توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری

کسی که در صندوق سرمایه‌گذاری می‌کند و اختیار سرمایه‌اش را به مسئولان صندوق می‌سپارد، به این معنا نیست که دیگر خیالش از همه چیز جمع و کاری به صندوق و نحوه مدیریت آن نداشته باشد.

بهترین سرمایه گذاری ها برای آینده

کارشناسان توصیه هایی را برای بهترین سرمایه گذاری ها برای سوددهی کوتاه مدت و بلندمدت ارائه کرده اند.

به گزارش تحریریه، «جیسون ویلیامز» مدیر گروه مشاوره سهام « The Wealth Advisory» در مورد نحوه ورود موفق به بازار سهام توصیه هایی را ارائه کرده است. بهترین سرمایه گذاری زمانی صورت می گیرد که درباره آن اطلاعات کافی وجود داشته و با تجزیه و تحلیل بین چند آیتم، مناسب ترین گزینه انتخاب شود.

وی در مورد برخی سرمایه گذاری هایی که با توجه به چشم انداز مثبت آنان برای آینده انتخاب شده، مطالبی را ارائه کرده است.

سرمایه گذاری در غرور

ما در دنیایی زندگی می کنیم که اکثر مردم دائما در معرض نمایش خود یا دیدن نمایش دیگران توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری هستند. همه جا دوربین وجود دارد و صادقانه بگویم، تقریبا همه افراد زیر ۴۰ سال فکر می کنند، یک مدل اینترنتی هستند. بنابراین نباید تعجب کرد وقتی به شما بگوییم که بازار محصولات ضد پیری سال گذشته ۵۸.۵ میلیارد دلار سود کسب کرد.

همچنین نباید باعث تعجب شما شود که انتظار می رود تا سال ۲۰۲۶ این مبلغ به ۹۰ میلیارد دلار برسد. این باعث می شود حجم این بازار در پنج سال آینده تقریبا دو برابر شود.

این فقط درباره محصولات ضد پیری است و در مورد جراحی زیبایی و لیزر صحبت نمی کنیم.

اگر بخواهیم به طور ملایم بیان کنیم، پول زیادی صرف بیهودگی می شود. اما اگر بخواهیم صادق باشیم، بیهودگی تنها چیزی نیست که باعث شده انسان ها از پیری بترسند. آنچه واقعا انسان ها را می ترساند ممکن است واقعا خود پیری نباشد، بلکه تخریب بدن باشد در حالی که این نتیجه ای اجتناب ناپذیر است.

به همین دلیل بازار تناسب اندام نیز بزرگ شده و رو به رشد است. از طرفی دقیقا به دلیل تناسب اندام، بازار مواد غذایی سالم و همچنین صنایع دارویی و پزشکی نیز گسترده شده و رو به رشد قرار دارد.

این ها همه راه هایی هستند که مردم به عنوان یک جامعه سعی می کنند جوانی خود را حفظ کنند و هر سال تریلیون ها دلار در این بخش هزینه می شود.

بنابراین وقتی در مورد شرکتی شنیدم که راهی برای درمان عوامل اصلی پیری ایجاد کرده است، تنها چیزی که به ذهنم رسید این بود که مردم چقدر پول را برای یافتن راهی همیشگی جهت جوان ماندن پرداخت خواهند کرد.

رمز ارزها البته بلاک چین

ممکن است از شنیدن آن خسته شده باشید زیرا رسانه ها نمی توانند صحبت از بیت کوین را متوقف کنند اما باید به آن عادت کنید، زیرا ارز رمزنگاری شده پایه و اساس آینده مالی است.

با این حال، شرط بندی بر روی بیت کوین ممکن است در بلند مدت تصمیم چندان خوبی نباشد زیرا دولت ها دوست ندارند قدرت خود را واگذار کنند. یکی از چیزهایی که دولت ها را قدرتمند می کند، کنترل بر سیستم مالی است. دلار آمریکا ارز ذخیره جهان است. این بدان معناست که دولت ایالات متحده می تواند تاثیر جدی در عرصه مالی جهانی داشته باشد اما ارزهای رقیب بخشی توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری از این کنترل را از بین می برند.

وقتی افراد بیشتری می خواهند ارز دیگری را بر دلار آمریکا داشته باشند، دلار آمریکا قدرت خود را از دست می دهد و وقتی این اتفاق می افتد، دولت وارد عمل می شود تا قدرت را پس بگیرد. این رخداد در گذشته با طلا اتفاق افتاده است. بنابراین نباید با وجود اینکه می دانید یک دولت تشنه قدرت در کمین است، روی بیت کوین سرمایه گذاری کنید.

بهتر است روی پایه و اساس ایجاد بیت کوین سرمایه گذاری کنید و این چیزی نیست جز بلاک چین…

این همان چیزی است که به نظر می رسد: زنجیره ای از بلوک توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری ها تشکیل شده است. هر بلوک شامل مجموعه ای از داده ها و تمبرهای زمانی است که این داده ها ایجاد شده اند.

هنگامی که یک بلوک با داده پر می شود، یک بلوک جدید به انتهای زنجیره اضافه می شود. اما شما حتی نیازی به ابتدایی ترین درک در مورد اینکه چیست و چگونه کار می کند، ندارید تا از آن سود ببرید. فقط باید بدانید که به دلیل امنیتی که ارائه می دهد، در آینده برای هر فرآیند داده محور یا وابسته به داده اساسی و حیاتی خواهد بود.

این روزها تقریبا همه چیز مجموعه ای از داده ها را شامل می شود. بنابراین سرمایه گذاری مناسب در بلاک چین که داده ها بر روی آن کار می کنند، موفقیت آمیز خواهد بود.

