سامانه یکپارچه فروش خودرو و ثبت نام ماشین (۱۴ آبان)
صنعت خودرو از مدت‌ها پیش با چالش‌های متفاوتی دست به گریبان بوده است. در چند سال اخیرهم نامتعادل بودن عرضه و تقاضا باعث شد تا رد پای دلالان بیش از گذشته در بازار خودرو دیده شود و اختلاف بسیاری بین قیمت روز خودرو صفر در کارخانه و بازار به وجود بیاید.
این چالش‌ها و مشکلات دست به دست هم دادند تا نارضایتی مردم از خودروسازان داخلی بالا بگیرد و دولت هم به مسئله ورود کند. در همین راستا، بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ ۱۱ اسفند ماه سال ۱۴۰۰ رئیس‌جمهوری با صدور ۸ فرمان خواستار تحول در عرضه و خرید خودرو شد. ابراهیم رئیسی ضمن تاکید بر افرایش ۵۰ درصدی تولید خودرو، بر حذف تدریجی روند عرضه خودرو به صورت قرعه‌کشی و اصلاح و شفاف‌سازی فروش سریع خودرو به مردم تاکید کرد.
به همین دلیل ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۱، سیدرضا فاطمی امین، وزیر صمت، با معرفی سامانه یکپارچه فروش خودرو عرضه خودروهای داخلی را از طرق دیگر ممنوع اعلام کرد.
طرح فروش فوری هایما S7
جدیدترین طرح فروش فوری هایما S7 از ساعت ۱۱ صبح روز یکشنبه ۸ آبان تا چهارشنبه ۱۱ آبان یا زمان تکمیل ظرفیت برگزار خواهد شد. ثبت نام در این طرح از طریق سامانه یکپارچه فروش خودرو امکان پذیر است.
نوع خودرو
متقاضیان می‌توانند جهت ثبت نام به آدرس sale.iranecar.com مراجعه کنند.
حذف سامانه یکپارچه فروش خودرو
منوچهر منطقی، معاون حمل و نقل وزارت صمت، درباره سرنوشت قرعه‌کشی خودروها و سامانه یکپارچه فروش خودرو گفت:
• در نیمه دوم سال (۱۴۰۱)، دیگر خودرویی از طریق سامانه یکپارچه فروش خودرو عرضه نخواهد شد.
• ثبت نام محصولات سایپا از نیمه دوم سال 1401 از طریق سامانه این شرکت انجام خواهد شد و اعلام نتایج قرعه کشی سایپا نیز در سایت این شرکت قابل مشاهده است.
• همچنین فروش و ثبت نام ایران خودرو نیز در سایت ایرانخودرو امکان پذیر است و متقاضیان می توانند برای اطلاع از نتایج قرعه کشی ایرانخودرو به وبسایت این شرکت مراجعه کنند.
• سامانه یکپارچه از این به بعد برای نظارت سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان بر تعداد فروش مجاز خودرو، تحویل به موقع و اجرای مصوبات مجلس مورد استفاده قرار می‌گیرد.
• همه خودروهای از فرآیند قرعه‌کشی خارج شده‌اند اما باز هم تولید خودروها بیش از تقاضا است.
• در نیمه دوم سال، ماهانه ۱۰۰ هزار خودرو تولید خواهد شد. بنابراین با توجه به افزایش تولید، خودرو به دست مصرف‌کننده واقعی می‌رسد.
برگزاری ماهانه قرعه کشی خودرو
امید قالیباف، سخنگوی وزارت صمت، درباره زمان و جزئیات قرعه‌کشی خودرو گفت:
• از این به بعد هر ماه قرعه‌کشی خودرو برگزار می‌شود.
• در هر مرحله ۱۰۰ هزار خودرو عرضه خواهد شد.
• طرح‌های قرعه کشی به تدریج از رده خارج می‌شوند.
• طی ماه‌های آینده همه محصولات ایران خودرو و سایپا بدون قرعه‌کشی به فروش می‌رسند.
• خودرو تارا طی یک تا دو ماه آینده از چرخه قرعه‌کشی حذف می‌شود.
فروش فوق العاده شاهین
شرکت خودروسازی سایپا، مرحله جدید فروش فوق‌العاده خودرو شاهین را از ۱۰ صبح پنجشنبه ۳۱ شهریورماه در سامانه یکپارچه فروش خودرو آغاز می‌کند.
