرادی می باشد که در زمینه مورد نظر دارای تجربه کافی هستند و در صورت داشتن اقامت سوئیس می توانند برای ایجاد این نوع شرکت اقدام نمایند.

معمولا بهترین نوع شرکت برای افرادی که تازه قصد ثبت شرکت در سوئیس را دارند مسئولیت محدود است زیرا افرادی که هنوز اقامت کشور سوئیس را دریافت نکرده اند به شرط داشتن شریک سوئیسی می توانند برای ثبت آن اقدام کنند و بعد از ۵ سال درخواست اقامت دائم این کشور را نمایند. از دیگر شرایط مورد نیاز برای ثبت شرکت در این کشور می توان به داشتن سن بین ۱۸ تا ۵۵ سال، نداشتن سوء سابقه، داشتن سابقه در زمینه مورد نظر و ارائه بیزینس پلن می باشد. نکته مهم برای افرادی که قصد ثبت شرکت در کشور سوئیس را دارند هزینه های این فرآیند است که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد :

نوع شرکت حداقل هزینه
سهامی عام۱۰۰٫۰۰۰ فرانک سوئیس
یک نفره۵۰٫۰۰۰ فرانک سوئیس
مسئولیت محدود۲۰٫۰۰۰ فرانک سوئیس

خرید ملک در سوئیس

یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در کشور سوئیس خرید ملک در این کشور می باشد. البته با توجه به قوانین و مقررات آن، خرید ملک باعث اخذ اقامت دائم برای متقاضی نمی شود فقط باعث سهولت دریافت ویزای توریستی برای خریدار می گردد. به همین علت این روش مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا برای افرادی که با سرمایه گذاری در سوئیس قصد دریافت اقامت آن را دارند مناسب نیست و پیشنهاد می شود از روش های دیگر اقدام نمایند. آگاهی از هزینه های خرید ملک در این کشور می تواند سودمند باشد که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد :

نام شهرقیمت هر متر آپارتمانقیمت هر متر خانه
زوریخ۱۳،۳۷۲ فرانک سوئیس۱۱،۶۴۸ فرانک سوئیس
ژنو۱۴،۷۲۲ فرانک سوئیس۱۳،۵۰۰ فرانک سوئیس
بازل۱۰،۰۷۳ فرانک سوئیس۷،۶۱۹ فرانک سوئیس
لوزان۱۰،۵۶۶ فرانک سوئیس۹،۸۴۸ فرانک سوئیس
برن۶،۹۲۶ فرانک سوئیس۶،۸۵۳ فرانک سوئیس

خرید اوراق قرضه در سوئیس

از دیگر روش های سرمایه گذاری در کشور سوئیس خرید اوراق قرضه دولتی این کشور می باشد. بر این اساس با خرید این اوراق به شما سود تعلق می گیرد و بعد از مدت معینی امکان دریافت اصل پول نیز وجود دارد. این اوراق معمولا قابل انتقال به غیر است یعنی در صورت نیاز به اصل مبلغ قبل از سررسید شما می توانید این اوراق را به فروش برسانید و به اصل پول خود دست پیدا کنید. نکته مهم اینکه بر اساس مقررات سوئیس امکان دریافت اقامت از طریق خرید اوراق قرضه وجود ندارد.

سرمایه گذاری در بورس سوئیس

یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در کشور سوئیس که مورد توجه برخی قرار دارد، سرمایه گذاری در بورس این کشور از طریق خرید سهام می باشد. بازار بورس در کشور سوئیس به دلیل بازده بالا و شرایط مناسب برای بسیاری از افراد روش مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب می شود و می تواند باعث درآمد مناسب برای شخص متقاضی شود. معمولا اقدام کردن در این زمینه و خرید سهام شرکت های مختلف نیازمند تجربه کافی است و توصیه می شود افرادی که در این حوزه سابقه دارند اقدام نمایند.