توصیه‌هایی برای سرمایه گذاران صندوق های سرمایه گذاری

سرمایه‌گذاران در صندوق های سرمایه گذاری به دو دسته تقسیم می‌شوند، یک عده آن‌هایی که تصمیم به سرمایه‌گذاری در صندوق‌ها گرفته‌اند و عده دیگر آن‌هایی که در صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کرده‌اند. در این مطلب می‌خواهیم نکات مهمی که سرمایه گذاران صندوق های سرمایه گذاری باید بدانند را مرور کنیم. نکاتی که به درد هر دو گروه می‌خورد.

کسی که در صندوق سرمایه‌گذاری می‌کند و اختیار سرمایه‌اش را به مسئولان صندوق می‌سپارد، به این معنا نیست که دیگر خیالش از همه چیز جمع و کاری به صندوق و نحوه مدیریت آن نداشته باشد.

هر سرمایه‌گذار باید قبل از اینکه در یک صندوق سرمایه‌گذاری کند یا در طول مدت سرمایه‌گذاری‌اش مواردی را در نظر داشته باشد. نکاتی که در این مطلب آمده باعث می‌شود یک سرمایه‌گذار بازدهی بیشتری داشته و اطمینان بیشتری هم نسبت به سرمایه‌گذاری‌اش داشته باشد.

صندوقی را انتخاب کنید که با انتظاراتتان بیشترین انطباق را دارد

دو نکته مهمی سرمایه‌گذاران باید پیش از سرمایه‌گذاری در نظر داشته باشند، میزان بازدهی و ریسک است که هر دوی آن‌ها به هم وابسته‌اند. یک سرمایه‌گذار باید بداند چه انتظاری از میزان بازدهی سرمایه‌گذاری‌اش دارد و حاضر است برای رسیدن به آن چه ریسکی را متحمل شود.

برخی دنبال بازده حداکثری هستند و برخی به سود ثابت ماهیانه رضایت دارند. بعضی‌ها می‌خواهند در بازار طلا یا ملک سرمایه‌گذاری کنند و از این جهت صندوق‌های طلا و زمین و ساختمان را انتخاب می‌کنند و بعضی هم می‌خواهند بازدهی برابر با شاخص بورس داشته باشند و سراغ صندوق شاخصی می‌روند.

درمورد ریسک هم هر کسی میزان ریسک پذیری متفاوتی دارد. یکی سرمایه مازادی دارد که از بابت از دست رفتن آن نگرانی ندارد و یکی نگران ضررهای جزئی است. ریسک پذیری این دو سرمایه‌گذار با هم متفاوت است و هر کدام باید صندوق مناسب خود را انتخاب کنند.

در چند صندوق سرمایه‌گذاری کنید

بعد از اینکه ریسک پذیری خودتان را سنجیدید و نوع صندوق
مورد نظرتان را انتخاب کردید، تعداد صندوق‌هایی که از آن نوع در بازار فعال هستند
را شناسایی کنید. یکی از راه‌هایی که می‌توانید ریسک سرمایه‌گذاری‌تان را کم کنید،
سرمایه‌گذاری در چند صندوق است. البته برای این کار باید وقت بیشتری روی سرمایه‌گذاری‌هایتان
بگذارید و سرمایه بالاتری هم داشته باشید.

می‌توانید از قسمت مقایسه صندوق‌های سایت ارزی(Arzee.ir) برای مقایسه صندوق‌های یک نوع استفاده کنید و از بین آن‌ها صندوق‌های بهتر را انتخاب کنید.

آشنایی با انواع صندوق سرمایه‌گذاری در ایران

بازدهی کوتاه‌مدت صندوق‌ها را ملاک قرار ندهید

در مقایسه بین بازدهی صندوق‌های سرمایه‌گذاری نباید بازدهی کوتاه‌مدت هفتگی یا ماهانه را در نظر بگیرید، بلکه باید بازدهی بلندمدت را مد نظر قرار دهید. چرا که ممکن است یک صندوق بخاطر یک اشتباه در سرمایه‌گذاری یا خبری که بازار را تحت تاثیر قرار داده، بازدهی خوبی در این مدت کوتاه نداشته باشد.

در صورتی که اگر یک صندوق سرمایه گذاری استراتژی سرمایه‌گذاری درستی در پیش گرفته باشد، در بازده بلندمدت آن مشخص می‌شود. چنانچه صندوقی در مدتی طولانی بازدهی مناسبی کسب کرده باشد، در آینده نیز می‌تواند همان سوددهی را حفظ کند.

امیدنامه و اساسنامه صندوق‌ها را مطالعه کنید

صندوق های سرمایه گذاری تمام قوانین، ضوابط، استراتژی مدیریت و اطلاعات مورد نیاز یک سرمایه‌گذار را در امیدنامه و اساسنامه خود ذکر کرده‌اند. بنابراین یک سرمایه‌گذار باید قبل از سرمایه‌گذاری امیدنامه و اساسنامه مربوط به آن صندوق را مطالعه کند.

امضای فرم درخواست صدور واحد سرمایه گذاری به عنوان قبول تمام مفاد
اساسنامه و امیدنامه برداشت می‌شود و سرمایه‌گذار پس از آن نمی‌تواند اعتراضی که
به این مفاد مرتبط است داشته باشد.

اساسنامه و امیدنامه همچنین می‌توانند در مقایسه صندوق‌های سرمایه‌گذاری با هم مورد استفاده قرار گیرند و به انتخاب صندوق مناسب کمک کنند.