- هر کد ملی تنها مجاز به ثبتنام یک بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ دستگاه خودرو است.
- متقاضی باید بالای ۱۸ سال و دارای گواهینامه رانندگی باشد.
نوع خودرو
حذف قرعه کشی خودرو تا پایان ۱۴۰۱
منوچهر منطقی، معاون وزارت صمت، ضمن اشاره به افزایش تیراژ در بخش خصوصی و خوروسازی‌های بزرگ گفت:
- تخصیص خودرو و ثبت‌نامی آسان‌تر می‌شود.
- با کاهش تقاضا، قرعه‌کشی تا اواخر سال ۱۴۰۱ به طور کامل حذف خواهد شد.
- افزایش تولید و واردات خودرو باعث می‌شود صف‌های خرید از بین بروند.
اعلام نتایج قرعه کشی سامانه یکپارچه
- نتایج قرعه‌کشی سومین مرحله از فروش خودروها در سامانه یکپارچه، روز سه‌شنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۱، اعلام شد.
- نتایج این قرعه‌کشی روی سایت سامانه یکپارچه قابل دسترسی است.
- متقاضیانی که برای جایگزینی خودروهای فرسوده واجد شرایط شناخته شده‌اند، برای تکمیل فرآیند جایگزینی خودرو باید به ستاد مدیریت حمل و نقل و مصرف سوخت و شرکت خودروساز مراجعه کنند.
آمار متقاضیان فروش فوری به تفکیک خودرو
آمار متقاضیان فروش فوری خودرو در سومین مرحله عرضه در سامانه یکپارچه به تفکیک خودرو اعلام شد.
نوع خودرو
تعداد متقاضیان (نفر)
قرعه کشی سومین مرحله سامانه یکپارچه
بنابر اعلام وزارت صمت، قرعه‌کشی سومین مرحله عرضه در سامانه یکپارچه خودرو، ساعت ۱۴ دوشنبه ۲۱ شهریور انجام شد.
نتایج قرعه‌کشی به شرط اخذ استعلام، سه شنبه ۲۲ شهریورماه اعلام می‌شود.
اعلام آمار سومین مرحله ثبت نام سامانه
امید قالیباف، سخنگوی وزارت صمت، با اعلام پایان یافتن زمان ثبتنام در سومین مرحله عرضه در سامانه یکپارچه فروش خودرو، درباره آمار ثبت‌نام‌کنندگان گفت:
- سومین مرحله فروش خودرو در سامانه روز شنبه ۱۹ شهریورماه به پایان رسید.
- در این دوره ۶ میلیون و ۶۸۴ هزار نفر ثبتنام کرده‌اند که نسبت به مرحله دوم، ۶۲۷ هزار نفر افزایش داشت.
- ۳۶۴ هزار و ۸۲ نفر متقاضی طرح‌های مادران بودند.
- ۱۲۴ هزار و ۵۶۲ نفر متقاضی طرح فرسوده بودهاند.
- بیش از ۹۷ درصد ثبت‌نام‌کنندگان متقاضی محصولات ایران خودرو بودهاند.
- ۱.۲ درصد ثبت‌نام‌کنندگان متقاضی محصولات سایپا بودهاند.
- ۱.۸ در ثبت‌نام‌کنندگان متقاضی خرید لاماری ایما بودند.
مرحله سوم فروش محصولات سایپا
- تمامی محصولات سایپا به جز ساینا S، بدون قرعه‌کشی عرضه می‌شوند.
- متقاضیان خودرو کوییک، نباید در ۱۸ ماه گذشته از خودروسازان داخلی خودرویی خریداری کرده باشند.
- متقاضیان خودرو ساینا S، نباید در ۲۴ ماه گذشته از خودروسازان داخلی خودرو خریداری کرده باشند.
- محدودیت زمانی برای متقاضیان خودرو شاهین وجود ندارد و کسانی که در ماه‌های اخیر هم این خودرو را خریداری بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ کرده باشند، باز هم امکان ثبتنام در سومین مرحله فروش در سامانه خودرو را دارند.
- تنها متقاضیان خودرو ساینا S نباید پلاک فعال انتظامی داشته باشند. بنابراین متقاضیان محصولات سایپا حتی اگر پلاک انتظامی فعال داشته باشند، می‌توانند اقدام به ثبتنام محصولات سایپا کنند.
