برای سرمایه گذاری پول جمع کنید

یکی از روش ­های پیشنهادی مشاورین املاک برای خریداران، رهن دادن ملک است. زمانی که خریدار پول کافی برای خرید ملک ندارد و اختلاف قیمت مالک و پول خریدار حدوداً با پول رهن خانه است، مشاورین املاک به خریدار پیشنهاد می دهند که اگر قصد سکونت در خانه را ندارد، به آنها اجازه دهد که معامله را به انجام برسانند و برای خانه یک مستأجر پیدا کنند. در واقع پول رهن ملک را به فروشنده می دهند و خریدار تا یک سال فرصت دارد تا مبلغ رهن را تهیه و به مستاجر پرداخت کند و خودش ساکن خانه خودش شود. این کار نوعی وام گرفتن با نرخ سود صفر درصد است.

برای سرمایه گذاری پول جمع کنید

مشاوره رایگان

برای دریافت مشاوره در مورد چگونگی عضویت در صندوق و شرایط سبد های مختلف کافیست عدد 2 را به سامانه زیر پیامک کنید.

• 02191004770
• [email protected]
• تهران، خیابان بهشتی، پلاک 436، طبقه 4، برای سرمایه گذاری پول جمع کنید واحد 15

خانه / سرمایه گذاری و بورس / ۹ ایده منطقی و پرسود برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان

9 ایده منطقی و پرسود برای سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان

ما در این مطلب قصد داریم شما را با ۹ ایده منطقی و پرسود برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان آشنا کنیم که اگر به صورت اصولی انجام پذیرد سود خیلی خوبی هم به همراه خواد داشت.

تامین هزینه های زندگی امروزه بسیار سخت شده و افراد در پی یافتن راهی برای سرمایه گذاری با پول کم و سود زیاد هستند که سود بالایی هم داشته باشد و از آن به عنوان شغل اصلی یا شغل دوم استفاده کنند تا در این وضعیت اقتصادی بتوانند بهتر زندگی کنند و به رفع نیازهای خود بپردازند.

این ویدیو را تماشا کنید

جهت دریافت مشاوره سرمایه گذاری در سبدگردان هدف نام استان خود را به ۱۰۰ ۰۰۰ ۶۰۴ ارسال نمایید تل کارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگیرند

۹ ایده برای سرمایه گذاری در بورس

ایده برای سرمایه گذاری آن هم با ۱۰۰ ملیون تومان بیسیاری زیاد است اما باید روشی را انتخاب کنید که سود بیشتر در مدت زمان کمتری را به همراه داشته باد بطور مثال اگر شما ۱۰۰ ملیون تومان را در بانک سپرده گذاری نمایید با سود ۱۵%، سود شما برابر است با ۱۵ میلیون تومان سالیانه در حالیکه اگر ۱۰۰ میلیون تومان را آگاهانه و با بکارگیری ابزار های تحلیل، در بورس سرمایه گذاری کنید ممکن است سالانه بیش از ۵۰% سود بهرمند شوید.

۱. سرمایه گذاری در بورس با ۱۰۰ میلیون تومان

برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان یا کمتر از آن بازار بورس یکی از گزینه‌های پرسود و جذاب می باشد. اگر شما نگران نقدشوندگی پول در هر زمان که به پول نقد نیاز داشتید هستید و یا اینکه از کاهش ارزش پولتان به دلیل تورم نگران هستید بورس یک روش مناسب برای شماست.

در واقع افرادی که در بازار بورس سرمایه گذاری می کنند این دغدغه را ندارند که به مرور زمان ارزش پولشان کم می شود زیرا این اشخاص به نسبت سهمی که خریداری کرده اند در دارایی ها و سود و زیان های آن شرکت سهمی دارند و با تورم ارزش دارایی های شرکت افزایش می یابد و شرکت با توجه به فعالیت های اقتصادی که انجام می دهد سود خوبی هم به دست می آورند.

این نکته را هم در نظر بگیرید که با سرمایه گذاری در بازار بورس می توانیم نقش بسزایی در رونق اقتصادی داشته باشیم به این صورت که با سرمایه گذاری در بازار بورس منابع مالی که بنگاه های اقتصادی به آن نیاز دارند، تامین شده و باعث توسعه فعالیت ها می شود و در نهایت باعث رونق کسب و کار رشد اقتصادی کشور و ایجاد شغل برای افراد جامعه می شود.

البته کسانی که به سرمایه‌گذاری در بازار بورس علاقه‌مند هستند باید این نکته را در نظر بگیرند که سرمایه‌گذاری در بورس از ریسک برخوردار است ولی این ریسک را با انتخاب صحیح در روش سرمایه گذاری می تواند زیاد یا کم کنید. اگر شما دانش کافی از این بازار و سرمایه گذاری در آن را ندارید بهتر است از متخصصان در این زمینه کمک بگیرید و به روش غیر مستقیم در بورس وارد شوید و یک شرکت سبدگردان برای سرمایه گذاری پول جمع کنید معتبر انتخاب کنید.

۲.خرید و فروش ارزهای دیجیتال مانند بیت کوین

بازار ارزهای دیجیتال مدتی است که بین سرمایه گذاران از اهمیت بالایی برخوردار شده است. از دور شاید معامله ارز های دیجیتال سخت به نظر برسد اما آنقدرها هم سخت نیست.در بازارهای معاملات، سرمایه گذاران میتوانند شبیه به بازار معاملات بورس یا بازار فارکس اقدام به خرید و فروش کنند. در این بازارها خریداران و فروشندگان به صورت مستقیم از طریق یک سیستم معاملاتی با یکدیگر در ارتباط می باشد و همه میتوانند سفارش همه معامله‌گران بازار را در یک صفحه به صورت لحظه‌ای نگاه کرد. با توجه به سود آوری بالای ارزهای دیجیتال بسیاری از افراد تمایل به خرید آنها پیدا کرده اند.

چگونه بیت‌کوین بخریم؟

ما ایرانی ها به دلیل اینکه به حساب‌های بین‌المللی (ویزا و مسترکارت) دسترسی نداریم، صرافی‌های آنلاین ایرانی گزینه‌ی راحت‌تری برای خرید و فروش ارزهای دیجیتال می باشند.

بطور مثال به راحتی میتوانید در سایت ایرانی Nobitex با استفاده از کارت بانکی شتاب، ارزهای دیجیتال مانند بیت‌کوین را خریداری کرده و یا بفروشید. برای ورود به سایت نوبیتکس و ثبت نام در آن برروی””سایت نوبیتکس“” کلیک کنید.

۳. راه اندازی یک بوتیک زنانه با ۱۰۰ ملیون تومان

ایده سوم برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان مربوط به کسب و کار بوتیک زنانه می باشد. این بوتیک بهتره که فقط مخصوص خانوم ها باشه و هر محصولی که به یک خانوم مربوط میشه داخل این بوتیک پیدا بشه چون خانوم ها زیاد خرید می کنن و سعی می کنن در چند وقت یکبار لباس های تازه بخرن.

و درست وقتی یک کفش خریداری می کنند، برای ست کردن بعد از آن به خرید شلوار، مانتو، لباس و روسری می پردازند. این ایده هم سودآوری خیلی خوبی داره و در کمترین زمان ممکن بازخورد دریافت می کنه.