هزینه‌های صندوق را در نظر داشته باشید

سازمان بورس اکثر هزینه‌های صندوق‌ها را ثابت در نظر می‌گیرد و برای برخی از آن‌ها که متغیر هستند، سقف و کف تعیین می‌کند. این هزینه‌های متغیر می‌تواند ملاک انتخاب بین صندوق‌هایی که سایر شرایطشان با هم یکسان است، باشد. به این صورت که اگر دو صندوق شرایط برابری داشتند، آن صندوقی که هزینه‌های کمتری دریافت می‌کند صندوق بهتری است. مقدار هزینه‌های صندوق در امیدنامه آن صندوق ذکر می‌شود.

پیش از این در مقاله لینک زیر از هزینه‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری گفته بودیم.

هزینه‌های صندوق سرمایه‌گذاری شامل چیست؟

پرتفوی صندوق‌ها را بررسی کنید

زیر نظر داشتن پرتفوی صندوق‌ها کاری است که باید هم قبل از سرمایه‌گذاری
انجام دهید و هم بعد از آن. صندوق‌های سرمایه‌گذاری دارایی‌هایشان را در قسمت‌های
مختلفی سرمایه گذاری می‌کنند. نسبت سرمایه‌گذاری صندوق در هر قسمت، به شکل یک
نمودار روی وب‌سایت آن صندوق منتشر می‌شود.

پرتفوی یا ترکیب دارایی صندوق‌ها استراتژی مدیر آن را در سرمایه‌گذاری‌ها نشان می‌دهد و بر اساس آن می‌توان تقریب خوبی از عملکرد صندوق بدست آورد. مثلا اگر صندوقی درصد زیادی از دارایی‌اش را صرف اوراق مشارکت کرده باشد، می‌توانیم صندوق را یک صندوق با ریسک و بازده پایین بدانیم.

یا چنانچه پرتفوی صندوق شامل مقدار زیادی وجه نقد باشد، می‌توانیم
نتیجه بگیریم که مدیر صندوق وجوه سرمایه‌گذاران را در سپرده‌های بانکی به کار
گرفته و در ازای هزینه‌هایی که دریافت می‌کند، هیچ استراتژی سرمایه‌گذاری مناسبی
ندارد و با دارایی‌های جمع شده کاری را انجام می‌دهد که خود سرمایه‌گذاران هم می‌توانستند
انجام دهند.

در عوض اگر اکثر دارایی صندوق روی سهام سرمایه‌گذاری شده باشد، نشان دهنده ریسک پذیری بالای مدیر صندوق است و سرمایه‌گذارانی که میانه خوبی با ریسک بالا ندارند، باید حواسشان به این موضوع باشد.

رتبه‌بندی انواع صندوق سرمایه‌گذاری براساس ریسک

تغییرات مدیر سرمایه‌گذاری صندوق را زیر نظر داشته باشید

در وب‌سایت هر صندوق مشخصات مدیران و ارکان صندوق نوشته شده و در صورتی که یکی از آن‌ها تغییر کند در این قسمت اطلاع داده می‌شود. چنانچه بر اساس سابقه عملکرد یک صندوق در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید، که این عملکرد تحت تاثیر مستقیم مدیر صندوق است، باید حواستان به تغییر مدیر باشد، چرا که گاهی این تغییر می‌تواند روی عملکرد صندوق تاثیر زیادی بگذارد و بازدهی و سودآوری آن را کاهش دهد.

سایت صندوق را به صورت دوره‌ای بررسی کنید

هر صندوق سرمایه‌گذاری یک سایت مخصوص به خودش دارد که در آن تمام
اطلاعات مربوط به خودش، سرمایه‌گذاری‌هایش، ارکانش و … را منتشر می‌کند و
اطلاعات به روز هستند.

هر سرمایه‌گذار برای اینکه بیشتر در جریان سرمایه‌گذاری‌های صندوق یا
گردش سرمایه‌اش باشد، باید بتواند به صورت دوره‌ای از وب‌سایت مربوط به صندوق
بازدید کند. سایت صندوق‌ها ساختار پیچیده‌ای ندارند و هر سرمایه‌گذار می‌تواند
خیلی زود نحوه کار کردن و استفاده از اطلاعات را یاد بگیرد.

همچنین هر سرمایه‌گذار می‌تواند از نماینده مدیر بخواهد که نحوه استفاده از سایت را به او آموزش دهد و نماینده مدیر هم یک نام کاربری و رمز عبور برایش تعریف کند تا از طریق سایت، گردش حساب و وضعیت سرمایه‌گذاری خود را دنبال کند.

اطلاعات صندوق‌های سرمایه‌گذاری را از کجا پیدا کنم؟

حجم سرمایه صندوق‌ها را در نظر بگیرید

حجم سرمایه و کل وجوهی که در یک صندوق، سرمایه‌گذاری شده است می‌تواند
روی عملکرد و استراتژی آن تاثیرگذار باشد. به این صورت که اگر صندوقی حجم بالایی
از دارایی داشته باشد، در سرمایه‌گذاری‌هایش محافظه‌کارتر خواهد بود و سعی می‌کند
ریسک کمتری متحمل شود و در نتیجه بازدهی آن نیز کاهش می‌یابد.

در عوض صندوق‌های کوچک ریسک بیشتری را تحمل می‌کنند و در نتیجه می‌توانند بازدهی بیشتری بدست آورند. البته باید این موضوع را هم در نظر داشت که اگر صندوق‌های کوچک می‌توانند ریسک و سوددهی بیشتری داشته باشند، ولی حجم بالای سرمایه در صندوق‌های بزرگ نشان دهنده اعتبار آن صندوق و اعتماد سرمایه‌گذاران است.