هزینه های خرید سهام در بورس این کشور نسبت به سایر کشورها بیشتر مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا است و باید هزینه های زیادی در این زمینه پرداخت کرد. نکته دیگر اینکه معمولا اتباع خارجی می توانند برای خرید سهام و سرمایه گذاری در بورس سوئیس اقدام کنند اما معمولا از این روش امکان دریافت اقامت برای آنان وجود ندارد و باید از روش های دیگری که امکان به نتیجه رسیدن وجود دارد اقدام نمایند.

جهت اطلاع از شرایط زندگی در سوئیس به این مقاله مراجعه کنید: زندگی در سوئیس

پروسه دریافت اقامت سوئیس از طریق سرمایه گذاری

روش هایی که بیان شد برخی منجر به اخذ اقامت کشور سوئیس می شوند و برخی خیر. برای دریافت اقامت از روش های مذکور معمولا باید دارای شرایطی بود و پروسه مربوطه را طی کرد. برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت در کشور سوئیس فرد متقاضی باید بیزینس پلن یا طرح مورد نظر خود برای ایجاد کسب و کار در این کشور را ارائه نماید در صورت تائید امکان درخواست ثبت شرکت برای وی ایجاد خواهد شد. در مرحله بعد باید نوع شرکت مورد نظر را تعیین نماید. البته در این زمینه باید مدارک و اسناد ذیل را ارائه کرد :

مدارک مورد نیاز

مدارک هویتی مانند شناسنامه متقاضی و خانواده

  • پاسپورت معتبر
  • گواهی عدم سوءسابقه
  • گواهی پزشکی
  • تمکن مالی
  • ایجاد حساب در بانک های سوئیس
  • انتقال سرمایه به این کشور
  • به کارگیری نیرو
  • پرداخت مالیات و…

در این روش معمولا به متقاضی در ابتدا اقامت یک ساله اعطا و شرایط کاری و بازده اقتصادی کسب و کار او بررسی می شود اگر این بیزینس بازده مثبت داشت و کشور سوئیس مناسب بود، ویزای فرد برای یک سال دیگر تمدید می گردد و این فرآیند تا ۵ سال ادامه می یابد و بعد از آن می توان درخواست اقامت دائم این کشور را انجام داد. البته شرایط متقاضی و خانواده او بررسی می شود مانند میزان تسلط به زبان و قوانین و مقررات این کشور و… که در صورت داشتن شرایط فرد متقاضی اقامت دائم دریافت می کند.

جهت اطلاع از شرایط مهاجرت به سوئیس به این مقاله مراجعه کنید: مهاجرت به سوئیس

مزایای سرمایه گذاری در سوئیس

سرمایه گذاری در سوئیس و اخذ اقامت این کشور طبیعتا دارای مزایای بسیاری می باشد. استفاده از امکانات به روز و زندگی مرفه در کنار شرایط اجتماعی و فرهنگی و طبیعی این کشور باعث جذابیت آن برای بسیاری از سراسر جهان شده است. با سرمایه گذاری در این کشور می توان برای اخذ اقامت اقدام کرد و در صورت داشتن شرایط امکان درخواست اقامت دائم و شهروندی نیز وجود خواهد داشت.

سرمایه گذاری در سوئیس

افرادی که در این کشور سرمایه گذاری می نمایند معمولا به همراه همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود اقامت موقت اخذ می کنند و فرزندان آن ها اماکن تحصیل در مدارس معتبر و مطرح بین المللی را دارا خواهند بود. از دیگر مزایای سرمایه گذاری در سوئیس وضعیت اقتصادی و درآمدی بسیار مناسب آن می باشد که باعث ایجاد زندگی بسیار مناسب برای افراد می شود.