باید کار به صورت اصولی و درست اجرا بشه. مثلا باید مغازه ای که اجاره می کنید جای مناسبی باشه. یا اینکه محصولات خوبی برای فروش داشته باشید و …

با فرض اینکه شما ۱۰۰ میلیون تومان سرمایه دارید ما می خواهیم این کسب و کار را راه اندازی کنیم. توجه داشته باشید که این کار نیازی به شریک ندارد. شما باید یک مغازه خوب در مکان مناسبی از شهر خود اجاره کنید. سعی کنید مغازه ای مناسب با کمترین کرایه را برای اجاره کردن پیدا کنید.

۴. فروشگاه لوازم آرایشی بهداشتی

ایده چهارم برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان راه اندازی فروشگاه لوازم آرایشی بهداشتی می باشد. طبق آمارهای به دست آمده ایران بعد از عربستان دومین کشور خاورمیانه برای مصرف لوازم آرایشی بهداشتی به شمار می‌آید.

اصلی‌ ترین دلیل این آمار هم،گرایش مردم به سمت زیبایی و پاکیزگی می باشد البته برخی افراد این موضوع را ناشی از تهاجم فرهنگی و کمبود اعتماد به نفس در بین زنان و مردان ایرانی می‌دانند.

در هر صورت میزان بالای مصرف این لوازم در ایران، خود بهترین بهانه برای بررسی بازار این کالا به شمار می‌آید، فارغ از اینکه شاید این آمار از نظر فرهنگی و اجتماعی آمار خوشایندی نباشد.

زمان بازگشت سرمایه در این شغل زمانی می باشد که فرد با ارائه اجناس باکیفیت و قیمت مناسب برای خود مشتریان ثابت پیدا کند که با جذب مشتریان ثابت هر مشتری می‌تواند چند مشتری دیگر را به سمت فروشگاه شما جذب کند پس باید برای سرمایه گذاری پول جمع کنید تلاش کنید اعتماد مشتری را جلب کرده و از او برای خودتان یک مشتری وفادار بسازید.

به علاوه باید با افرادی که به‌ صورت عمده خرید می‌کنند مانند آرایشگاه‌ها رابطه خوبی برقرار کنید و تخفیفات حدود ۱۵ درصدی به آنها بدهید، چراکه آنها می‌توانند مشتریان زیادی برای شما بفرستند و کسب ‌و ‌کارتان را حسابی رونق ببخشند.

۵. خرید و فروش میوه و صیفی‌جات به صورت عمده

پنجمین ایده برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان مربوط به کسب و کار خرید و فروش میوه و صیفی جات است. این کار هم سود بسیار خوبی دارد. بدین شکل که شما از شهرهای دیگر انواع میوه و صیفی جات مختلف را وارد شهر خود می کنید.

بطور مثال هندوانه را کیلویی ۲۰۰۰ هزار تومان در بازار خریداری می کنید، بنظر شما فروشنده چقدر هزینه برای آن پرداخت کرده؟ در بیشتر مواقع زیر ۱۰۰۰ تومان. یعنی دو برابر سود کرده که بسیار عالی است.

باید سعی کنید تا جایی که ممکن است محصولات را با قیمت بسیار مناسبی بخرید. در این صورت با قیمت کمتر از قیمت بازار سریعا می توانید محصول خود را به فروش برسانید.

۶. راه اندازی رستوران ششمین ایده

ایده ششم برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان راه اندازی رستوران می باشد. اگر به کار در رستوران مسلط می باشید و می‌توانید غذا‌های مختلف و مناسبی ارائه دهید بهتر است به راه اندازی یک رستوران شیک و با غذاهای لذیذ بپردازید اگر هم بلد نیستید اما علاقه به این کار دارید میتوانید در کلاسهای مربوطه شرکت کنید و همه چیز را به طور عالی یاد بگیرید.

شما با رستورانی به نسبت شیک و قیمتهای خوب و مناسب و غذاهای تمیز و لذیذ مشتریان زیادی را جذب خواهید کرد که همین مشتریان شما را به دوستان و آشنایان خود معرفی کرده و کار خود را رونق خواهید بخشید.

شرط رسیدن به موفقیت در کسب و کار مربوط به رستوران‌ها رعایت نظافت و ارائه غذا‌های خوشمزه و با ایده های جدید می‌باشد.

۷. کسب و کار فروش مرغ روز

هفتمین ایده برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان فروش مرغ روز می باشد که جزو ایده های پولساز است، یک فروشگاه عالی برای فروش مرغ واقعا سود بسیار خوبی خواهید داشت و بسیار پول ساز است.

شما به یک مغازه خوب برای اجاره نیاز دارید که باید در مکان مناسبی هم باشد. یک یا دو یخچال ایستاده نیاز خواهید داشت. البته برای شروع کار با یک یخچال شروع کرده و مرغ کمتری سفارش دهید. بعد از کمی فعالیت در این زمینه و پیدا کردن تسلط لازم به این کار می توانید کار را گسترش دهید.

خدمات دیگری که می توانید در مرغ فروشی خود ارائه دهید پاک کردن مرغ می باشد. یعنی بطور کامل گوشت مرغ را تقسیم بندی کرده و آن را تمیز و پاک کرده به مشتری تحویل دهید.

این خدمات را حتما داشته باشید اگر بصورت دستی و منظم نمی توانید آن را انجام بدهید می توانید از یک دستگاه مخصوص برای بریدن گوشت مرغ استفاده کنید که قیمت آن فکر نمی کنم بیش از ۱۰ میلیون تومان باشد.

۸. راه اندازی کارواش

هشتمین ایده برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان تاسیس کارواش می باشد که یکی از مشاغل پردرآمد در شهرها که نیازی به تخصص و حرفه خاصی هم ندارد و این شغل با افزایش تعداد خودروها در کشور، تقاضای بیشتر پیدا می کند.

برای راه‌اندازی یک کارواش داشتن چند دستگاه شستشوی و چندکارگر کار بلد کافی است، تا با حداقل هزینه بیشترین درآمد را کسب کرد.

با یک حساب سر انگشتی، اگر فقط در یک کارواش روزانه حداقل ۳۰ خودرو با ۲۰ هزار تومان شستشو شود، در آمد روزانه‌ای معادل ۶۰۰ هزار تومان حاصل می شود که جمع این درآمد روزانه در ماه به حدود ۱۸ میلیون و ۶۰۰ هزارتومان می‌رسد که این رقم معادل چند سال حقوق یک کارگر معمولی است.

در حالی که یک کارگر برای درآمد حداقلی در ماه باید حداقل مدرک، کارت پایان خدمت و… داشته باشد، این در حالی است که در شغل‌های این چنینی نه نیازی به مدرک خاصی است و نه تخصص.

درآمد کارگر کارواش هم به شانس و روز کاری بستگی دارد. اگر مشتری خوب و دست به جیبی داشته باشد، تا روز ۱۰۰ هزار تومان و در بدترین شرایط حداقل روزی ۵۰ هزار تومان بدست می آید. ولی در این بین اگر خسارتی هم به خودرو کسی وارد شود،کارگر باید هزینه‌ آن را بپردازد.