عملکرد صندوق خود را با دیگر صندوق‌ها مقایسه کنید

به جز بررسی عملکرد صندوق خودتان که از طریق وب سایت آن صندوق انجام
می‌دهید، عملکرد دیگر صندوق‌ها را نیز زیر نظ داشته باشید. چرا که تا دید کلی نسبت
به عملکرد صندوق‌ها نداشته باشید، نمی توانید بفهمید عملکرد صندوق خودتان خوب بوده
یا نه. خوب یا بد بودن عملکرد توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری یک صندوق یک موضوع نسبی است که به فعالیت صندوق‌های
دیگر نیز بستگی دارد.

برای این کار می‌توانید از قسمت مقایسه صندوق‌های سرمایه گذاری سایت ارزی(Arzee.ir) استفاده کنید، صندوق‌های مورد نظر را انتخاب و بازدهی دوره‌ای آن‌ها را با هم مقایسه کنید.

صبر داشته باشید

یکی دیگر از نصیحت‌هایی که به سرمایه گذاران صندوق های سرمایه گذاری می‌توان کرد، این است که باید کمی صبر داشته باشند.

اگر تمام بررسی‌های لازم را انجام داده باشید و صندوقی را که نسبت به بقیه مناسب‌تر بوده را انتخاب کرده‌اید، باید مدتی صبر داشته باشید و به مدیر صندوق فرصت دهید تا شما را به سوددهی خوبی که پیش از این داشته برساند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری، با دید میان مدت یا بلند مدت سرمایه‌گذاری
می‌کنند، بنابراین نباید انتظار سود خوب در کوتاه مدت داشته باشید. صندوق‌ها با
خرید اوراق که سوددهی بلند مدت دارند، پرتفوی خود را پر می‌کنند، بنابراین ممکن
است در کوتاه مدت بازدهی نداشته باشند و حتی با کاهش قیمت همراه باشند.

نوسان قیمت جزئی از بازار سرمایه و غیر قابل اجتناب است، اما اگر سهامی از روی تحلیل و کارشناسی خریداری شده باشد، در بلند مدت بازدهی مناسبی به همراه خواهد داشت. بنابراین به مدیران صندوق اعتماد داشته باشید و برای گرفتن نتیجه مطلوب حداقل 6 ماه به آن‌ها فرصت دهید.

از مطالب آموزشی و تحلیلی سایت ارزی(Arzee.ir) استفاده کنید

در نهایت به سرمایه گذاران صندوق های سرمایه گذاری پیشنهاد می‌شود، از مطالب آموزشی و گزارش‌های تحلیلی سایت ارزی(Arzee.ir) که بصورت مستمر منتشر می‌شوند برای انتخاب و تشخیص بهترین صندوق سرمایه گذاری استفاده کنند.

در مقالات آموزشی صندوق های سرمایه گذاری سایت ارزی(Arzee.ir) می‌توانید تمام اطلاعات مورد نیاز از هر مدل صندوق را بدست آورید و بعد بر اساس روحیات خود و مقایسه ویژگی‌های صندوق‌ها، صندوق مناسب خود را انتخاب کنید.

در صفحه گزارش‌های تحلیلی صندوق می‌توانید گزارش مربوط به بهترین صندوق‌ها، 10 صندوق سرمایه گذاری برتر و … را مشاهده کرده و با آگاهی بیشتری اقدام به سرمایه گذاری نمایید.

از دیگر امکانات سایت ارزی(Arzee.ir) در حوزه صندوق‌های سرمایه‌گذاری می‌توان مقایسه صندوق های سرمایه گذاری، لیست بهترین صندوق های سرمایه گذاری براساس بازدهی، اخبار و اطلاعیه صندوق‌ها و صفحه از کجا شروع کنم اشاره نمود.

در آخر پیشنهاد می‌شود حتما قبل از شروع سرمایه گذاری در صندوق‌ها مقاله زیر را مطالعه نمایید:

توصیه‌هایی برای سرمایه‌گذاری در سال ۹۳

حسین عبده تبریزی دبیر کل اسبق بورس اوراق بهادار با بیان اینکه دولت روحانی بازار سرمایه کشور را از سردرگمی خارج کرده است، توصیه‌هایی را به مردم برای نحوه سرمایه‌گذاری در سال ۹۳ ارائه کرد. عبده تبریزی عصر جمعه گذشته در برنامه تلویزیونی «پایش» گفت: «با روی کار آمدن دولت جدید، تا سطح قابل توجهی از سردرگمی‌ها در بازار سرمایه کاسته و آرامش خوبی در این زمینه ایجاد شده است. »

این کارشناس مسائل اقتصادی در توصیه به افرادی که قصد دارند سال ۹۳ اقدام به سرمایه‌گذاری در زمینه‌های مختلف کنند، گفت: «فقط به کسانی توصیه می‌کنیم وارد بازار سرمایه‌گذاری شوند که پول و پس‌انداز‌هایی با مبالغ قابل توجه دارند.

حسین عبده تبریزی دبیر کل اسبق بورس اوراق بهادار با بیان اینکه دولت روحانی بازار سرمایه کشور را از سردرگمی خارج کرده است، توصیه‌هایی را به مردم برای نحوه سرمایه‌گذاری در سال ۹۳ ارائه کرد. عبده تبریزی عصر جمعه گذشته در برنامه تلویزیونی «پایش» گفت: «با روی کار آمدن دولت جدید، تا سطح قابل توجهی از سردرگمی‌ها در بازار سرمایه کاسته و آرامش خوبی در این زمینه ایجاد شده است.»