مشکلات سرمایه گذاری در سوئیس

طبیعتا در کنار مزایای سرمایه گذاری در سوئیس این روش با مشکلات و معایبی نیز مواجه است. اولین مشکل سرمایه گذاری در این کشور هزینه های بالای آن می باشد به صورتی که افراد زیادی توانایی مالی برای اقدام در این زمینه را ندارند. مورد بعدی لزوم داشتن یک شریک سوئیسی برای ثبت شرکت می باشد که همان گونه که بیان شد حداقل باید ۵۱ درصد سهام به نام او باشد که این امر بسیار نگران کننده است زیرا در این صورت تصمیم گیرنده اصلی، شریک سوئیسی خواهد بود و آینده سرمایه شما توسط آن رقم خواهد خورد. مشکل دیگر راه های نسبتا کم و شرایط سخت برای دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در سوئیس است.

نتیجه گیری

با بررسی موارد بیان شده می توان به این نتیجه رسید که سرمایه گذاری در سوئیس با توجه به شرایط اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی و موقعیت جغرافیایی این کشور می تواند برای افرادی که قصد دریافت اقامت یک کشور اروپایی را دارند مناسب باشد. از روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در کشور سوئیس می توان اقدام کرد ولی تمام آن ها منجر به دریافت اقامت نمی شود پس در این زمینه باید با دقت عمل کرد.

امکان دریافت اقامت به همراه خانواده از دیگر ویژگی های مطلوب سرمایه گذاری در این کشور است در این بین هزینه های بالای سرمایه گذاری و زندگی می تواند سدی محکم برای متقاضیان سرمایه گذاری در سوئیس باشد. ولی در مجموع به دلیل داشتن امکانات به روز و سطح زندگی مناسب می تواند گزینه مطلوبی برای بسیاری باشد. به نظر شما سرمایه گذاری در سوئیس روش مناسبی محسوب می شود یا نه؟

ویزای نوآوری تجاری (Subclass 188): مسیر سرمایه گذاری کلان

یکی از راههای مهاجرت به استرالیا، مهاجرت از طریق ویزاهای تجاری و از طریق مسیر سرمایه گذاری کلان است.

از اول ماه مارس سال 2003 میلادی، اداره مهاجرت استرالیا تغییراتی بنیادین در برنامه های مهاجرتی خود به اجرا گذاشت و از آنزمان تاکنون، برنامه مهاجرت از طریق تجارت به استرالیا در دو مرحله اجرا می‌شود، به این شكل كه تجار، سرمایه گذاران و صاحبان صنایعی كه متقاضی مهاجرت به استرالیا هستند در ابتدا برای اخذ یك ویزای اقامت موقت اقدام می کنند و این ویزا زمانی تبدیل به ویزای اقامت دایم می شود كه دارندگان ویزا در زمینه فعالیت تجاری خود به تعهداتشان عمل کنند.

ویزای نوآوری تجاری و سرمایه گذاری (ویزای 188) یکی از معمولترین ویزاهایی هست که تجار، بازرگانان ، سهامداران، صاحبان شرکت و یا سرمایه گذاران از آن برای مهاجرت به استرالیا استفاده می کنند. ویزای 188 به پنج زیر شاخه و یا مسیر مهاجرتی تقسیم می شود که عبارتند از مسیر مهاجرت ازطریق سرمایه گذاری Investor Stream ، مسیر مهاجرت از طریق نوآوری تجاری Business Innovation Stream ، مسیر مهاجرت از طریق سرمایه گذاری بسیار کلان Significant Investor Stream ، مسیر مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کلان Premium Investor Stream و مسیر مهاجرت از طریق کارآفرینی Entrepreneur Stream.

در این مطلب، به شرح یکی از زیر شاخه های ویزای تجاری می پردازیم که از طریق سرمایه گذاری کلان است.

مسیر مهاجرت از سرمایه گذاری کلان Significant Investor Stream

 ویزای سرمایه گذاری کلان استرالیا

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری کلان مخصوص سرمایه گذارانی است که تمایل دارند مبلغ پنج میلیون دلار در استرالیا در صندوق ها و محل هایی که بخشی از آن را دولت استرالیا مشخص کرده، سرمایه گذاری کنند.