۹. خط تولید غذای آماده و نیمه آماده

نهمین ایده برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان راه اندازی خط تولید غذای آماده و نیمه آماده می باشد این نوع خط تولید تنوع بسیاری دارد و با هزینه کم می توان سود زیادی به دست آورد .

با توجه به اینکه امروزه اکثر خانوم ها هم شاغل شدند و زندگی به سمت زندگی ماشینی می رود و مشغله مردم زیاد است، استفاده از غذاهای آماده طبخ و نیمه آماده روز به روز در حال افزایش است همانند پیاز سرخ شده(پیازداغ) ، سبزی سرخ شده، انواع خورشت آماده طبخ، فست فودها (مانند پیتزا و همبرگر آماده طبخ)، ناگت گوشت و مرغ، کباب آماده طبخ و ….

برای توضیح خط تولید این نوع غذاها از یک نمونه ساده یعنی پیاز سرخ شده شروع می کنیم ؛ خط تولید پیاز سرخ شده شامل دستگاه اسلایسر جهت برش پیاز ، دستگاه پوست گیر ، دستگاه سرو ته زن ، دستگاه سرخ کن صنعتی فرایر ، روغن گیر، بسته بندی می باشد. با توجه به اینکه تهیه پیاز سرخ شده در منزل کاری وقت گیر و به نسبت مشکل است استفاده از این محصول بازار مصرف مناسبی خواهد داشت.

۱۰. خرید و فروش گوشی موبایل

دومین ایده برای سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون تومان خرید و فروش گوشی می باشد. امروزه داشتن موبایل به موردی ضروری برای هر یک از افراد تبدیل شده است و اکثر افراد چه بزرگ چه کوچک از آن استفاده می کنند.

روز به روز بر قابلیت های آن اضافه می‌شود و زمانی که مدل های جدید به بازار عرضه می‌شود، افراد هر روز به خرید و یا تعویض گوشی های همراه خود اقدام می‌کنند. یعنی داشتن گوشی هوشمند و به‌روز به یکی از نیازهای روزمره تبدیل شده است پس بهتر است با سرمایه ۱۰۰ میلیون تومان خود به راه اندازی کسب و کار فروش و یا خرید گوشی‌های هوشمند همراه بپردازید.

شما با داشتن مغازه‌ای در مکانی مناسب و قیمت های رقابتی می‌توانید مشتریان زیاد داشته و در نهایت هم سود بیشتری کسب کنید. توجه داشته باشید که در کنار فروش گوشی موبایل می‌توانید به فروش قطعات و لوازم جانبی موبایل نیز بپردازید تا از این برای سرمایه گذاری پول جمع کنید طریق سود بیشتری نصیب شما شود.

Compatible data.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis scing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

enim ad minim veniam quis nostrud exercita ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Pina & Associates Insurance
• Payment at Contingency
• Amount of Payment

Two Most-Cited Reason

Consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore dolore magna aliqua. enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex commodo consequat. duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.

نکات ارزشمند از وارن بافت در مورد سرمایه گذاری، زندگی و موفقیت

این نکته که : وقتی وارن بافت در مورد سرمایه گذاری صحبت می کند، همه گوش می دهند، تفسیر و تاییدی بر نقل قول های او در مورد سرمایه گذاری، زندگی و موفقیت، رهبری، احساسات و پول است.

چرا مردم حرف های او را دوست دارند؟

زیرا او ثروتش را در بلند مدت به بیش از 80 میلیارد دلار تا سال 2019 رسانده و به یکی از ثروتمندترین مردان آمریکا و دنیا تبدیل شده است. رویکرد وی در مورد سهام و قیمت ها در سرمایه گذاری بسیار شناخته شده است، بنابراین ما بهترین های آن را در این مقاله جمع آوری کرده ایم.

بیایید به 50 نکته ی هوشمندانه و الهام بخش وارن بافت درمورد سرمایه گذاری و موفقیت نگاهی بیاندازیم.

وارن بافت دو قانون در مورد سرمایه گذاری دارد:

قانون شماره 1: هرگز پول خود را از دست ندهید.

قانون شماره 2: هرگز قانون شماره 1 را فراموش نکنید.

این امکان وجود دارد که همه چیز در مورد قیمت ها در بورس اوراق بهادار اشتباه باشد! شما می توانید مشاغل شگفت انگیزی در زمینه فروش پیدا کنید.

بافت این جمله ی معروف را در مورد بورس سهام همیشه می گوید: (( یادتان باشد که بازار سهام یک افسردگی شوم است)).

اخبار مالی روزانه برای هر مصرف کننده ای درست خواهد بود. بازارهای سهام روزانه و با کوچکترین خبری احساسی برخورد میکند و با کوچکترین اخبار خوب بهبود می یابد. مهم این است که دیوانه نشوید و به کارهای روزمره خود بپردازید.

همیشه منطقی بمانید.

خب، قانون وارن بافت در مورد سرمایه گذاری چیست؟

هرگز پول خود را از دست ندهید. زمانی که در حال تحقیق و جستجو برای انتخاب یک سرمایه گذاری هستید، منطقی باشید و به کارهای روزمره خود بپردازید و به اهدافتان پایبند باشید.

ممکن است همه چیز بازار اشتباه باشد.

(( قیمت، آن چیزی است که شما پرداخت می کنید. ارزش، آن چیزی است که به دست می آورید)).

به عبارت دیگر، روی نوسانات کوتاه مدت قیمت تمرکز نکنید، روی ارزش اساسی سرمایه گذاری خود متمرکز شوید.

مراقب قعالیتهایی که موجب بالا رفتن بازار میشود باشید. افراد آرام حرکات عالی بازار را به چنگ می آورند.

عاقلانه است که این مشاوره ها را از مردی بگیرید که سالها در شرکت هایی مثل اپل، اکسپرس، جنرال موتورز، یو پی اس، جانسون و جانسون، مستر کارت و والمارت کسب ثروت کرده است.

بازدهی بالا با ریسک پایین خیلی مهم است.

(( خطر زمانی به سراغ شما می آید که متوجه نیستید چه میکنید)).

توصیه هایی که در اینجا میشود کاملا واضح و آشکارند اما معمولا آنها را فراموش می کنید به خصوص پس از اینکه در یک سرمایه گذاری به موفقیت می رسید. گاهی با موفقیت در یک سرمایه گذاری به این باور می رسید که همه چیز را به خوبی میدانید و به راحتی می توانید مسائل را تجزیه و تحلیل کنید اما باید با این وسوسه و نیرو مقابله کنید و در برابر آن مقاومت نشان دهید. خود وارن بافت هم با توجه به اینکه بیشتر اوقات در زمینه ی فناوری آگاهی لازم را نداشت، از ورود به این بخش خودداری می کرد. بافت خودش بهتر گفته که:

(( هرگز در شغلی که نمیتوانید آن را درک کنید سرمایه گذاری نکنید)).

اینکه به گذشته نگاه کنیم راحت تر از این است که آینده را ببینیم.

(( در دنیای تجارت، آینه عقب همیشه واضح تر از شیشه جلو است)).

شرکتهای شگفت انگیز را بخرید

(( بهتر است شرکتی شگفت انگیز با قیمتی مناسب بخرید تا اینکه شرکتی مناسب با قیمتی فوق العاده)).