طرح جدید فروش فوق العاده سایپا (عادی)
طرح جدید فروش فوق‌العاده محصولات سایپا برای سومین مرحله عرضه در سامانه یکپارچه فروش خودرو از ۱۶ شهریور ماه ۱۴۰۱ آغاز و تا پایان ۱۸ شهریور ماه ادامه خواهد داشت.
نوع خودرو
قیمت (تومان)
طرح فروش فوق العاده سایپا (مادران)
طرح جدید فروش فوق‌العاده محصولات سایپا ویژه مادران برای سومین مرحله عرضه در سامانه یکپارچه فروش خودرو از ۱۶ تا ۱۸ شهریور ماه ۱۴۰۱ ادامه خواهد داشت.
- قیمت قطعی است.
- مادران دارای دو فرزند می‌توانند در این طرح شرکت کنند.
نوع خودرو
قیمت (تومان)
فروش یکساله محصولات سایپا (عادی)
طرح فروش یکساله محصولات شرکت سایپا در سامانه یکپارچه فروش خودرو اعلام شد.
بازار بخاری‌های قاچاق داغ است| اجناس از رده خارج گرمابخش خانه‌های ایرانی
مشهد- با فرارسیدن فصل سرما بازار فروش وسایل گرمایشی بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ هم داغ می‌شود البته امسال گرانی محصولات ازیک‌طرف و همچنین وفور اجناس قاچاق از سوی دیگر این بازار را تحت‌الشعاع خود قرار داده است.
بازار؛ گروه استان‌ها: در آستانه قرار گرفتن فصل سرد و با نوسانات جوی حالا بر تعداد خریداران و متقاضیان وسایل گرمایشی در خیابان‌های مشهد افزوده‌شده است اما بنا بر اظهارات بسیاری از فروشندگان برخی از مشتریان هم با شنیدن قیمت راهشان را کج می‌کنند.
قانون جدید ساخت‌وساز و قوانین مهندسی اجازه تعبیه دودکش و استفاده از بخاری‌های گازی و یا نفتی را در خانه‌های تازه‌ساز نمی‌دهد از همین رو خرید بخاری در خانه‌های نوساز که باید به سیستم شوفاژ مجهز باشند منتفی است.
این موضوع اگرچه خوب است و درنهایت به‌سلامتی شهروندان منتهی می‌شود اما برخی از فروشندگان می‌گویند که همین موضوع از فروش بخاری در فروشگاه‌های آن‌ها کاسته است و در عوض فروش بخاری‌های بدون دودکش و به‌ویژه بخاری‌های گازی قاچاق را گرم کرده است.
در حال حاضر تحریم‌های اقتصادی از یک سو و قیمت بالای ارز از سوی دیگر باعث شده است، استفاده از تکنولوژی‌های برتر روز دنیا برای تولیدکنندگان وسایل گرمایشی اولویت چندانی نداشته باشد و در چنین شرایطی دغدغه واحدهای تولیدی بیشتر حفظ سرمایه، ماندگاری در بازار و متضرر نشدن باشد.
از سوی دیگر وقتی بازار وسایل گرمایشی از جمله تولید بخاری‌های بدون دودکش با نیاز مصرف کننده همپا نباشد، شرکت‌های خارجی نیازهای مصرف کننده را بر طرف می‌کنند و در نتیجه شاهد رشد انواع کالاهای قاچاق از جمله بخاری‌های بدودن دودکش قاچاق هستیم.
حسین اتحادی یکی از فروشندگان کالاهای گرمایشی در بلوار پیروزی مشهد در گفت‌وگو با بازار اظهار می‌کند: بخاری‌های ایرانی از یک‌میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تا دو میلیون تومان آغاز و بنا به نوع و ساخت باقیمت‌های بیشتر به فروش می‌رسد.
وی می‌گوید: اگرچه قیمت‌ها نسبت به سال گذشته حدود ۳۰ تا ۴۰ در صد افزایش داشته است اما به دو دلیل هنوز بازار در رکود به سر می‌برد و رونق لازم را به خود ندیده است.
این فروشنده اذعان می‌کند: در حال حاضر قدرت خرید مردم کاهش‌یافته است و لذا بیشتر افراد ترجیح می‌دهند تا بخاری‌های مستعمل را تعمیر کنند و یا نیاز خود را از بین بخاری‌های مستعمل در سایت‌های اینترنتی تأمین کنند.