کسانی که از طریق ویزای سرمایه گذاری کلان به استرالیا مهاجرت می کنند در ابتدا یک ویزای چهار ساله دریافت می کنند که چنانچه نتوانند در این مدت زمان به تعهدات مالی خود عمل کنند، ممکن است بتوانند دو سال دیگر ویزای خود را تمدید کنند

متقاضی اصلی ویزا، می تواند همسر و فرزندان تحت تکلف خود را ضمیمه پرونده کند و همراه با خود به استرالیا بیاورد.

دارندگان ویزای موقت تجاری تنها زمانی تحت پوشش سیستم رایگان پزشکی در استرالیا هستند که ویزایشان به ویزای اقامت دائم تبدیل شود و باید پیش از رسیدن به این مرحله، خود و اعضای خانواده اشان را بیمه درمانی کنند. معمولاً هزینه بیمه درمانی برای یک خانواده سه نفر حداکثر 300 دلار در ماه است.

شرایط متقاضی برای ویزای سرمایه گذاری کلان

سرمایه گذاری باید در پروژه های خاصی باشد و با قوانین استرالیا مطابقت داشته باشد. به عنوان مثال این پروژه ها باید توسط دولت فدرال یا محلی استرالیا از پیش تضمین شده باشد.

شما باید تعهدات زیر را پس از گرفتن ویزا بر عهده بگیرید:

  • در ایالتی که شما را اسپانسر کرده است زندگی کنید.
  • پس از اتمام مرحله ابتدایی ویزای موقت ، به فعالیت تجاری و یا سرمایه گذاری خود ادامه دهید.
  • حداقل در استرالیا به میزان 40 روز در سال زندگی کنید و یا اینکه همسرتان در مجموع به میزان 180 روز در سال زندگی کند.

باید در نظر داشت که درآمدی که شما از طریق سود سپرده خود کسب می کنید مشمول قوانین مالیاتی استرالیاست و باید مالیات آن پرداخته شود.

لازم به ذکر است که فرد متقاضی و خانواده وی باید از سلامت جسمانی برخوردار باشند و اگر فردی از اعضای خانواده بیماری صعب العلاجی داشته باشد که بار مالی سنگینی برای درمان بیماری متوجه دولت استرالیا کند، اداره مهاجرت استرالیا از اعطای ویزا سر باز می زند . همچنین مبالغی که برای سرمایه گذاری می خواهید به استرالیا بیاورید باید از منابع مالی مشخص باشد و از راههای مشروع بدست آمده باشد. همچنین فرد متقاضی و تمامی افراد خانواده وی که بالاتر از 16 سال سن دارند ، چنانچه در کشوری بیش از یکسال زندگی کرده باشند ، باید گواهی عدم سوء پیشینه ارائه کنند.

چنانچه به شما ویزا اعطا شود باید سرمایه گذاری 5 میلیون دلاری خود را در ظرف مدت چهار سال به تناسب ذیل انجام دهید:

  • حداقل مبلغ 500 هزار دلار در صندوق های سهام خصوصی و سرمایه گذاریهای با ریسک بالا که برای تامین هزینه های شرکت هایی نوپا است واریز کنید.
  • حداقل مبلغ یک و نیم میلیون دلاردر صندوق های مالی تایید شده سرمایه گذاری کنید. این مبلغ برای سرمایه گذاری در شرکت های نوظهوری است که نام آنان در فهرست بورس اوراق بهادار استرالیا آمده است.
  • حداقل سه میلیون دلار تحت عنوان " توازن سرمایه گذاری "در صندوق های مالی واریز کنید که برای تامین منابع مالی شرکتهای معتبر استرالیایی، یا برای ساخت املاک و مستغلات تجاری، یا در زمینه خرید اوراق قرضه و یا بیمه های مستمری صرف می شود.

لازم به ذکر است که سرمایه گذاری مستقیم در ساخت و ساز املاک مسکونی ممنوع است و چنانچه بخواهید در این حوزه به طور غیر مستقیم و از طریق صندوق های مالی سرمایه گذاری کنید محدودیت های بسیاری وجود دارد .