این گفته ی معروف وارن بافت خیلی جالب است زیرا غالبا سرمایه گذاران ارزش محور از چیزی که نمی توانند قیمت آن را بپردازند می گذرند. وارن بافت برای مدتها مدیر عامل شرکت برکشایر هاتاوی(Berkshire Hathaway) بوده است. این شرکت رویکردی متفاوت اتخاذ کرده و روی سرمایه گذاری شرکتهایی با قیمت مناسب تر تمرکز کرده است. این یکی از اولین دروس بافت به عنوان سرمایه گذار ارزش محور است و معروف است به : سرمایه گذاری ته سیگاری

(( اگر یک سرمایه گذاربی خوب عمل کند، سهام نیز به دنبال آن می آید)).

سرمایه گذاری بلند مدت داشته باشید

فقط چیزی را بخرید که اگر قرار است بازار آن 10 سال دیگر بسته شود، از آن استفاده کنید)).

صبر کلید موفقیت است

تماس داشتن با کسی که تند و تند در بازار سرمایه گذاری است مانند این است که فقط یک شب رمانتیک را با کسی که دوستش دارید میگذرانید.

(( بازار بورس به منظور انتقال پول از افراد عجول به افراد صبور طراحی شده است)).

در مورد پول بی قراری نکنید

سرمایه گذاری های بلند مدت را روی سرمایه گذاری های کوتاه مدت انجام دهید.

اگر به فکر مالکیت سهام برای مدت 10 سال نیستید، حتی 10 دقیقه هم به مالکیت آن فکر نکنید.

سرمایه گذاری، تجارت نیست و هدف بسیار متفاوتی دارد. مانند تجارت کردن، وقتی خوب انجام شود، باید ریسک آن اندازه گیری شود و میزان سود کسب شده باید مشخص شود و معمولا سرمایه گذاری دارای نوسانات شدید است. سرمایه گذاری، یعنی به حداقل رساندن ریسک برای تولید ثروت در بلند مدت است نه سود کوتاه مدت.

اگر وارن بافت مجبور میشد که مالکیت یک شرکت را برای مدت طولانی انتخاب کند، اینگونه میشد:

(( دوره ی لذت ما برای همیشه شروع شد)).

نکته ی دیگری که در این مورد میگفت:

یک سرمایه گذار باید طوری عمل کند که گویی یک کارت شانس برای تصمیم گیری تمام عمرش را دارد اما فقط بیست بار می تواند شانس خود را انتخاب کند.

اساسا این نکته بیانگر این است که هرگز نباید به قصد فروش یک شرکت آن را بخرید. اگر در تمام طول زندگی خود قرار بود 10 یا 20 سهام را بخرید، پس باید خیلی مراقب سرمایه گذاری خود باشید. باید زمان زیادی را صرف نگاه کردن به آن شرکت کنید و باید مطمئن شوید که واقعا آن را دوست دارید.

فقط روی شرکتهای شگفت انگیز سرمایه گذاری کنید

زمان، دوست شرکتهای شگفت انگیز و دشمن شرکت های متوسط است)).

روی شرکتهایی سرمایه گذاری کنید که با ارزش های شما مطابقت دارند.

چرا دارایی خود را در شرکت هایی که واقعا آنها را دوست دارید سرمایه گذاری نکنید؟ همانطور که مائه وست می گوید: خیلی از چیزهای خوب می توانند شگفت انگیز باشند.

به نظر می رسد مردم سرمایه گذاری های دشوار را دشوارتر از آنچه باید باشد تصور میکنند.

(( مدارس کسب و کار، به رفتارهای دشوار و پیچیده بیش از رفتارهای ساده پاداش می دهند اما رفتارهای ساده موثرترند)).

به نظر من، این یکی از بهترین گفته های وارن بافت در تمام دوره هاست. بنابراین بسیاری از استراتژی های سرمایه گذاری وی بر روی ساده کردن روند تصمیم گیری درست متمرکز است. به عنوان مثال او طرفدار استفاده از قانون 72 است که به شما این امکان را می دهد تا بدون استفاده از ماشین حساب سرمایه خود را دوبرابر کنید.

(( به نظر می رسد برخی ویژگی ها در انسان وجود دارد که دوست دارد چیزهای ساده را پیچیده کند)).

وارن به این نکته اشاره دارد که لازم نیست برای اینکه به یک سرمایه گذار موفق تبدیل شوید، دارای نبوغ بالا باشید، اما تلاش زیاد باعث تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق می شود. برخی قوانین اساسی برای سرمایه گذاری وجود دارند که باید حتما آنها را یاد بگیرید و از آنها پیروی کنید، در این صورت موفق خواهید شد. به یاد داشته باشید وقتی ریاضیات سخت می شود می توان از یک ماشین حساب هم استفاده کرد!

پیش بینی های خود را داشته باشید

پیش بینی ها احتمالا چیز های زیادی در مورد فرد پیش بینی کننده می گویند. آنها هیچ چیزی در مورد آینده به شما نمی گویند.

فقط روی شرکتهایی که آنها را درک میکنید سرمایه گذاری کنید

سهام را به روشی که میخواهید خانه بخرید، خریداری کنید. آن را درک کنید و دوستش داشته باشید.

سرمایه گذاران بزرگ اهل برای سرمایه گذاری پول جمع کنید تنوع نیستند

(( تنوع، محافظت در مقابل نادانی است. اگر بدانید چه کار میکنید پس منطقی عمل میکنید)).

متنوع سازی در خرید سهام فقط زمانی صورت میگیرد که سرمایه گذار نفهمد چه کار می کند.

از فرصتهای عالی استفاده کنید و کامیون خود را بارگیری کنید.

(( فرصتها به ندرت اتفاق می افتند. وقتی باران طلا می بارد، سطل خود را بردارید نه اینکه دستان خود را بالا ببرید)).

به آمریکا اعتماد کنید

ما در دنیای غیر قابل پیش بینی زندگی می کنیم. آنچه مسلم است این است که ایالات متحده به مرور زمان پیش خواهد رفت.

بارها این نکته از وارن بافت نقل شده است که می گوید آمریکا همیشه پیروز خواهد شد. آمریکا بهترین بازار سهام را برای سرمایه گذاری دارد و میتوانید مطمئن شوید که پول شما در جای امنی است. گاهی اوقات آنچه را که انتظارش را می کشید به دست می آورید فقط کمی طول میکشد.

دنبال افراد درست باشید

(( با افرادی باشید که از شما بهتر باشند. از بین همکارانتان آنهایی را انتخاب کنید که رفتارشان از شما بهتر است و در همان مسیر حرکت کنید)).

از بین میلیاردرهایی که میشناسم، پول باعث به وجود آمدن صفات اساسی در آنها شده است. شاید برخی از آنها هم قبل از پولدار شدن جزو اراذل و اوباش بوده باشند و چون تغییر نکرده اند الان فقط اراذل میلیاردر هستند.

تصور عمومی و اعتبار شما

وی میگوید: 20 سال طول میکشد تا کسی به شهرت برسد اما 5 دقیقه کافیست تا شهرتش از بین برود. اگر به این موضوع فکر کنید میبینید کارهای دیگری وجود دارد که باید انجام دهید.