اتحادی ابراز می‌کند: همچنین در حال حاضر تکثر فروشندگان بخاری‌های دست‌دوم و قاچاق موجب شده تا بازار کالاهای ایرانی تحت‌الشعاع قرار بگیرد زیرا این بخاری ها با وجود قدیمی بودن اما از تکنولوژی بالاتری نسبت به تولیدات داخلی برخوردار هستند و لذا استقبال عمومی برای خرید آن بیشتر است.
وی می‌گوید: بخاری‌های گازی دست‌دوم ژاپنی به‌تازگی بازار خوبی پیداکرده است و به دلیل اینکه هیچ نظارتی بر روی قیمتگذاری آن وجود ندارد لذا سود خوبی به همراه دارد و از همین رو بسیاری از فروشگاه ها نیز به عرضه این نوع بخاری روی آورده‌اند.
فروش محصولات قاچاق
بخاری‌های ژاپنی گازسوز که با قدمت ۲۰ ساله این روزها از استان‌های شرقی و جنوبی به‌صورت قاچاق وارد ایران می‌شود یکی از مشکلاتی بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ است که صنعت داخلی را مورد هدف قرار داده است.
در حال حاضر بسیاری از فروشگاه‌های لوازم گرمایشی و الکتریکی‌ها تعداد زیادی از این بخاری‌های گازسوز را به نمایش گذاشتند که هیچ برگه خرید و یا برگه‌ای که نشان از اصالت کالا و یا مجوز واردات باشد وجود ندارد.
بخاری‌های ژاپنی دست‌دوم با سال ساخت ۲۰۳۳ تا ۲۰۰۶ معمولاً باقیمت‌های کمتری اما محصولاتی که سال ساخت آن‌ها بعد از ۲۰۱۲ میلادی است باقیمت‌های گزافی به فروش می‌رسد.
قیمت این بخاری‌های دست‌دوم با توان ۴ هزار در حال حاضر در بازار مشهد به قیمت ۴ میلیون تومان رسیده است درحالی‌که پیگیری خبرنگار ما از استان‌های شرقی نشان می‌دهد این بخاری باقیمت‌هایی کمتر از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان از سیستان و بلوچستان وارد خراسان رضوی شده و با دودست گردش به قیمت ۳ میلیون و ۵۰۰ تا ۴ میلیون تومان به دست مصرف‌کنندگان می‌رسد.
نظارتی نیست
رئیس اتحادیه لوازم‌خانگی مشهد در گفت‌وگو با بازار اظهار می‌کند: قیمت وسایل گرمایشی نسبت با سال گذشته با افزایش مواجه بوده که این میزان افزایش قیمت به علت افزایش قیمت انرژی،حقوق کارگران و سایر هزینه‌های جاری برای تولید هست.
سید رسول ابن الرضا در پاسخ به اینکه بخاری‌های گازی دست‌دوم چگونه به فروشگاه مشهد راه پیدا کرده است اظهار می‌کند: میزان زیادی از کالای قاچاق که وارد کشور می‌شود در سایت های مختلف به فروش می‌رسد، به‌طور مثال، بخاری‌های ژاپنی در فروشگاه‌ها رؤیت نمی‌شود و معمولاً در سایت‌ها به میزان زیاد موجود بوده و به فروش می‌رسد.
وی با اشاره به اینکه این بخاری‌ها از مناطق مرزی وارد کشور می‌شود می‌افزاید: این بخاری‌ها به دلیل برخی مشکلات فنی قابل تائید استاندارد نمی‌باشند و پس از استفاده از این بخاری‌ها امکان بروز مشکل وجود دارد.
رئیس اتحادیه لوازم‌خانگی مشهد در گفت‌وگو با بازار در پاسخ به این سؤال آیا فروش این بخاری‌ها در فروشگاه‌های لوازم‌خانگی سطح شهر مجاز است نیز اظهار می‌کند: به طور قطع اگر کالاهای قاچاق در فروشگاه‌ها رؤیت شود با آن‌ها برخورد خواهد شد به‌خصوص کالاهایی مانند بخاری و دستگاه‌های بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ گرمایشی که با گاز کار می‌کنند.
وی عنوان می‌کند: این کالاها به دلیل بروز سوانح جبران‌ناپذیر نیاز به تائید استاندارد داشته و اگر بدون این تأییدیه به‌صورت قاچاق وارد بازار شود با فروشندگان برخورد جدی خواهد شد.