سرمایه گذاری که به صورت خرید اوراق بهادار و یا گذاشتن وثیقه برای دریافت وام صورت پذیرد مورد قبول نیست.

فرآیند و هزینه درخواست ویزای سرمایه گذاری کلان

فرآیند درخواست ویزای سرمایه گذاری کلان به صورت آن لاین است و متقاضی باید علاقمندی خود را از طریق سیستم آن لاین اداره مهاجرت اعلام بکند و به وطور معمول یکی از ایالات استرالیا باید درخواست سرمایه گذاری کلان شما را تایید کند و سپس اداره مهاجرت برای شما دعوتنامه ای برای درخواست ویزا ارسال می کند.

هزینه های دولتی ویزای نوآوری تجاری و سرمایه گذاری - شاخه سرمایه گذاری کلان (ویزای 188) به استرالیا از قرار جدول ذیل است. لازم به ذکر است چنانچه از کارت های اعتباری برای پرداخت آن لاین استفاده شود معمولاً درصدی نیز بابت هزینه های اضافی پرداخت می شود.

بهترین سرمایه گذاری مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا در آلمان

بهترین سرمایه گذاری در آلمان

بهترین سرمایه گذاری در آلمان سرمایه گذاری با هزینه کم و امنیت بیشتر و همچنین سرعت بالا می­ باشد که قوانین مخصوص به خود را دارد. یکی از قطب­ های صنعتی در دنیا، کشور آلمان است و سرمایه گذاری در این کشور مزایایی چون اقتصاد قوی، کمک ­های مالی اتحادیه، عضو شهروندی اتحادیه اروپا و غیره به همراه دارد. حدود 40 شرکت در عرصه تجارت جهانی در کشور آلمان قرار دارد که دلیل اهمیت سرمایه گذاری در این کشور ایجاد شده اند. کشور آلمان به علت صنعت قدرتمند، پیشتاز در ابتکار نو و دومین صادرکننده دنیا بعد از کشور چین می­ باشد. در این مقاله که از سوی تیم ترجمه موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص بهترین سرمایه گذاری در آلمان توضیحاتی ارائه گردیده است.

آلمان کشوری در قاره اروپا است که پایتخت آن شهر برلین و با نام رسمی جمهوری فدرال شناخته می­شود. کشور آلمان 16 ایالت دارد که نظام سیاسی این کشور فدرال و دموکراتیک می­باشد. این ایالت ها مستقل هستند و هر کدام به تنهایی می­توانند برای خود تصمیم گیری نمایند. شرکت های بزرگ بنز، BMW، زیمنس و فولکس واگن در این کشور وجود دارند. همچنین نرخ تورم در آلمان پایین است که نمودار ذیل این موضوع را به خوبی نشان می دهد:

نرخ تورم در آلمان

شهرهای مهم کشور آلمان نیز شهرهای مونیخ، فرانکفورت، فرایبورگ، برلین، هامبورگ و هانوفر می ­باشند. کشور صنعتی آلمان از نظر رفاهی، امکانات بالایی دارد و همچنین حقوق شهروندی و کیفیت زندگی در این کشور بالا است. ثبت شرکت در آلمان هزینه­ های مناسبی دارد و این هزینه ­ها بستگی به سرمایه گذاری و بیزینس متقاضی انجام شده دارد. در ادامه به بررسی بهترین سرمایه گذاری در آلمان خواهیم پرداخت.

ریسک های سرمایه گذاری در آلمان

در سرمایه گذاری معاملات سرمایه ای، آلمان یک سیستم نو ایجاد کرده تا به مردم کمک کند تا سرمایه گذاری های خود را که در بازده خود پایدار و سازگار است، متنوع سازند، متخصصان سرمایه گذاری و تیم های تحلیلی در سرتاسر جهان تحقیقات صحیح را برای یافتن پیشنهادات شخصی برای مشتریان خود انجام می دهند که دارای ریسک کم و کارایی بالایی هستند. آلمان علاوه بر این، اوراق بهادار را متناسب با نیازهای پولی مشتری و اطمینان از برنامه بازده پایدار بلند مدت طراحی کرده است.