خیلی مهمتر است که کارهای خوب انجام دهید

اگر به سن من رسیدید و متوجه شدید کسی به فکر شما نیست، مهم نیست که چقدر پول در حساب بانکی خود دارید، زندگی شما به یک فاجعه تبدیل شده است.

اساسا وقتی به سن من رسیدید زندگی شما را با موفقیت هایتان اندازه میگیرند و این بستگی به افرادی دارد که در کنار شما هستند و شما را دوست دارند.

خوب است که رویاهای بزرگ داشته باشید

(( من همیشه می دانستم که قرار است ثروتمند شوم، تا به حال حتی یک لحظه هم به آن شک نکرده بودم)).

همین که کارهای کوچک اما درست را انجام دهید بهتر از این است که کارهای بزرگ اما اشتباه انجام دهید.

در پی صداقت در دیگران باشید

(( صداقت هدیه ای بسیار گران قیمت است. انتظار آن را از افراد کم ارزش نداشته باشید)).

یک بار بافت گفت:

(( وال استریت تنها جایی است که مردم با ماشین هایی مثل رولز رویس میروند تا از کسانی که سوار مترو میشوند مشاوره بگیرند)).

در واقع، باید مراقب باشید که به چه کسی اعتماد می کنید. بسیاری از مشاوران مالی که در مورد سهام مشاوره می دهند تحلیل گران حرفه ای این بازار هستند عده ای هم قابل اعتماد نیستند. بافت و همسر وی، مدتهاست که با افراد با سابقه و دارای تجربه طولانی کار میکنند و به آنها اعتماد دارند. هر سرمایه گذار موفقی باید همین کار را بکند.

از کسانی که شما را به موفقیت رسانده اند قدردانی کنید

(( امروز زیر سایه درختی نشسته اید که کسی مدتها قبل بذر آن درخت را کاشته است)).

به جامعه نگاه کنید

(( اگر جزو 1 درصد افراد خوش شانس جامعه هستید به خاطر 99 برای سرمایه گذاری پول جمع کنید درصد دیگر جامعه است)).

گاهی بهتر است فقط بگوییم: نه

(( فرق بین افراد موفق و افراد واقعا موفق این است که افراد واقعا موفق به خیلی از چیزها می گویند: نه)).

شما باید خودتان زمان را کنترل کنید، و این امر امکان پذیر نیست مگر اینکه نه گفتن را یاد بگیرید. شما نمی توانید زندگی خود را بر اساس دستورات دیگران تنظیم کنید.

آنچه را دوست دارید انجام دهید

(( در دنیای تجارت، موفق ترین افراد کسانی هستند که آنچه را دوست دارند انجام می دهند)).

اقدام در مقابل نتیجه

(( آیا میدانستید همان کاری را انجام می دهید که بارها و بارها انجام داده اید و همان نتیجه را گرفته اید؟))

قهرمانان خود را عاقلانه انتخاب کنید

به من بگوید که قهرمانان چه کسانی هستند سپس من به شما می گویم شما چه کسی هستید.

(( بهترین کاری که من کردم انتخاب قهرمانان مناسب است)).

مراقب عادت های بد باشید

(( زنجیره ی عادات در ابتدا سبک هستند اما پس از مدتی آنقدر سنگین میشوند که شما را از پا در می آورند)).

صحبتهای وارن بافت در مورد پول

هیچ کاری انجام ندادن معمولا بهترین کاری است که می توان انجام داد. شما وقتی باید کاری انجام دهید که فرصتی به وجود می آید. من دوره هایی در زندگی ام داشته ام که ایده های زیادی به سراغم می آمد اما هیچ کاری انجام نمی دادم. اما حالا اگر همین هفته آینده ایده ای به سراغم بیاید برای آن کاری خواهم کرد. اگر اینطور نباشد هیچ کاری انجام نمی دهم.

تاریخ ، آینده را تضمین نمی کند

(( اگر قرار بود تاریخ تمام آنچه را که ما نیاز داریم را به ما بدهد پس باید ثروتمندترین افراد کتابدارها باشند)).

سرمایه گذار امروز از رشد دیروز سود نمی کند.

حریص نباشید

(( اگر کاری را که دوست داریم به خاطر اینکه فکر میکنیم نباید حریص باشیم انجام ندهیم ، پس مدیریت خیلی ضعیفی روی زندگی خود داریم)).

اگر سرمایه گذاری نمیکنید ، در اشتباهید

امروزه افرادی که پول نقد زیادی دارند احساس راحتی می کنند. اما نباید اینطور باشد. آنها روش بسیار وحشتناکی را انتخاب کرده اند. اقتصادی که هیچ چیزی به آنها نمی دهد و هر روز هم ارزشش پایین تر می آید.

روی خودتان سرمایه گذاری کنید

وارن بافت یکی از بزرگترین طرفداران یادگیری مداوم و خودآموزی است. او میگفت روزانه بیش از 500 صفحه مطالعه داشته است. همیشه در حال یادگیری است و همیشه وقت خود را صرف پیشرفت شخصی می کند. بافت این نکته را در مورد سرمایه گذاری روی خود می گوید:

(( مهمترین سرمایه گذاری می تواند سرمایه گذاری روی خودتان باشد)).

و به یاد داشته باشید که :

(( من اصرار دارم که تقریبا هر روز وقت زیادی را صرف کنید تا فقط بنشینید و فکر کنید. این کار در تجارت آمریکا امری نادر است. من میخوانم و فکر میکنم. پس بیشتر وقت خود را صرف خواندن و فکر کردن میکنم و نسبت به اکثر افراد تصمیمات کمتری در تجارت میگیرم)).

امیدوارم که هیچ یک از موارد مربوط به وارن بافت را فراموش نکرده باشیم.

این نکته را هم به خاطر داشته باشید که وارن بافت با 100 دلار شروع کرد و آن را به 30 میلیارد دلار تبدیل کرد. این بدان معناست که مسئله پولی نیست که الان دارید، مسئله دانش شماست. اگر اهل کار سخت و یادگیری برای سرمایه گذاری پول جمع کنید هستید هیج مانعی برای ثروتمند شدن شما وجود ندارد.

چرا افراد بسیار ثروتمند طلا جمع می‌کنند؟

به گزارش بانک اول به نقل از وب‌سایت فول، با توجه به شاخص (S&P / ASX 200 Index (ASX: XJOدر حالت اصلاح کامل، فکر می کنید سرمایه گذاران در همه جا در حال بهره بردن از مزایایی هستند که هم سهام ASX و هم بازارهای سهام در سراسر جهان طی ۳ ماه گذشته به آنها داده اند. از این گذشته، ASX 200 پس از کاهش خود در تاریخ ۲۳ مارس، بیش از ۳۰٪ افزایش یافته است.

اما طبق گزارشات منتشره در بررسی مالی استرالیا (AFR)، ثروتمندترین سرمایه گذاران جهان به مهمانی بازار سهام نمی آیند. آنها به جای اینکه به سهام خود بازگردند به سراغ ثروتمندترین سرمایه گذاری ها یعنی خرید طلا رفته اند. طبق گزارش AFR ، مشاوران برجسته ثروتمندترین افراد جهان به اندازه ۱۰ ٪ تخصیص طلا را در سبد دارایی توصیه می كنند. این رقم بسیار بالاتر از مقداری است كه پیش از همه‌گیری COVID-19 توصیه می شد.