این کارشناس مسائل اقتصادی در توصیه به افرادی که قصد دارند سال ۹۳ اقدام به سرمایه‌گذاری در زمینه‌های مختلف کنند، توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری گفت: «فقط به کسانی توصیه می‌کنیم وارد بازار سرمایه‌گذاری شوند که پول و پس‌انداز‌هایی با مبالغ قابل توجه دارند.»

وی افزود: «به کسانی که قصد دارند خودرو یا واحد مسکونی خود را برای سرمایه‌گذاری بفروشند، توصیه می‌کنیم از این کار خودداری کنند و اگر مبالغ کوچکی در اختیار دارند، بهترین روش سرمایه‌گذاری آن، سپرده‌گذاری در بانک‌ها است.»

عبده تبریزی درباره فرصت‌های سرمایه‌گذاری و روش‌های منطقی حفاظت از سرمایه در سال ۹۳، گفت: در «بازار سرمایه از سال ۹۱ روندی تند را داشته‌ایم که منطقی بوده است و دلار از یکهزار تومان به ۳ هزار تومان رسید، ولی با حضور دولت جدید بازار ارز ثابت شد.»

وی درباره بازار بورس نیز اضافه کرد: «از شهریور سال جاری شاخص تعدیل بورس و اوراق بهادار افزایش نیافته است، بنابراین به مردم عادی توصیه می‌کنیم که تک سهم نخرند و برای سرمایه‌گذاری در بورس به دنبال صندوق‌ها و بیمه‌های پس‌اندازی باشند.»

این کارشناس اقتصادی درباره نقش واقعی اقتصاد نیز گفت: «امیدواریم بخش صادرات غیر نفتی با سرعت کسری بودجه را مرتفع کند.»

عبده تبریزی درباره بازار ارز نیز افزود: «دولت جدید بازار ارز را کنترل کرد و امروز دیگر ارز موضوع سرمایه‌گذاری مردم نیست و بدترین جایی که پول برای سرمایه‌گذاری قرار می‌گیرد ارز وسکه است، چون پول و سرمایه‌ای را برای کشور خلق نمی‌کند و تاثیری در اقتصاد ملی ندارد.»

وی درباره اجرای فاز دوم هدفمندی نیز گفت: «مشکل هدفمندی تک نرخی شدن ارز و قیمت بنزین است، چراکه قیمت بنزین تا سال ۸۹ تنها ۵/۱۷ درصد فوب بندرعباس بود و اگر قیمت‌ها ۱۰ برابر هم شود، تازه ۵۰ درصد قیمت فوب بندرعباس می‌شود.»

این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: «کار دولت در طراحی ارز و حامل‌های انرژی مشکل خواهد بود چراکه دولت نمی‌خواهد قیمت ارز افزایش پیدا کند.»عبده تبریزی همچنین درباره بازار طلا نیز گفت: «سال گذشته کسانی که در بازار طلا سرمایه‌گذاری کردند ۳۰ درصد زیان دیدند و پیش‌بینی‌ها نشان از آن دارد که سال آینده قیمت طلا افزایش نخواهد یافت، بنابراین توصیه می‌شود که در این بازار سرمایه‌گذاری نشود.»

وی درباره بازار مسکن نیز گفت: «مقدار پروانه‌های ساختمانی که در کشور صادرشده یک سوم آن در تهران بوده است و مقدار زیادی مسکن ساخته شده است که ممکن است با سرعت به فروش نرود و کسانی که فکر قیمت بالا هستند، بدانند که رشد قیمت بالا را تجربه نخواهند کرد.»

این کارشناس اقتصادی همچنین اضافه کرد:«البته این موضوع در مسکن‌های پایین که سهم زمین کم است، صادق است ولی در مسکن‌های گران‌قیمت این چنین نیست و مسکن در سال آینده رکود عمیقی دارد.»

روند صعودی بورس دائمی نیست

این کارشناس مسائل اقتصادی درباره وضعیت بازار بورس در کشور هم گفت:«در ماه‌های گذشته شاهد صعود یکنواخت شاخص‌های بازار بورس در کشور بودیم و کسانی که تصور می‌کردند این روند صعودی بی وقفه ادامه خواهد یافت، دچار اشتباه شده بودند.»

وی به افرادی که در بازار بورس فعالیت می‌کنند و مدتی است با کاهش ارزش شاخص‌ها در بازار بورس مواجه شده‌اند، توصیه کرد که فعلا صبر کنند و از هرگونه تصمیم عجولانه در زمینه خرید و فروش سهام در شرایط کنونی بازار بورس خودداری کنند.

واردات کالا توسط افراد زیرپوشش کمیته امداد

برنامه «پایش» جمعه، در بخش دیگری با محمدرضا دیانی کارآفرین نمونه کشور گفت و گویی انجام داد. دیانی در این گفت و گو در اظهاراتی شگفتی بینندگان را برانگیخت و گفت: «یک واردکننده بیش از یک میلیارد دلار جنس با نام ده‌ها نفر وارد مملکت می‌کند و زمانی که موضوع را بررسی کردیم به این نکته رسیدیم که برخی از این افراد تحت پوشش کمیته امداد هستند.»

به گزارش «ایسنا» این کارآفرین نمونه، با انتقاد از عملکرد نظام پولی و بانکی کشور به عنوان یکی از مخرب‌ترین بخش‌ها در تقابل با اقتصاد مقاومتی گفت: « فضای اقتصادی امروز جامعه دچار لیبرالیسم مالی و پولی شده و اگر نتوانیم با آن مبارزه کنیم، مردم فقط به محاسبه سودهای خود خواهند اندیشید و اینکه کدام بانک سود بیشتری می‌پردازد دغدغه اصلی حوزه اقتصادی جامعه می‌شود.»