شرایط بهترین سرمایه گذاری در آلمان در 2021

مدارک و شرایط ثبت شرکت در کشور آلمان در سال 2021 به شرح زیر می­ باشد:

  • ارائه مدرک لیسانس
  • ارائه مدرک زبان سطح b2 آلمانی
  • سرمایه لازم در حدود 25000€ (یورو) برای افتتاح حساب شرکت
  • اگر متقاضی زیر 50 سال باشد از شانس ویزای بالایی برخودار خواهد بود

مدت زمان انجام شده برای ثبت یک شرکت حدود 6 الی 8 ماه به طول خواهد کشید. مبلغ سرمایه برای شرکت­ های سهامی خاص به 50000€ (یورو) هم خواهد رسید. طرح اقتصادی برای سرمایه گذاری باید کاملا قابل تشخیص باشد و برنامه اشتغال خود را در 3 سال آینده نشان دهید. متقاضی بعد از ارائه طرح اقتصادی، یک ویزای 3 ماهه دریافت می­نماید. در مدت این 3 ماه باید کارهای شهروندی، محل اقامت، افتتاح حساب (با مراجعه به اداره مهاجرت) را انجام دهد.

اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری

هدف سرمایه گذاران بیشتر اخذ اقامت دائم کشور آلمان می­ باشد. اکنون در کشور آلمان بعد از 5 سال با توجه به شرایط زیر، اقامت دائم اعطا می­ شود:

  • فعالیت مثبت در شرکت
  • پرداخت بیمه و مالیات

همچنین در صورت گردش مالی بالا متقاضی می­ تواند موفق به اخذ اقامت دائم شود. تمدید ویزا ابتدا به مدت یک ساله و مجددا بعد از موفقیت در کار یک تمدید یک ساله دیگر وجود خواهد داشت. بعد از این 2 سال، ویزای متقاضی به مدت 3 سال دیگر تمدید خواهد شد. لازم به ذکر است با 6 تا 8 سال اقامت در آلمان، مطابق قوانین این کشور این امکان وجود دارد افراد درخواست کنند و پاسپورت آلمان را اخذ نمایند.

چگونگی بهترین سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری در کشور آلمان و سایر کشورها در طول سال شرایط یکسانی نخواهد داشت. در هر سال ممکن است در یک کشور راه ­هایی برای سرمایه گذاری پیدا شود. این راه­ ها بستگی زیادی به مشاغل، تخصص، حرفه ­ها و صنعت­ ها دارد. اگر برای سرمایه گذاری یک راه را انتخاب نمایید ممکن است موقعیت و شرایط کاری در هر سال متفاوت باشد. همچنین ممکن است قوانین سرمایه گذاری از نظر مالیاتی، مهاجرتی و غیره هر سال تغییراتی داشته باشد. بنابراین متقاضیان باید تمامی جوانب را بررسی نمایند و بهترین راه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنند. بهترین سرمایه گذاری در آلمان با توجه به شرایط و امکانات این کشور، ثبت شرکت می­ باشد. البته سرمایه گذاری ­های دیگری نیز در این کشور وجود دارد.

انواع ثبت شرکت در آلمان

همان طور که گفته شده بهترین راه سرمایه گذاری در آلمان در حال حاضر ثبت شرکت در این کشور است. البته باید توجه داشت که پروسه های ثبت شرکت و کارآفرینی در عین حال که می تواند بسیار سودآور باشد، ریسک ضرردهی بالایی نیز دارد. در نتیجه عاقلانه تر است افرادی که شرایط سنی مناسبی دارند یعنی زیر 40 سال سن دارند، ابتدائا از طریق کار در آلمان چند سالی اقامت این کشور را داشته باشند و با شرایط بازار کار و نیاز جامعه آلمان آشنایی بیشتری پیدا کنند. این افراد در نهایت می توانند با کمک وکلای آلمانی یکی از انواع ثبت شرکت آلمان را انتخاب نمایند. محبوب ترین انواع شرکت در آلمان عبارت هستند از:

  • تاسیس شرکت مدنی
  • تاسیس شرکت با توجه به فعالیت های حرفه ای متقاضی
  • تاسیس شرکت به صورت سهامی
  • تاسیس دفتر نمایندگی
  • تاسیس شرکت شخصی
  • تاسیس شرکت با فعالیت محدود
  • تاسیس شعبه در آلمان
  • تاسیس شعبه مستقل

لازم به ذکر است برای مورد دوم، یعنی تاسیس شرکت با توجه به فعالیت های حرفه ای متقاضی، نیازی به ثبت شرکت نیست، تنها با اخذ اجازه کسب می توانید فعالیت خود را شروع نمایید. منتهی باید توجه داشت شرایط هر فردی با توجه به رزومه و سطح تمکن مالی وی متفاوت خواهد بود.

بهترین سرمایه گذاری در آلمان با ETFS

بهترین سرمایه گذاری در آلمان با ETFS

شناخته شده ترین طرق سرمایه گذاری در کشور آلمان شامل سرمایه گذاری بدون واسطه در بورس اوراق بهادار می ­باشد. سرمایه گذاری در کشور آلمان در زمینه های مختلف از جمله بورس ریسک کم تری در قیاس با کشورهای در حال توسعه ای مثل برزیل دارد. برای سرمایه گذاری در کمپانی­ های خصوصی بدون خرید و فروش سهام در معاملات، سهام سپرده گذاری کشور آمریکا ADRs یک روش راحت است. بیشترین تقاضا در مورد ETF در کشور آلمان برای سرمایه گذاری، iShares MSCI Germany Index Fund EWG می ­باشد که نزدیک به 60 سهام دارد. این 60 سهام در موارد اختیار مصرف کننده، مالی، مواد، صنایع، مراقبت­ های بهداشتی و بخش­ های فناوری اطلاعات تمرکز کرده­ اند.

صندوق­ های اصلی اقتصاد و دارایی در آلمان

3 صندوق اصلی در اقتصاد شامل صندوق حرفه­ای مراقبت ­های بهداشتی Bayer، صندوف فن آوری خیلی بزرگ SAP و صندوق شرکت صنعتی زیمنس می باشد. دیگر صندوق­ های اقتصاد، صندوق دارایی خودرو و لباس­های ورزشی می ­باشند. از جمله ETF های پرتقاضا و شناخته شده در کشور آلمان برای سرمایه گذاری می ­توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • شاخص iShares MSCI آلمان (EWG)
  • صندوق شاخص سهام کشور آلمان (BUND)
  • ProShares Germany Sovereign/SubSovereign
  • Market Vectors Germany Small Cap ETF
  • Germany AlphaDEX Fund Profile

بهترین فرصت­ های سرمایه گذاری در کشور آلمان به شرح زیر می ­باشند:

  1. قسمت­ های اصلی و مهم اقتصادی در کالاهای مصرفی، قراردادهای فرعی کالا و محصولات فن آوری بالا و انرژی­ های تجدید پذیر می باشد.
  2. بخش­ هایی با پتانسیل بالا شامل خدمات به مصرف کنندگان، تکنولوژی پیشرفته و خدمات چندرسانه ه­ای الکترونیکی می باشد.
  3. مناقصه­ ها، پروژه­ ها و تدارکات عمومی

پرسودترین تجارت ها در آلمان

یکی از دلایلی که به کارآفرینان نوپای علاقه مند به سرمایه گذاری در آلمان پیشنهاد می شود ابتدائا چند سالی در این کشور اقامت داشته باشند و شرایط بازار کار و نیاز جامعه آلمانی را بهتر بشناسند، این است که بفهمند چه نوع تجارت هایی امکان سودآوری بیشتری دارند. به همین دلیل است که افراد زیادی که شرایط سنی لازم را دارند ابتدائا با تحصیل یا کار در آلمان در این کشور اقامت می کنند و اطلاعات حقوقی و بیزینسی خود را افزایش می دهند. در حال حاضر برخی از پرسودترین انواع تجارت ها در آلمان عبارت هستند از:

  • آرایشگاه ها و فروشگاه های لوازم آرایشی و بهداشتی
  • فروشگاه های لوازم حیوانات خانگی
  • کارگاه های تعمیر لوازم صوتی و تصویری
  • فروشگاه های لوازم صوتی و تصویری

مزایای سرمایه گذاری در آلمان

با سرمایه گذاری شما از مزایایی به شرح زیر برخوردار می شوید:

  • امکان زندگی در کشور آلمان یا یکی از کشورهای منطقه شنگن
  • امکان همراهی اعضاء خانواده وجود دارد.
  • متقاضیان از حقوقی مشابه حقوق شهروندان این کشور برخوردار می شوند.
  • برای راه اندازی کسب و کار نیازی به ثبت شرکت نمی باشد.
  • از 500 شرکت بزرگ دنیا 40 شرکت در آلمان قرار گرفته است.
  • متقاضیان می توانند موجودی اوراق بهادار را در معرض سهام کشور آلمان قرار دهند.

معایب سرمایه گذاری در آلمان

سرمایه گذاری خارجی مستقیم در آلمان مخصوصا از سوی چینی ها بسیار پرطرفدار است و همین مسئله سبب شده است برخی ها به دولت آلمان هشدار دهند که افسار هدایت اقتصاد را از دست ندهد. به همین دلیل متقابلا سختگیری هایی نیز به سرمایه گذاری های خارجی اعمال می شود. اگرچه آلمانی کشوری توسعه یافته است، سرمایه گذاری در خاک آن ممکن است با معایبی همراه است. از آن جمله می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

  • سیستم اداری در آلمان بسیار فرسایشی است و فرآیند ثبت شرکت ممکن است بسیار طولانی شود.
  • مالیات هایی که افراد باید در آلمان پرداخت نمایند بسیار زیاد است؛ البته خوشبختانه بنابر معاهدات مرتبط، سیستم مالیات 2 برابر مهاجران برداشته شده است در نتیجه به عنوان یک فرد خارجی لازم نیست مالیات هایی که در کشور مبدا خود پرداخت می نمودید را بپردازید.
  • زندگی در آلمان بدون تسلط به زبان آلمانی بسیار دشوار خواهد بود. را می توان از طریق اخذ ویزای کاری یا تحصیلی به دست آورد و پیشنهاد می شود رمز ورود پروسه های ثبت شرکت نباشد چرا که ممکن است، علی رغم این که آلمان اقتصاد قدرتمندی دارد، برای تجارت های تازه تاسیس با ضرردهی همراه باشد.

مدارک لازم جهت بهترین سرمایه گذاری در آلمان

مدارک مورد نیاز مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا بسته به نوع سرمایه گذاری شما متفاوت است ولی به صورت کلی شامل موارد زیر می باشد:

  • تکمیل و امضا فرم در خواست ویزا
  • ارائه 4 قطعه عکس مانند عکس پاسپورت
  • ارائه پاسپورت معتبر
  • کپی پاسپورت
  • ارائه گواهی تمکن مالی
  • ارائه گواهی بیمه سلامت
  • ارائه بیان طرح اقتصادی
  • ارائه رزومه تحصیلی
  • ارائه رزومه شغلی
  • پرداخت هزینه ویزا
  • ارائه گواهی عدم سوء پیشینه

سرمایه گذاری در کشور آلمان، یکی از راه‌ های قانونی اخذ اقامت این کشور است که با توجه به ارائه سرمایه و در مواردی طرح کسب و کار معتبر کار آسانی نیست به همین دلیل در صورت داشتن شرایط اخذ ویزای کار آلمان بهتر است برای ویزای جست و جوی کار (Job seeker) آلمان اقدام نمائید. در این مقاله که از سوی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه گردیده در خصوص سرمایه گذاری در کشور آلمان توضیحاتی ارائه گردید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.