سید رسول ابن الرضا بابیان اینکه ورود کالای قاچاق و عرضه در شبکه فروش تأثیر زیادی بر فروش محصولات داخلی دارد و بازار محصولات داخلی را محدود خواهد کرد می‌افزاید: این کالاها به دلیل واردات از راه قاچاق دارای قیمت‌های پایین‌تری می‌باشند و لذا امکان رقابت کالای ایرانی را سلب می‌کند.
وی ابراز می کند: متأسفانه در حال حاضر، شاهد فروش این کالاهای قاچاقی در فضای مجازی و کاهش بازار فروش محصولات داخلی نیز هستیم.
بی توجهی به ایمنی استاندارد
در حالی که وسایل گرمایشی مانند بخاری باید دارای ایمنی و علامت استاندارد باشند اما ظاهرا اداره استاندارد در خصوص کالاهای مستعمل و دست دوم به لحاظ قانونی وظیفه‌ای برای نظارت بر آن نداشته و سکوت اختیار کرده است.
متاسفانه بخاری‌های ژاپنی معمولا از مبادی رسمی وارد کشور نمی‌شود و معمولا این کالاها قاچاق است اما با وجود اینکه این وسایل گرمایشی بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ با سلامت و جان مردم سرو کار دارند اما مسئولان توجهی به استاندارد بودن آن و یا ایمنی لازم نداشته و این کالا به وفور د فروشگاه های دارای جواز کسب معتبر به فروش می رسد.
مسئولان نظارتی و هم چنین مصرف کنندگان باید بر این امر واقف باشند گرچه با خرید بخاری ژاپنی کالای مقرون به صرفه‌تر و بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ با امکانات بیشتری را به خانه می‌برند، اما روشن کردن بخاری خارجی قاچاق در هر خانه به طور حتم چراغ یک کارخانه و واحد تولیدی را خاموش می‌کند؛ بنابراین سازمان‌های اجرایی برای منفعت جمعی و برای رونق تولید واحدهای داخلی باید جلوی ورود این کالاهای قاچاق را بگیرند.
از بورس، چند متر خانه بخرید!
چالش قیمت گذاری مسکن در بورس کالا، یک مسئله مهم است، اینکه به چه نحوی می‌خواهند قیمت مسکن را برای تعداد قابل توجه‌ای واحد مسکونی فرموله کنند، خود معضل مهمی است، زیرا همانطور که اشاره شد این واحدهای در جزییات بسیار متفاوت هستند، زیرا به نوعی مسکن کالایی همگن محسوب نمی‌شود، اینکه قیمتگذاری چگونه می‌خواهد باشد، خود یک موضوع مهم قلمداد می‌شود.
فرارو- رئیس سازمان نوسازی شهر تهران از برنامه احتمالی فروش متری مسکن در بورس کالا از اواخر آبان امسال خبر داد. مهدی هدایت با بیان اینکه تلاش شده برای افرادی که سرمایه کمی هم دارند، شرایطی فراهم شود تا بتوانند خانه‌دار شوند، گفت: «از اواخر آبان سال جاری فروش متری مسکن آغاز می‌شود، به این معنا که قرار است مسکن را در بورس کالا عرضه کنیم. این اقدام در جهت جذب سرمایه‌های خرد است تا بتوانیم سرمایه‌ها را به سمت مسکن بیاوریم.»
به گزارش فرارو، رئیس سازمان نوسازی شهر تهران در توضیح بیشتر این پروژه تصریح کرد: «چند پروژه شهرداری تهران در بخش فروش متری مسکن است که مردم بتوانند به صورت خُرد خرید کنند. برای مردم هم منفعت مالی دارد و اینکه می‌توانند در یک بازه زمانی مشخص خانه‌دار شوند. هر زمان که پول داشتند می‌توانند چند متر زمین بخرند.»
وی گفت: «این کالا در بورس کالا عرضه می‌شود سرمایه‌هایی که به سمت سکه و دلار رفته به سمت مسکن می‌آیند و در این زمینه ساخت و ساز فعال‌تر می‌شود و مردم راحت‌تر می‌توانند خانه‌دار شوند، اما در خصوص قیمت اوراق مسکن باید بگویم که تا اواخر آبان قیمت نهایی مشخص می‌شود.»