وی خواستار تعیین نقشه راه پیشرفت از سوی دولت یازدهم شد و گفت: «متاسفانه در حوزه اقتصاد، اولویت‌بندی نداریم. یعنی درباره میزان حقوق و دستمزد کارگران، مذاکرات بسیاری می‌کنیم تا به یک توافق دست یابیم؛ ولی بحث امروز کشور باید در هزینه‌های قیمت تمام شده متمرکز شود؛ درحالی که به این مساله پرداخته نمی‌شود.»

دیانی با دفاع از افزایش حقوق و دستمزد کارگران افزود:«کارآفرینان موافق این افزایش هستند؛ اما این سهم را بانک‌ها با افزایشی که به بهره‌های بانکی داده‌اند، مصادره می‌کنند.»

رمز و راز های سرمایه گذاری موفق

هرگز آنقدر جوان نیستید که نخواهید سرمایه گذاری کنید .

سرمایه گذاری ، مانند هر حرفه دیگری، هر فردی زمانی که وارد آن میشود ابتدا به عنوان یک مبتدی شروع میکند. درست است که برای سرمایه گذاری باید علم و تخصص و تجربه کافی داشت اما تمام اینها از زمانی شروع میشود که شما یک مبتدی هستید و اشتباهاتتان زیاد است .

اما با همه این اوصاف، اکثر ما درک درستی از سرمایه گذاری نداریم .

خیلی وقت ها فکر میکنیم پولی را که در بانک گذاشته ایم در واقع سرمایه گذاری کرده ایم و یا پولی را که با آن خانه خریدیم، در واقع یک سرمایه گذاری ملکی انجام دادیم، اما در واقع اینطور نیست …

شما در این مقاله 25 نکته، پند، اندرز توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری و درس سرمایه گذاری میخوانید که باید برای اینکه یک سرمایه گذار خوب باشید تا قبل از 25 سالگی آنها را بلد باشید. این نکات قرار است تمام قسمت های سرمایه گذاری را از جمله :

ماهیت سرمایه گذاری و زبان فنی و روند سرمایه گذاری و استراتژی ها و روحیه سرمایه گذا ری و … را به صورت مفید و مختصر پوشش دهد .

اگر میخواهید وارد دنیای سرمایه گذاری شوید . اگر میخواهید با دنیای سرمایه گذاری آشنا شوید . اگر میخواهید سرمایه گذاری های خوبی انجام بدید؛ این مقاله برای شماست ، زیرا در این مقاله انواع توصیه هایی از :

نحوه ورود به بازار

ماهیت سرمایه گذاری

اوراق بهادر توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری چیست؟

استراتژی ها کدامند؟

چطور باید یک سهم را مدیریت کنیم

ROI چیست و چرا مهم است؟

تنوع در سرمایه گذاری یعنی چی؟

امنیت در سرمایه گذاری یعنی چی؟ چند نوع امنیت در دنیای سرمایه گذاری وجود دارد؟

ویژگی های یک سرمایه گذاری بلند مدت چیست؟

25 توصیه، نکته و درس سرمایه گذاری

که قبل از 25 سالگی باید بدانید :

ماهیت سرمایه گذاری

پولی را که در بانک و در حساب جاری تان گذاشتید، هیچ دخلی با سرمایه گذاری ندارد… بله به شما بهره بانکی سالیه بابت پولی که در بانک گذاشته اید تعلق میگیرد. اما آنقدر مقدار ماهیانه آن کم است که در واقع با نرخ تورم سازگاری ندارد !

… اما بازنشستگی چرا اگر شما کارمند یا کارگر هستید و بیمه بازنشستگی دارید، این میتواند به عنوان یک سرمایه گذاری به حساب بیاید؛ اما واقعا تا زمان بازنشستگی تان، مبلغی که به شما خواهند داد هیچ دردی از شما دوا نخواهد کرد، پس بر روی بازنشستگی هم به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت امید نداشته باشید .

سرمایه گذاری، یکی از تنها راه هایی است که میتوانید با تورم مقابله کنید. پول شما ارزش دارد، اما هر سال با افزایش و یا ثبات نرخ تورم، در واقع ارزش پول شما کاهش می یابد، برای مقابله با آن شما باید پولتان را سرمایه گذاری کنید تا با بهره بانکی برای مثال، با توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری آن مقابله کنید. بعضی ها پولشان را وقتی وارد کار میکنند در واقع سرمایه گذاری میکنند .

سرمایه گذاری همیشه یک ریسک است. سرمایه گذاری میتواند برای شما پول بسازد، یا پولتان را به باد دهد. فقط چون همه سرمایه گذاری میکنند، دلیلی خوبی نیست که شما هم سرمایه گذاری کنید و چون ریسک دارد، معنی اش این نیست که نباید سرمایه گذاری کنید. هیجکس هرگز نخواهد توانست بدون ریسک ثروتمند شود. اما خیلی ها بدون ریسک یک زندگی ساده و معمولی و بدون هیجان دارند .