این در حالی است که قیمت طلا از ابتدای سال ۲۰۲۰ تاکنون، ۱۴ درصد افزایش داشته است. بنابراین چرا افراد بسیار ثروتمند سهام را در مقابل طلا، نادیده می گیرند؟ به اعتقاد من، این کار ناشی از ترس است؛ ترس از شیوع موج دوم ویروس کرونا، ترس از تضعیف سیاست های پولی، ترس از حباب سرمایه و ترس از تورم.

بازار سهام در روزهایی که حفظ سرمایه یک اولویت محسوب می شود،‌ مکانی کاملا امن برای ذخیره ثروت شما نیست. همانطور که در ماه مارس شاهدبودیم. اکنون نشانه های متعددی وجود دارد مبنی بر این که مداخلات بی سابقه دولت در بازارها (به ویژه در ایالات متحده) موجب افزایش قیمت سهام شده است.

چه اتفاقی می افتد اگر دولت ایالات متحده شروع به کاهش نرخ کمی و خرید اوراق قرضه کند؟ یا اگر هرگز چنین نشود، چه اتفاقی می افتد؟ فکر می کنم این سؤالاتی است که افراد ثروتمند در حال حاضر از خودشان می پرسند. و نتیجه گیری منطقی برای بدترین سناریو، استفاده از طلا است.

آیا همه ما باید از این افراد کپی‌برداری کرده و طلا بخریم؟

من فکر می کنم تقلید و گرفتن درس از سرمایه گذاران ثروتمند می تواند سودمند باشد. اما همچنین معتقدم اولویت های سرمایه گذاران فوق العاده ثروتمند و روند روزمره آنها، با ما متفاوت است. افراد بسیار ثروتمند معمولاً بیشتر نگران حفظ ثروت هستند تا ایجاد ثروت. در این شرایط، استفاده از طلا معنی دارد. اما فکر نمی کنم این برای ما غیرمنطقی باشد که سعی می کنیم با حضور در بازار سهام، یک ثروت پایدار و بلندمدت برای خود ایجاد کنیم.

بنابراین بهتر است بجای فروش تمام سهام خود و خرید شمش طلا، یک سبد سهام با کیفیت و بلندمدت را تشکیل داده و آن را حفظ کنید.

برای سرمایه گذاری پول جمع کنید

در این مقاله می خواهیم 10 راز خانه دار شدن را به شما بگوییم. احتمالاً شما هم جزء کسانی هستید که در سالهای گذشته به دلیل شوک­های قیمتی بازار مسکن پس­اندازهای خرید خانه اتان را از دست داده­اید و شاید از خرید خانه نامید شده باشید. آمارهای رسمی می­گویند که اگر شما از قبل ارثی نبرده­اید یا پس انداز اندکی دارید، احتمالا باید تا 30 سال برای خانه دار شدن صبر کنید. می خواهیم به شما بگوییم که نا امید نباشید چراکه در همین شرایط اقتصادی، افرادی هستند که با پیروی از روش­هایی «ره 30 ساله را در چند سال طی می کنند»!
همه ما در نزدیکی خود افرادی را می ­شناسیم که در حرفه مشاوری املاک خیلی زود به موفقیت مالی رسیده­ و صاحب خانه و املاک دیگیری شده اند. به نظر شما راز این موفقیت مشاورین املاک چیست؟ آیا ما هم می توانیم با پیروی از قوانین خاصی صاحب خانه شویم؟ در این مقاله قصد داریم 10 قانون طلایی مشاورین املاک را با شما در میان بگذاریم.
بر خلاف کسانی که فقط پس ­انداز و صرفه ­جویی در هزینه ­ها را برای خانه ­دار شدن پیشنهاد می­ دهند، ما در این مقاله به نکاتی اشاره خواهیم کرد که در حرفه مشاورین املاک اموری عادی تلقی می شوند اما سایرین کمتر به آنها توجه می­کنند. این نکات مهم، راز و رمز ثروتمند شدن مشاورین املاک نیز هست.
پس اگر به دنبال پاسخ به این سوالات هستید که راز خانه دار شدن چیست؟ چطور با پول کم خانه دار شوم؟ یا چگونه با وام مسکن خانه بخرم؟ یا به دنبال راه های خانه دار شدن بدون پس انداز هستید، شاید این مقاله به شما کمک کند. در ادامه 10 راز خانه دار شدن را توضیح می­ دهیم:

1- شریک بگیرید:

مشاورین املاک اگر فرصت مناسبی برای سرمایه­ گذاری پیدا کنند، حتی اگر پول کافی نداشته باشند، با مشارکت دوستان یا همکارانشان فرصت را غنیمت می­ شمارند و گزینه ­های مناسب را شکار می­ کنند. شما هم می توانید با سرمایه ­های اندک خانوادگی یا دوستانه اولین قدم را بردارید. این کار شاید شما را خانه ­دار نکند اما ارزش پول شما را متناسب با افزایش قیمت ملک حفظ می ­کند. یک نکته درباره بازار ملک این است که سرمایه­ گذاری در آن معمولاً در دراز مدت جواب می دهد پس از همان ابتدا این موضوع را با شرکایتان در میان بگذارید.

2- زمین بخرید:

خرید زمین در مناطق ارزان قیمت هم یکی از گزینه های جذاب و کاربردی است. زمین­ های حاشیه شهرها از زمین­های درون شهر معمولاً قیمت مناسبتری دارد. علاوه بر این، در زمان افزایش قیمت­ها، ارزش این زمین­ها با سرعت بیشتری نسبت به زمین­ها و خانه­ های درون شهر رشد می ­کند. بنابراین اگر پول زیادی ندارید که کفاف خرید خانه را دهد، با آن حداقل زمینی در حاشیه شهر بخرید و به عنوان سرمایه­ گذاری نگه دارید و همزمان برای تامین پول بیشتر تلاش کنید. مشاورین املاک اهل نگهداری پول نیستند.

3- ارزان بخرید، گران بفروشید:

مشاورین املاک به دلیل شغلی که دارند با موارد زیادی مواجه می­ شوند که فروشنده به هر دلیلی مثلا مهاجرت، بدهی و… برای فروش ملک عجله دارد. این صاحبخانه­ ها حاضر هستند با قیمتی پایین­تر از عرف بازار اما به صورت نقدی، ملکشان را بفروشند. شما هم اگر پیگیر باشید و البته کمی خوش ­شانس، می­ توانید از پس اندازهایتان برای خرید خانه، زمین، مغازه یا … صاحبخانه­ های «پول لازم» استفاده کنید. البته ممکن است این خانه برای زندگی شما مناسب نباشد اما برای افزایش پولی که برای خرید خانه­ مورد نظرتان جمع می­ کنید حتماً مفید است. لازم نیست چنین گزینه­ هایی حتماً در شهر مورد علاقه­ تان باشند، می­ توانید در شهرهای دیگر هم پیگیر چنین گزینه­ های جذابی باشید. برای این کار می توانید از وبسایت های املاک کمک بگیرید.