هدایت درباره قیمت‌های مسکن نیز گفت: «پروژه‌ها مشخص است، ولی هنوز قیمت در نیامده است؛ بیشتر فروش متری مسکن در مناطق ۱۰، ۱۱، ۱۹ و . است و این پروژه برای اقشار کم درآمد جامعه است که بتوانند صاحبخانه شوند.«
به زودی عرضه متری مسکن در بورس کالا آغاز می شود
مزایای عرضه متری مسکن در بورس کالا
این در حالیست که فردین آقابزرگی کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه به طور کلی هر محصولی که در بورس کالا عرضه بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ شود، بازار آن کالا با شفافیت همراه می‌شود، به فرارو گفت: «با عرضه متری مسکن در بورس کالا می‌توان سرمایه‌های خرد را جمع آوری کرد و از این طریق بحث بازار ساز خودکار چگونه کار می‌کند؟ تامین مالی پرژوه‌های در حال ساخت را دنبال کرد.»
وی افزود: «قیمت گذاری شفاف نیز از دیگر مزایایی است که عرضه متری مسکن در بورس کالا می‌تواند آن را محقق کند. همچنین با توجه به اینکه معاملات مسکن در کشور به صورت سنتی در بنگاه‌ها انجام می‌شود، سازوکار بازار سرمایه با توجه به شفافیتی که دارد، می‌تواند بسیار راهگشا باشد و شفافیت را در بازار مسکن حکمفرما کند. همچنین نقدشوندگی نیز از دیگر موضوعاتی است که سرمایه‌گذارانی که در بورس کالا برای خرید متری مسکن حضور پیدا می‌کنند، می‌توانند از آن برخوردار باشند.»
آقابزرگی اظهار داشت: «علاوه بر تامین مالی پروژه‌های مسکن بخش خصوصی که از کنار این طرح می‌تواند انجام شود، دولت نیز می‌تواند با عرضه املاک مازاد خود در بورس کالا، اقدام به تامین نقدینگی کند و بسیاری از اموال مازاد خود را از این طریق به فروش برساند.»
چهار چالش عرضه متری مسکن در بورس
مهدی روانشادنیا کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه عرضه متری مسکن در بورس با چهار چالش عمده روبرو است، به فرارو گفت: «در وهله اول باید به این موضوع اشاره کرد که مسکن یک کالای همگن نیست، به این معنا که واحد‌هایی که در بورس عرضه خواهند شد، مشترک و مانند هم نیستند، متراژ‌ها فرقی می‌کند، موقعیت‌ها و همچنین سایر مشخصات، بنابراین این موضوع کار را مشکل می‌کند.»
وی افزود: «کالایی مانند فولاد همگن محسوب می‌شود. کیفیت و مواد اولیه فولاد‌هایی که در بورس کالا به صورت روزانه عرضه می‌شوند، فرقی نمی‌کند. این موضوع کار را برای عرضه راحت می‌کند. در وهله دوم نیز اطلاعاتی که در مورد بخش مسکن وجود دارد، بسیار کم است، این داده‌ها به صورت محدود توسط وزارت راه و شهرسازی، بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر می‌شود، بر اساس این آمار‌ها نیز کارشناسان بازار را تحلیل می‌کنند.»
روانشادنیا اضافه کرد: «اما این آمار‌ها با آن چیزی که در بازار وجود داد، متفاوت است و بر اساس آمار‌هایی که این نهاد‌ها می‌دهند، نمی‌تواند بازار را تحلیل کرد.اطلاعات ده ساله شرکت‌های بورسی به تفصیل وجود دارد و می‌توان آن‌ها را تحلیل کرد، اما این امکان در مورد بازار مسکن وجود ندارد.»
این استاد دانشگاه گفت: «در وهله سوم نیز زیرساخت‌های حقوقی در بازار مسکن کفایت لازم را ندارد، به عنوان مثال قوانین حوزه پیش‌فروش مسکن برای تامین مالی پروژه‌ها از لحاظ حقوقی و اقتصادی با موانع بسیار زیادی روبرو است.
دست آخر نیز چالش قیمت گذاری مسکن در بورس کالا، یک مسئله مهم است. اینکه به چه نحوی می‌خواهند قیمت مسکن را برای تعداد قابل توجه‌ای واحد مسکونی فرموله کنند، خود معضل مهمی است. همانطور که اشاره شد این واحدهای در جزییات بسیار متفاوت هستند، زیرا به نوعی مسکن کالایی همگن محسوب نمی‌شود. اینکه قیمتگذاری چگونه می‌خواهد باشد، خود یک موضوع مهم قلمداد می‌شود.»
دیدگاه شما