زبان فنی سرمایه گذاری

امنیت یک ابزار مالی است. شاید لغت امنیت را به وفور در دنیای سرمایه گذاری شنیده باشید. در توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری هر بخشی مانند سهام، املاک و … لغت امنیت سرمایه گذاری به کار میرود. امنیت دو بخش دارد در دنیای سرمایه گذاری، امنیت بدهی (پولی که به ما داده شده، مانند وام بانکی) و امنیت دارایی (پولی که داریم, مانند سهامی که خریدیم )

سهام ، دارایی یک شرکت است. زمانی که شما سهام میخرید، در واقع شما یک قسمت خیلی کوچیک از یک شرکت را میخرید. نه بزرگ، خیلی کوچیک. سهام سبک تر است از اوراق بهادار، به همین خاطر ممکن است سریع رشد یا نزول کند !

بازار بورس به شما اجازه میدهد عملکرد سهم را دنبال کنید. عملکر هر سهم، یعنی عملکرد آن شرکت. قرار نیست اگر سهمی 10 سال گذشته رشد صعودی داشته امسال هم رشد داشته باشد. شاید عملکرد شرکت بد باشد و امسال نزول کند. پس عملکرد آینده میتواند معلول عملکرد گذشته باشد اما عملکرد گذشته نمیتواند علت عملکرد آینده باشد .

اوراق بهادار ، وام هایی هستند که میسازید. زمانی که اوراق بهادار میخرید، در واقع به مقداری از وام یک نفر را تهیه میکنید و آن یک نفر باید طی زمان مشخص شده وام اش را با بانک تسفیه کند، تا شما به سودی که قرار بود داشته باشید، برسید .

تنوع یعنی تقسیم کردن پول تان بین سرمایه گذاری های مختلف. زمانی که به شما گفته میشود تنوع را در سرمایه گذاری رعایت کنید، منظور این نیست که انواع مختلف سهام را بخرید. بلکه در زمینه های مختلف سرمایه گذاری کنید. در واقع، تخم مرغ هایتان را در یک سبد قرار ندهید .

: است ROI به وفور در دنیای سرمایه گذاری استفاده میشود و مخفف کلمه Return of Investment

یعنی برگشت سرمایه گذاری تان چقدر است؟ این عمل را میتوانید با تقسیم مقدار پولی که بدست آوردید، بر مقدار پولی که سرمایه گذاری کردید بدست آورید. اگر مقدار آن بیشتر از 1 بود، حداقل ضرر نکردید .

روند سرمایه گذاری

هر سرمایه گذاری، حق الزحمتی دارد. اگر در حال سرمایه گذاری در بازار بورس هستید، احتمالا با یک کارگزار در حال کار کردن هستید. کارگزار شما در واقع حامی شماست ، زیرا محیطی را در اختیار شما قرار داده تا معامله کنید، مشاوره به شما میدهد و یا پولتان را سرمایه گذاری میکنند. بنابراین بابت کارشان شما حق الزحمت یا پورسانتی دریافت میکنند. هیچکس رایگان کار نمیکند .

لازم نیست دونه به دونه هر سهمی را دنبال کنید. متخصصین بازار بورس، گروهی از سهام مشابه را با استفاده از تجزیه وتحلیل گردآوری میکنند و به آن صندوق های سرمایه گذاری مشترک میگویند. شما میتوانید در این صندوق ها سرمایه گذاری کنید، تا پولتان با امنیت بالا سرمایه گذاری شود، زیرا تمام پولتان برای یک سهم استفاده نمیشود .

شاید مجبور شوید مالیاتتان را توسط سرمایه گذاری تان پرداخت کنید… در هر کشوری باشید، دولت آن کشور امکان معاملات سهام و یا هر سرمایه گذاری دیگر را رایگان در اختیار شما نمیدهد. شما باید بابت هر معامله ای ،مالیات پرداخت کنید .

بعضی اوقات شکست میخورید… باید قبول کنید. شما انسان هستید و نمیتوانید کامل باشید. بعضی اوقات فقط با توجه به محدوده علمی خودتان تصمیمگیری میکنید و همین باعث میشود اشتباه کنید. در این زمینه، دانش میتواند مزیان خطای شما را کاهش دهد، اگر سهم تجربه را نادیده بگیریم .

زود شروع کردن برای شما یک مزیت است. در دهه 20 زندگی، بزرگترین دارایی شما زمان است. حتی اگر پولتان را در بانک سرمایه گذاری کنید و بهره سالیانه آنرا به عنوان سود حساب کنید و تورم ارزش پولتان را از بین ببرد، آنقدر جوان هستید که سریع تر از زمان نیاز تان پول تان را مجددا بدست آورید .

سهام داغ، شاید فقط دیر از آنها خبردار شدید. همیشه در بازار سرمایه گذاری، یک سری سهام ها هستند که نقل مجلس اند، همه درباره روند صعودی آن حرف میزنند. این نوع سهام ها قرار نیست همان برگه برنده شما شوند و یکشبه پولتان را 10 برابر کنند ! معمولا سهامی که چنین داغ هستند، زود سرد میشوند .

استراتژی بلند مدت شما، هیچ ربطی به خبر امروز صبح ندارد. بعضی از سرمایه گذاران به صورت بلند مدت سرمایه گذاری میکنند. یعنی سالیانه یا چند ساله، بنابراین ،اگر استراتژی شما هم همین است، نباید زیاد خودتان را با اخبار روزانه درگیر کنید… فقط اجازه بدید سهم مورد نظرتان کار خودش را انجام دهد .

زیاد به یک سهم بچسبید میتواند برایتان خطرساز باشد. اگر سهمی خریدید و این سهم قبلا عملکرد خوبی داشته اما الان عملکرش بد شده، نباید به امید عملکر بهتر پیوسته به ضرر کردن ادامه دهید. سریع عمل کنید. یک نقطه ضرر مشخص کنید و بعد از آن خیلی قاطع سهم را بفروشید. یادتان باشد، قسمتی از پولتان را از دست بدهید به مراتب بهتر از این است که کل پولتان را از دست بدهید .