4- بسازید!:

مشاورین املاک در ماه ­هایی که بازار راکد و تعداد معاملات کم است، به سمت ساخت و ساز می ­روند و خود را برای روزهای رونق بازار آماده می ­کنند. شما هم اگر زمینی در اختیار دارید، می­ توانید با پول خودتان یا گرفتن شریک و ساخت آن، برای خریدهای بزرگ­تر خود سرمایه ­گذاری کنید. مثلاً اگر زمینی در حاشیه شهر یا یک شهر کوچک دارید و امکان ساخت آن را داشتید، پیشنهاد می ­کنیم بسازید و برای فصل رونق آماده شوید. ارزش افزوده­ (سود) ساخت و ساز برای خریدهای بزرگتر به شما کمک می کند. این سود در حال حاضر بیش از 50درصد هزینه ساخت است؛ یعنی اگر بهای تمام شده خانه ای برای شما یک میلیارد تومان برای شما تمام شود، می توانید آن را براحتی با حداقل 50 درصد سود، یعنی یک میلیارد و 500 میلیون تومان بفروشید.

5- ارتباط داشته باشید و منتظر فرصت باشید:

راز خانه دار شدن دیگری که می خواهیم به شما بگوییم این است که باید ارتباطات خوبی داشته باشید. شما باید در بازار باشید و برای پیدا کردن گزینه­ های خرید منتظر فرصت باشید. مشاورین املاک معمولاً گزینه­ (فایل) های عالی خود را در سایت­ های اینترنتی و نرم افزارهای موبایلی قرار نمی دهند. دسترسی به این فایل­ها فقط از طریق ارتباط مداوم با آنها امکان پذیر است. پس پیشنهاد می ­کنیم با مشاورین املاک رابطه خوبی داشته باشید و به آنها بگویید در صورت پیشنهاد موارد مناسب­تان، حق الزحمه آنها را پرداخت خواهید کرد. برای این موارد نکات مهم خرید خانه را هم در نظر داشته باشید.

6- سراغ محله های ارزان­تر بروید:

راز خانه دار شدن دیگر اینکه اگر پول کافی برای خرید خانه در محله مورد نظرتان را ندارید، با واقع ­بینی به سمت محله­ های ارزان­تر بروید. بسیاری از افراد با سخت گیری صرفاً به­ دنبال خرید خانه در محله مورد علاقه شان هستند غافل از اینکه افزایش قیمت خانه ­ها معمولاً ناگهانی و خارج از انتظار است. حتماً شما هم کسانی را می­ شناسید که در این دام گرفتار شده­ اند و بعد از افزایش قیمت­ها حتی نتوانسته ­اند در همان محله ­های ارزان­تر هم خانه ­دار شوند. مشاورین املاک ابتدا از خانه­ های ارزان و محله ­های ضعیف­ تر شروع می برای سرمایه گذاری پول جمع کنید ­کنند. پس تصمیم بگیرید که وقت را از دست ندهید و در صورت نداشتن پول کافی، به هر شکلی که شده پول خود را به ملک تبدیل کنید.

7- خانه های قدیمی را نوسازی یا بازسازی کنید:

یکی از روش­های مشاورین املاک برای ارزشمندتر کردن یک ملک قدیمی، نوسازی یا بازسازی است. چه بخواهید در یک خانه قدیمی زندگی کنید و چه بخواهید آن را بفروشید، بازسازی آن کار عقلانی و درستی به نظر می ­رسد. شما می ­توانید با پول خودتان یا با شریک گرفتن یک ملک کم ارزش را بازسازی کنید و با قیمت بالاتری بفروشید. شاید بگوئید برای این کار وقت کافی ندارید، باید بدانید پیمانکارانی هستند که حاضرند با 10 درصد از کل مبلغ بازسازی یا کمی بیشتر از آن، آنچه شما می خواهید را برایتان انجام دهند. پس نگران وقت نباشید اگر توان مالی دارید شک نکنید و اقدام کنید.

8- در ساخت مشارکت کنید:

معمولاً قیمت زمین بخش مهمی از هزینه­ های ساخت را شامل می ­شود. اگر بتوانید سرمایه­ ای جمع کنید و با مالک یک زمین برای «مشارکت در ساخت» توافق کنید، می ­توانید مالک تا 50 درصد از واحدهای ساخته شده باشید. البته سهم شما را نوع مشارکت و قراردادتان تعیین می­ کند. این کار شاید سخت به نظر برسد اما مالکان زمین یا خانه کلنگی (قدیمی) زیادی هستند که به دنبال سرمایه ­گذار می ­گردند. فرایند ساخت هم قابل برون­ سپاری است و پیمانکاران بین 15 تا 25 درصد از مبلغ کل ساخت را به عنوان حق ­العمل دریافت می­ کنند و برای شما واحدهای آپارتمانی را طبق نقشه مهندسی می سازند. نکته اصلی این است که کار ساخت را با سرعت جلو ببرید تا گرفتار تورم موارد اولیه و دستمزدها نشوید.

9- از پول رهن به عنوان کمک استفاده کنید:

یکی از روش ­های پیشنهادی مشاورین املاک برای خریداران، رهن دادن ملک است. زمانی برای سرمایه گذاری پول جمع کنید که خریدار پول کافی برای خرید ملک ندارد و اختلاف قیمت مالک و پول خریدار حدوداً با پول رهن خانه است، مشاورین املاک به خریدار پیشنهاد می دهند که اگر قصد سکونت در خانه را ندارد، به آنها اجازه دهد که معامله را به انجام برسانند و برای خانه یک مستأجر پیدا کنند. در واقع پول رهن ملک را به فروشنده می دهند و خریدار تا یک سال فرصت دارد تا مبلغ رهن را تهیه و به مستاجر پرداخت کند و خودش ساکن خانه خودش شود. این کار نوعی وام گرفتن با نرخ سود صفر درصد است.

10- راز خانه دار شدن آخر : با وام سرمایه ­گذاری کنید:

متاسفانه مبلغ وام ­های مسکن هنوز بخش اندکی از هزینه خرید خانه را تامین می­ کند اما همین مبلغ کم هم با توجه به بازپرداخت بلند مدت وام های مسکن، گزینه مناسبی برای تأمین بخش­های نهایی پول خرید، مناسب­ترین گزینه است. اما فارغ از وام­های مسکن، اگر توان گرفتن وام های بیشتری را دارید، می توانید حتی به صورت جزئی یا مشارکتی در بازار ملک سرمایه ­گذاری کنید. تجربه نشان داده است که هر 5 سال یکبار احتمال افزایش قیمت “حداقل دوبرابری” ملک وجود دارد. به عنوان مثال متوسط قیمت ملک از سال 1395 تا 1400 در تهران از 4 میلیون تومان به بیش از 20 میلیون تومان رسیده است. در همین بازه زمانی قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در شهر بوشهر از 3 میلیون و 500 هزار تومان به 18 میلیون تومان رسیده است. بنابراین اگر شخصی در سال 1395یک وام 18 درصد 5 ساله گرفته باشد، تا خردادماه سال 1400 حدوداً دو برابر مبلغ وام را بازپرداخت کرده است اما ارزش ملکی که در آن سرمایه گذاری کرده است نزدیک به 5 برابر شده است. به عبارتی دو و نیم برابر مبلغ وامی که در سال 1395 گرفته است را سود کرده است. برای اطلاع از اینکه وام مسکن به چه خانه هایی تعلق می گیرد می توانید این مقاله را مطالعه کنید.

جمعبندی

اگر می خواهید مانند یک مشاور املاک به بازار ملک نگاه کنید و به شیوه آنها خانه دار شوید می توانید از 10 راز خانه دار شدن آنها پیروی کنید:

قیمت طلا ۳ آبان ۱۴۰۱ | قیمت طلا امروز سه شنبه ۱۴۰۱/۸/۳

جدیدترین قیمت طلای ۱۸ و ۲۴ عیار و اونس جهانی طلا امروز سه شنبه ۳ آبان ۱۴۰۱ را در سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال مشاهده می کنید.

قیمت هر گرم طلا ۱۸ عیار در روز سه شنبه ۱۴۰۱/۸/۳ در بازار یک میلیون و ۳۵۰ هزار تومان تعیین شده و به فروش می رسد.

همچنین طلافروشی ها امروز سه شنبه سوم آبان ۱۴۰۱ قیمت فروش طلا ۲۴ عیار را یک میلیون و ۷۹۵ هزار تومان اعلام کردند.

قیمت طلا امروز ۳ آبان ۱۴۰۱

قیمت هر مثقال طلا بر اساس ارزش گذاری در بازار جهانی ۵ میلیون برای سرمایه گذاری پول جمع کنید و ۸۳۵ هزار تومان تعیین شده است.

گفتنی است، طلافروشی ها در بازار امروز هر گرم طلای دست دوم را به قیمت یک میلیون و ۳۳۰ هزار تومان خریداری می کنند.

قیمت طلای ۱۸ عیار امروز سه شنبه ۱۴۰۱/۸/۳

امروز سه شنبه سوم آبان ۱۴۰۱ قیمت اونس طلا در بازار جهانی ۱۶۵۵ دلار ارزش گذاری شده است.

لیست قیمت طلا امروز ۳ آبان ۱۴۰۱ به شرح زیر است:

• گرم طلای ۱۸ عیار: ۱۳۵۰۰۰۰ تومان
• گرم طلای ۲۴ برای سرمایه گذاری پول جمع کنید عیار: ۱۷۹۵۰۰۰ تومان
• مثقال طلا: ۵۸۳۵۰۰۰ تومان
• اونس طلا: ۱۶۵۵ دلار

قیمت طلای ۲۴ عیار ۳ آبان ۱۴۰۱

نوسان قیمت طلا شاید به اندازه قیمت دلار و نرخ ارز سینوسی نبوده اما تغییرات زیادی داشته است .

آنچه از نمودار طلا نمایانگر است، تغییرات قیمتی این فلز در ماه های اخیر عمدتا افزایشی بوده و تورم زا .

طلا که پشتوانه ارز ملی هر کشوری است ، در خانه هر ایرانی یافت می شود .

نگاهی که بیشتر مردم ایران به طلا دارند ، نگاه سرمایه گذاری و کسب سود از نوسانات بازار طلا است.

قیمت روز طلا سه شنبه ۳ آبان ۱۴۰۱

از آنجاییکه «طلا» تبدیل به کالایی سرمایه ای شده ، اطلاع از بروزترین قیمت طلا اهمیت دو چندان پیدا کرده است .

طلا اغلب به عنوان منبع امن سرمایه گذاری در برابر تورم و کاهش ارزش ارز به شمار می رود .

این موضوع بیشتر ناشی از اجرای گسترده محرک های مالی در کشورهای دنیا است .

درست مثل قیمت دلار ، اطلاع از نوسانات بازار طلا برای کسب سود بیشتر و یا جلوگیری از ضرر مهم است .

بدین منظور سرویس منهای فوتبال دیلی فوتبال سعی دارد به صورت روزانه آخرین قیمت طلا ، سکه و ارز را برای مخاطبان فراهم کند .

پیش بینی آینده قیمت طلا در سال ۱۴۰۱

به عقیده چارلی موریس، مدیر صندوق خانه آتلانتیک سرمایه گذاری در بازار طلا جذاب تر و سود حاصل از آن چشمگیر تر از سرمایه گذاری در بورس است .

پیش بینی موریس از چشم انداز بازار طلا مثبت بوده و قابلیت نقدشوندگی آن را بالا می داند .

او می گوید: من به شخصه بیشتر سبد سهامم را به طلا اختصاص داده ام؛ شاید در کوتاه مدت سود کمتری به دست بیاورم اما نگران این نیستم که هر رویدادی در هر نقطه از جهان سرمایه ام را هدر دهد .

به گفته تحلیلگران، کاهش ارزش دلار و تاثیرات احتمالی تورم در نتیجه اجرای محرک های اقتصادی در آمریکا، عوامل اصلی افزایش قیمت طلا هستند.

بسیاری از تحلیلگران اما معتقدند طلا امسال همچنان از سیاست پولی انبساطی و نرخ واقعی بهره پایین منفتع خواهد بود .

اوله هانسن، تحلیلگر ساکسو بانک می گوید: «تا زمانی که سود اوراق قرضه بالاتر رود، بازار طلا برای یافتن جای پا با چالش مواجه است.»

قیمت طلا ۳ آبان ۱۴۰۱

قیمت گذاری طلا بر اساس روش های مختلفی انجام می شود .

هرچند عرضه و تقاضا اصلی ترین دلیل افزایش برای سرمایه گذاری پول جمع کنید یا کاهش قیمت هر کالایی است اما طلا در بازار ایران تا حدودی مستثنی است .

با وجود اینکه سال گذشته و با رشد یکباره بورس شاهد صف فروش طلاهای خانگی در طلافروشی ها بودیم اما قیمت طلا کاهش چندانی نداشت .

به عقیده سوکی کوپر، تحلیلگر استاندارد چارترد، طلا همچنان دلار را دنبال می کند و انتظار می رود در آینده نیز همچنان این روند را ادامه دهد .

کوپر می گوید: با توجه به اینکه محرک مالی آمریکا به کسری بودجه بیشتر این کشور منجر خواهد شد، فراتر از کوتاه مدت، ما معتقدیم که چشم انداز طلا همچنان رو به رشد است .

قیمت طلای دست دوم ۳ آبان ۱۴۰۱

به عقیده بسیاری از افراد طلای نو با طلای دست دوم تفاوتی ندارند .

آنها می گویند: طلا، طلاست!

این افراد معتقدند در صورت نو بودن طلا، باید پول اجرت آن را بپردازند اما با خرید طلای دست دوم ، این پول در جیبشان می ماند .

هرچند این نگاه در خصوص افرادی که نگاه سرمایه گذاری دارند بیشتر صدق می کند .

قیمت طلا ۳ آبان ۱۴۰۱

اگر قصد دارید طلا را به عنوان سرمایه جمع کنید بدون شک باید طلای دست دوم و کم اجرت بخرید .

از این رو فردی که به زیبایی مدل و طرح طلا اهمیت می دهد بهتر است سمت طلای دست دوم نرود .

الان مدت هاست به دلیل نوسان لحظه ای قیمت طلا ، قیمت طلای دست دوم ارائه نمی شود .