زود به زود چک نکنید. اگر سهمی خریدید و یک استراتژی بلند مدت انتخاب کردید. خیلی زود به زود به حسابتان سرک نکشید. زیرا باعث میشود اوضاع شرایط فعلی حتی به صورت موقت بد توصیه‌هایی برای سرمایه گذاری باشید بخواهید استراتژی بلند مدت تان را نادیده بگیرید و آنرا تغییر دهید. اکثر سرمایه گذاران چند ماه یک سهم را بررسی میکنند، آنرا میخرند و بعد از 6 ماه آنرا پیگیری میکنند .

پولی را که به زودی به آن نیاز خواهید داشت را سرمایه گذاری نکنید. اگر به زودی قرار است قسطی پرداخت کنید، اجاره بدهید، به کسب و کارتان تزریق کنید. به امید سریع چند برابر کردن ان پول، وارد دنیای سرمایه گذاری نکنید. فقط پولی را سرمایه گذاری کنید، که میدانید 5 سال بعد شاید به آن نیاز داشته باشید. آرامش ذهنی، یکی از کلید های موفقیت سرمایه گذاری است .

خونسردی، بیش از چیزی که فکر میکنید مهم است!

هیچکس واقعا نمیتواند به صورت قطعی پیش بینی صحیحی از بازار داشته باشد. بله نمیتوانند. هیچکس ! در دنیای بورس، سرمایه گذاری و املاک تنها احتمال است که معتبر است. اگر احتمال آن زیاد بود سرمایه گذاری کنید، اگر کم بود سرمایه گذاری نکنید. به همین سادگی. پیش بینی بازار، یعنی پیش بینی آینده و هیچکس نمیتواند آینده را پیش بینی کند… مطمئن باشید .

و رفتار گذشته بازار دلیلی برای رفتار آینده آن نیست. گذشته بازار میتواند اطلاعات خوبی از عملکرد ان به شما بدهد، اما منبع خوبی برای اعتماد کردن به آن برای تصمیم گیری آینده تان نیست. بسیاری از تازه واردان بازار سرمایه گذاری با استفاده از همین تکنیک ضرر زیادی را متقبل میشوند .

چیزی را که نمیدانید، واقعا نمیدانید. هر زمانی… دقیقا هر زمانی که فکر کردید قلق بازار دستتان آمده و یک استعداد کشف نشده هستید، بدانید به زودی یک ضرر عظیم در انتظار شما خواهد بود. چند موفقیت پی در پی، بیش از چند شکست پی در پی میتواند باعث ضررهای مالی بزرگ شما شود .

قرار نیست خودتان دست به کار شوید. قرار نیست یک متخصص باشید تا حتما سرمایه گذاری کنید. انواع شرکت های مختلف سرمایه گذاری وجود دارند که شما پولتان را به آنها میدهید آنها برایتان کار میکنند. اما خوب است که اطلاعاتی از بازار بورس و سرمایه گذاری حتما داشته باشید .

پکیج راهنما و توصیه هایی برای موفقیت در آکشن ها در استرالیا (قسمت دوم)

پکیج راهنما و توصیه هایی برای موفقیت در آکشن ها در استرالیا (قسمت دوم)

by Bob Salehian

Phone number : 0477287985

https://www.linkedin.com/in/babak-salehian-56420871

[email protected]

ما بدون شک با مشاوره های کاملا دانش بنیان ارزش خرید شما را به میزان زیادی به ازای میزان مشخصی از سرمایه می افزاییم و با محاسبه و در نظر گرفتن ریسک های مختلف باعث می شویم که دورنمای خرید شما بهترین حالت ممکن و لوکیشن انتخابی شما پرسودترین میزان ممکن باشد.
مهمترین سرویس مشاوره ای ما سرویس مشاوره رسیدن به پراپرتی هدف است که ما از تمام ابزارها و دانش و داده های خریداری شده و بک گراند چندین ساله اکادمیک و تجربه های شخصی بسیار با ارزش خود برای کمک به شما جهت رسیدن به هدف خود و خرید با در نظر گرفتن تمام استراتژی های ورود، نگهداری و خروج با در نظر گرفتن ماکزیمم کردن ارزش افزوده ملک وهمچنین بیشترین بازده ملک در میانه مدت از طریق مشاوره کاملا دانش بنیان در پنج استیج و در سریعترین مدت ممکن استفاده خواهیم کرد که این می تواند برای ملک نخست شما ، ملک سرمایه گذاری شما و یا تغییر در پرتفلیوی ملک شما باشد .ما تمام اصول علمی برای تغییر در پرتفلیوی شما را در نظر می گیریم.
لطفا متقاضیان استفاده از خدمات مشاوره ای ما با تلفن ۰۴۷۷۲۸۷۹۸۵ از طریق تکست تماس بگیرند . به شما پاسخ داده خواهد شد.

Phone number : 0477287985

https://www.linkedin.com/in/babak-salehian-56420871

[email protected]

۰ Comments

سلب مسئولیت – Disclaimer
کلیه اطلاعات ارائه شده در پایگاه property analyzer و محصولات آن؛ صرفا جنبه اطلاع رسانی و آموزشی دارد. مسلما مطالب ارائه شده در این پایگاه در هر قالبی؛ متضمن موفقیت یا شکست مخاطبان آن نیست. هیچ مسئولیتی در قبال اینگونه مسائل توسط پایگاه property analyzer پذیرفته نخواهد شد.